Hotel 25 habitaciones, 2460 m²

Casamassima, Bari (provincia)

✨ UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE PUGLIA
Esta propiedad representa una oportunidad de oro para aquellos que desean ingresar al mercado turístico pugliese con un negocio "llave en mano", sólido e inmediatamente operativo.
El equilibrio perfecto entre el encanto de las masserías históricas del siglo XVIII, los amplios espacios de desarrollo aún inexpresos y la posición estratégica a dos pasos de los flujos turísticos más importantes del Sur de Italia, hacen de este complejo una inversión de valor seguro y de alto rendimiento.

- CARACTERÍSTICAS Y DATOS URBANÍSTICOS
·         Trato: Reservado – Venta al mejor ofertante
·         Superficie de la parcela: 15.550 m²
·         Destinación catastral/fiscal: D/2 (Área en Zona F en el PUG del Comune de Turi - BA)
·         Capacidad edificatoria residual: 4.633 m² adicionales edificables al neto de lo existente

- VALOR DE ESTIMACIÓN y PRECIO SOLICITADO
·         Certificado por técnicos del Comune de Turi: € 330/m² para los 4.633m², para un total de € 1.528.890

- PUNTOS FUERTES INCLUIDOS GRATUITAMENTE EN EL PRECIO SOLICITADO

- Estructura Receptiva Completa (49 plazas): Obtenida de dos sugestivas masserías del siglo XVIII:
·         11 alojamientos bicolocales (casi todos con terrazza privada y kitchenette)
·         5 habitaciones de hotel
·         575 m² de nuevos proyectos con concesión de edificación (caducada)
·         620 m² de solo proyectos
- Restauración y Servicios:
·         4 salas de restaurante con pizzería y bracería
·         Bodegas antiguas variadas
·         Piscina con vestuarios, baños y duchas
·         Sala de fitness con sauna
·         Capilla privada
- Residencias Privadas & Staff:
·         1 apartamento principal (5 habitaciones, 3 baños)
·         2 apartamentos dedicados al personal
- Espacios Exteriores y Deportes:
·         2 gazebos
·         Campo de tenis / fútbol sala / mini-golf
·         Campo de bochas
- Actividad "Llave en Mano": Se cede el avviamento (excelente reputación en Booking y Google), las licencias, los muebles y todo el equipamiento. (Nota: desde la reapertura post-COVID la estructura se gestiona exclusivamente como B&B).
⚠️ CONDICIONES DE VENTA "Habiendo alcanzado los 77 años, ha llegado el momento de pasar el testigo. Vendo al mejor ofertante."
- CONTACTOS: No pierda la oportunidad de invertir en esta extraordinaria tenuta de la campiña barese. Contáctenos hoy mismo para más información, para consultar la documentación técnica o para reservar una visita privada.
✨ Viva el sueño, posea la magia.
www.holidayresidence.it    www.hotelresidenceinvendita.it       Michele Lucente     tel. 3483737715