Apartamento independiente 4 habitaciones, 156 m²

Vicenza, Vicenza (provincia)

Apartamento ya alquilado en el circuito de estudiantes universitarios, con excelente rendimiento bruto. Inversión con rentabilidad bruta anual al 7,2% y aplicación del cupón seco para impuestos al 21%.
Interesante alternativa al mundo de las inversiones financieras en las que el tipo impositivo del capital gain es del 26%.

El apartamento está en la planta baja de un edificio en Stradella San Pietro en el corazón del llamado "Transtevere di Vicenza" junto al antiguo Oratorio dei Boccalotti (1414) y la iglesia de San Pietro.
Actualmente alquilado a 6 estudiantes de la Universidad de Vicenza y Padua con contrato anual renovable de año en año.

Desde la puerta principal se ingresa a la primera zona de noche que consta de un bonito dormitorio individual con un lavabo interno y un dormitorio doble de más de 20 metros cuadrados. Continuando por el pasillo encontramos el baño grande con vestidor utilizado como rincón de lavandería.

Una amplia cocina finamente amueblada con vistas al comedor / sala de estar iluminada por un gran tragaluz y la segunda puerta de entrada son las áreas comunes.

Desde el comedor se accede a la segunda zona de noche con un dormitorio doble en la planta baja y un estudio en el primer piso muy luminoso y espacioso.
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UBICACIÓN:
Estamos ubicados en el distrito de San Pietro, a 200 metros del Puente de los Ángeles y luego en el Teatro Olímpico y el resto del centro histórico de Vicenza.

En un radio de 1 km se encuentra la sede de la Universidad de Vicenza, el Tribunal, la RSA Salvi / Trento, la Clínica Privada Villa Berica y poco más en el Hospital de San Bortolo.
Fácilmente accesible desde la salida de la autopista A4 en Vicenza Este ya unos 2 km de la estación de tren de Vicenza.
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DETALLES:
El apartamento no tiene plazas de aparcamiento pero se puede suscribir a las rayas azules de los residentes y luego aparcar en la plaza de la Iglesia al lado o a lo largo de la carretera.

Alquiler mensual total actual €. 1.650,00 (Anuo 19.800,00)
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VON POLL REAL VERANO
Shop Vicenza, C.trà Porta Padua 132
Información: +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com