El hogar es solo tu cuerpo más grande...
Vive bajo el sol y se duerme en la quietud de la noche sin ser soñador ...

Permítanme presentarme: mi nombre es Graziella Di Camillo, propietaria de la agencia inmobiliaria AGORA'. He estado trabajando en este campo durante 12 años, registrado bajo el no. 832 agentes inmobiliarios ex rol; Tenía experiencia previa en empresas como contable y responsable de la oficina de recursos humanos. La elección de convertirse en agente inmobiliario fue un desafío. Quería nombrar a mi agencia AGORA' porque generalmente cuando vives en un pequeño pueblo, el lugar de encuentro favorito para todos es la plaza y en el pasado la gente solía hacer negocios allí, la AGORA', la plaza, es el centro económico, moral y sagrado de la ciudad. Mi objetivo es mostrarles mi plaza "virtual", no solo en mi área, sino también fuera de mi región y en el extranjero.

Comprar una propiedad es una decisión importante en la vida y comprender las necesidades es fundamental, supervisar y simplificar los procedimientos de mis clientes es mi papel principal.

Decidí no unirme a ninguna empresa de franquicias porque quiero mantener mi individualidad, la autonomía es mi estilo profesional y mi manera ética libre de cualquier otro condicionamiento estructural. En cambio, elijo la cooperación para crear una red con mis colegas y contactos para posibles clientes, colocar su propiedad en circuitos nacionales e internacionales da una visibilidad notable y facilita la intersección entre la oferta y la demanda, numerosos clientes extranjeros han optado por comprar nuestras propiedades.

El hogar es como un nido donde puedes reunir todas tus emociones íntimas, pasamos nuestro tiempo libre, vacaciones y vivimos nuestros afectos y amigos, es una parte de nuestras vidas que refleja nuestro ser, en mi plaza virtual encontrará soluciones que pueden satisfacer todas las peticiones que van desde residencial hasta turismo, casa de campo, apartamentos, casas adosadas, actividad agrícola.

El conocimiento del mercado local en cooperación con un grupo profesional me permite escuchar y comprender sus necesidades y convertirlas rápidamente de manera realista y concreta, con soluciones personalizadas trabajando en un proyecto, escuchando sus necesidades y ayudándolo a comprender todas las diversas oportunidades y asesorándolo como lo haría un querido amigo, para la compra pero también para la construcción o reestructuración.

Si desea pasar sus vacaciones incluso durante una semana durante todo el año, la selección es variada junto al mar, en las montañas o en los resorts de vacaciones de las casas de campo.

La Misión de finca AGORA' siempre es su satisfacción , no solo un mediador en un sentido restrictivo, sino un consultor inmobiliario que puede guiarlo a través de cada paso de la negociación de manera profesional y transparente.

Servicios

Procedimientos para la compra de una propiedad

La agencia, así como seleccionar y proponer las propiedades, maneja todas las negociaciones relacionadas con la conclusión de la compra de una propiedad, dentro de nuestra organización hay;

• Asesores legales, abogados que hablan inglés con fluidez y pueden seguir al cliente durante la fase de venta;
• Consultores técnicos que se preocupan por la valoración de la propiedad, investigación técnica, planificación y reestructuración, diseño de interiores, con posibilidad de ver la propiedad (renderizando fotorealista) a realizar o reestructurar en 3D e insertar el mobiliario como desee el cliente.
• Empresas que se ocupan de la reestructuración y construcción con entrega llave en mano.
• Consultoría fiscal sobre honorarios de pago de la propiedad, o en caso de investigación de arrendamiento para clientes y manejo de todos los trámites relacionados con el contrato.
• Acuerdos con varias tiendas para la compra de muebles.
• Acuerdos con hoteles, campings y bed & breakfasts y restaurantes para su permanencia en Italia.

Después de ver la propiedad, si el cliente está interesado, firmará una orden de compra con la indicación del precio que tiene intención de pagar, la fecha del acuerdo previo y la cantidad pagada, la fecha de la venta final y el acuerdo de compra, el cliente dejará a la agencia un importe igual al 10% del precio total de la propiedad que se mantendrá en depósito por la agencia hasta que se determine el acuerdo previo.

El propósito del depósito es bloquear la propiedad en la que esté interesado y el propietario que firme la propuesta se compromete a no vender a nadie más la propiedad.

Si el propietario no acepta en la fecha indicada en su propuesta, el depósito será reembolsado.

El propietario de la propiedad examinará la oferta y firmará, luego procederemos a la venta preliminar.

La agencia verificará que la propiedad está libre de servidores, derechos de hipoteca u otras obligaciones, que no hay problemas en documentos urbanos y catastrales.

Siempre que el cliente necesite una hipoteca, nos pondremos en contacto con el banco que le proporcionará al cliente un consultor que establecerá soluciones convenientes para la compra.

La agencia por el trabajo como comisión por corretaje recibirá una suma igual al 3% + impuesto de la cantidad pagada por la compra de la propiedad.

En Italia, la comisión de corretaje es pagada por ambos lados, el comprador y el vendedor. Este trabajo solo puede ser realizado por agentes registrados como mediadores en las cámaras de comercio.

Después de la firma del acuerdo preliminar, brindaremos toda la asistencia necesaria antes del acta notarial y estaremos presentes en el momento de la estipulación final.

Servicios ofrecidos a los clientes

La agencia ofrece muchos servicios utilizando consultores expertos presentes en su propia estructura y asociación con diferentes sectores.

• Propiedades de selección para sus clientes
• Reserva de hoteles, bed & breakfasts o apartamentos
• Visita las propiedades con guía de intérpretes
• Asistencia para la compra y verificación de propiedades
• certificados catastrales y hipotecarios y consultoría técnica
• Ayuda para la entrega de los documentos necesarios para la compra: código fiscal, apertura de reuniones de cuenta bancaria con el notario
• Consultoría legal
• Consultoría financiera para hipoteca e investigación para instituciones con convenciones
• Asesoría técnica, planificación y reestructuración de propiedades
• Consulta para diseño de interiores
• Entrega llave en mano
• Procedimiento de conexión a luz, teléfono, agua
• Limpieza de mantenimiento de la propiedad, servicios de jardinería, etc.
• Servicios relativos a pagos de utilidades e impuestos sobre la propiedad en Italia
• Investigación para clientes para arrendar la propiedad comprada en Italia