Villa 3 habitaciones, 250 m²

Val Liona, Vicenza (provincia)

Hay un tipo de propiedad que no se compra para vivirla inmediatamente.
Se elige para construir una idea sobre ella.

Entre las suaves curvas de los Colli Berici, en una posición reservada y panorámica, se encuentra este primer edificio independiente: una estructura histórica de principios del siglo XX, completamente por reinterpretar.

No es una casa lista para vivir.
Es un proyecto arquitectónico a la espera de una visión.

Aquí cada elección es todavía posible.

Espacios amplios, dos niveles sobre el suelo, aproximadamente 200 m² comerciales que pueden convertirse en:

* una residencia contemporánea inmersa en el paisaje
* una villa con grandes aberturas a la naturaleza
* una residencia de representación en clave rural luxury

La materia ya es la adecuada: piedra, volúmenes auténticos, proporciones sólidas.
Falta solo la interpretación.

En el exterior, el verdadero elemento distintivo: el bosque privado que se abre como extensión natural del proyecto. Una superficie collinaria que no hace de contorno, sino de infraestructura emocional del futuro inmueble.

Aquí el valor no es lo que hay hoy.
Es lo que puede llegar a ser.

San Germano dei Berici garantiza aislamiento, silencio y al mismo tiempo accesibilidad estratégica hacia Vicenza, Padova y Verona.

Un equilibrio raro: privacidad y conexión.

Esta propiedad no se valora solo por metros cuadrados.
Se valora por potencial.

Y el potencial, aquí, está completamente abierto.

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Tipología: Rustico independiente (Fabbricato A)
Categoría catastral: A/3
Superficie comercial: aproximadamente 200 m²
Superficie en planta: aproximadamente 115 m²
Vani: 9
Niveles: 2 plantas sobre el suelo
Estado: a restaurar completamente
Posición: dominante y panorámica
Accesibilidad: mejorable
El valor oculto de la propiedad

Disponible la adquisición del versante collinario privado de aproximadamente 2,8 hectáreas.

Una extensión que hoy requiere ausencia de mantenimientos obligatorios y costes de gestión prácticamente nulos, pero que conserva intacto su potencial originario.

Históricamente vocada a la cultivación, puede retornar a ser una elegante área dedicada a viñedos, olivares o producciones de prestigio, valorizando ulteriormente el patrimonio inmobiliario.

O puede simplemente permanecer lo que es hoy: una rara dimensión privada hecha de silencio, naturaleza y absoluta exclusividad.

Un lugar donde pasear, meditar, recibir invitados seleccionados o crear espacios experienciales reservados que difícilmente pueden ser replicados en otro lugar.

Posibilidad de integrar una segunda unidad independiente ya habitable, ideal como dependance para invitados, personal dedicado, family office o residencia de servicio.

Una oportunidad para pocos

Existen propiedades que satisfacen necesidades.

Y luego existen propiedades que representan una elección identitaria.

Aquí no se adquiere solamente una casa a restaurar.

Se elige de poseer una colina privada en los Colli Berici, con la libertad de dejarla intacta, valorizarla con el tiempo o transformarla en un proyecto capaz de contar el propio estilo de vida.

Si has percibido también solo por un instante lo que esta propiedad puede llegar a ser, entonces merece una conversación reservada.

Porque algunas oportunidades no son buscadas.

Son reconocidas.

Virtual Tour
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF

Video
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew