Villa 1 habitación, 90 m²

Val Liona, Vicenza (provincia)

"Una casa ya viva entre silencio, naturaleza y posibilidades"

Hay casas que no necesitan ser imaginadas.
Porque ya están listas para ser vividas.

Siempre entre los Colli Berici, en un contexto reservado e inmerso en la naturaleza, este segundo edificio representa la parte más inmediata y habitable del complejo.

Una dimensión más recogida, auténtica, con un carácter ya definido.

Aproximadamente 75 m² de superficie habitable, con un amplio porche de unos 40 m² que se convierte en el verdadero corazón de la vida cotidiana: un espacio de paso entre interior y exterior, entre casa y paisaje.

Aquí no es necesario proyectar todo desde cero.
Solo es necesario entrar.

El inmueble ya es utilizable, con estructura sólida e instalación habitable funcional, pero con márgenes de actualización que permiten valorizarlo aún más con el tiempo.

Es la solución ideal para quienes buscan:

* una segunda casa en el verde
* una base privada en los Colli Berici
* una vivienda para vivir inmediatamente con intervenciones graduales
* o una función de invitados / dependance del complejo

El contexto sigue siendo el privilegio absoluto: 2,8 hectáreas de bosque privado que rodean la propiedad, transformándola en un micro-ecosistema reservado e independiente.

Aquí el valor no es el proyecto.
Es la disponibilidad inmediata.

Una casa que no pide espera.
Pide presencia.

San Germano dei Berici confirma su naturaleza: privacidad total, pero conexiones rápidas con las principales ciudades del Noroeste.

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FICHA TÉCNICA

Tipología: Edificio independiente histórico (principios del siglo XX)
Categoría catastral: A/4
Superficie habitable: aproximadamente 75 m²
Porche: aproximadamente 40 m²
Estado: habitable
Clase energética: G

Características:

* Unidad habitacional independiente
* Amplio porche habitable
* Contexto naturalístico colinar
* Inserción en complejo con bosque privado (comprable por separado)


Ubicación:
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

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N.B.
Posibilidad de adquirir otra unidad independiente adyacente con las siguientes características:

Tipología: Edificio independiente histórico (principios del siglo XX)
Categoría catastral: A/3
Superficie comercial: aproximadamente 200 m²
Superficie en planta: 115 m²
Estancias: 9
Niveles: 2 plantas sobre rasante
Estado: a reformar
Precio solicitado - 220.000€

Terreno asociable:
Bosque raleado - aproximadamente 28.000 m² (2,8 hectáreas)
Precio solicitado - 50.000€

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VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

TOUR VIRTUAL
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF