Solo para comprar, cuánto vender, una propiedad es necesario tener disponibles todos los elementos necesarios para poder tomar una decisión informada y sin tomar riesgos, ya que siempre es un paso muy importante, así como una decisión que debe ser razonada y cuidadosamente considerada.

SERVICIOS PARA AQUELLOS QUE COMPRAN
Durante más de 15 años hemos asistido a nuestros clientes en todas las fases de la compra: desde la elección de la propiedad preferida con el análisis de las ventajas y desventajas de cada solución propuesta, hasta la estipulación del contrato de venta preliminar, el examen y la verificación del conjunto. Documentación necesaria (planificación urbana, catastro, energía, certificados de conformidad de planta, situación de condominio y verificación de regularidad de pagos pasados, etc.), a las relaciones necesarias con el Notario designado con la entrega de toda la documentación necesaria, hasta la transferencia de utilidades a su favor. .

Además, gracias a la colaboración constante con oficinas técnicas, abogados, profesionales de impuestos y fiscales, empresas de construcción y artesanos, podemos ayudar a nuestros clientes en la renovación de sus apartamentos o para analizar y resolver problemas particulares relacionados con los derechos de propiedad.

SERVICIOS PARA LOS QUE VENDEN
Antes de vender una propiedad, es necesario verificar cuidadosamente que cumpla con las normativas urbanísticas y catastrales vigentes, la existencia de cualquier amnistía aún por definir, así como el certificado de rendimiento energético, verificar el origen legal de la propiedad y Que todos los cambios de propiedad anteriores en las dos décadas sean transcritos regularmente.
También es necesario verificar el estado de las plantas, la situación del condominio con respecto a las obras extraordinarias en curso o en curso y la posible existencia de créditos fiscales.

Por estas razones, es necesario tener buenas habilidades en el campo de bienes raíces, o contactar a nuestra agencia que se encargará de la verificación preliminar de todo lo que sea necesario, de la adquisición de los documentos faltantes, para que pueda vender su propiedad en paz.

Gracias a las inversiones publicitarias masivas que respaldamos anualmente, garantizamos la promoción de la propiedad en todos los portales principales de propiedades pagas (entre los cuales, los principales son Casa.it, Immobiliare.it, Idealista y el portal de lujo House24 del Sole24ore para bienes raíces). de particular valor), y también es posible organizar una campaña publicitaria personalizada, gracias a los numerosos banners publicitarios adicionales y la disponibilidad de las primeras posiciones en los portales.

También promocionamos la marca de nuestra agencia, y periódicamente también propiedades individuales, en el papel impreso local (La Stampa e Il Secolo XIX), a través de nuestro sitio web www.barisone.it y directamente a través de nuestra agencia que se abrirá muy pronto Centro de Diano Marina, en primera línea de mar.

Ayudamos a nuestros clientes desde el momento en que son contratados hasta la escritura notarial y más allá, incluida la transferencia de servicios públicos en nombre del nuevo propietario y la comunicación al administrador del edificio de la transferencia de propiedad.

Gestión de activos
Durante más de 30 años, hemos administrado activos inmobiliarios de propiedad única a través de la administración de los contratos de arrendamiento existentes, el cobro de tarifas, la identificación de nuevos inquilinos con parámetros de evaluación estrictos, gracias a los cuales hoy en día existe una tasa de incumplimiento muy baja en las relaciones de alquiler con nosotros. administrado.

También garantizamos la administración de bienes raíces con respecto a los trabajos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios y las relaciones con el condominio.