Casa de campo 7 habitaciones, 375 m²

Polinago, Modena (provincia)

Compramos esta casa de 1970 en 2012 y, tras completar las renovaciones, nos mudamos aquí permanentemente en 2013. Esta casa fue nuestra elección debido a sus espectaculares vistas en todas las direcciones y desde cada ventana, y porque es cómodamente lo suficientemente grande como para albergar a toda nuestra familia extensa y amigos.

Nuestro objetivo al trabajar en esta casa fue proporcionar un confort sencillo y directo para todos los que vienen aquí, en un entorno notablemente hermoso, y ciertamente lo ha logrado.

Antes de mudarnos aquí, la casa había estado vacía durante casi 20 años, por lo que era necesario renovar cada parte de la casa, manteniendo al mismo tiempo la esencia del edificio. Cada parte exterior visible de la casa fue reemplazada o mejorada: todo el edificio se aisló internamente y externamente, y se le aplicó un revestimiento/render acrílico duradero. Se instalaron ventanas con marco de madera y doble acristalamiento en todo el edificio, con mosquiteras, persianas de madera y barandillas de seguridad según fuera necesario. Los barandales deteriorados del porche y el balcón se retiraron y se construyeron paredes en su lugar con una cornisa de mármol en el borde superior, creando espacios más seguros y utilizables.

Internamente, los sistemas de fontanería y electricidad se reemplazaron por completo, incluido el sistema de alarma de seguridad, la protección contra rayos, los puntos de televisión y satélite en cada habitación, la calefacción por suelo radiante en todo el piso inferior, así como en dos de los baños, la calefacción central en toda la casa y un tanque de agua caliente de 1500L, todo alimentado por una eficiente caldera de leña de pellets sueca Effecta, que a su vez se alimenta de pellets de un silo de 5 toneladas justo fuera de la caldera/sala de calderas. También se instaló una nueva planta de tratamiento de drenaje y alcantarillado.

Esta casa versátil de tres pisos se puede utilizar de múltiples maneras diferentes y permite muchas situaciones familiares. El piso superior entero es un apartamento grande de tres habitaciones/dos baños con una cocina comedor/sala de estar sustancial y un balcón privado lo suficientemente grande como para comer. Hay una cocina totalmente equipada, espacio para comer de 6/8 personas cómodamente, y una zona de sofás relajante también. Todas las habitaciones de este piso conservan las baldosas cerámicas locales originales de 1970, excepto los baños que tuvieron que ser reemplazados durante la actualización, con baldosas cerámicas modernas también de Sassuolo. El apartamento forma parte de la casa principal, pero también se puede separar completamente, con su propia entrada y puerta principal. Su flexibilidad significa que podría utilizarse para viviendas multigeneracionales, podría alquilarse como un apartamento de vacaciones, o simplemente podría utilizarse, como lo hemos hecho, para alojar a grupos más grandes de familiares o amigos. Las escaleras que suben desde el piso inferior hasta la parte superior de la casa conservan las baldosas cerámicas y el mármol originales, y las barandillas y pasamanos de hierro forjado. Estos forman parte del carácter de la época de 1970 de la casa.

Las escaleras conducen más allá del apartamento del piso superior a un espacio de ático que cubre toda la huella de la casa. Hay algunas áreas con altura libre restringida, buena iluminación eléctrica y tres tragaluces, lo que permite un espacio de almacenamiento muy grande y utilizable, así como acceso al techo.

El piso intermedio de la casa consta de cuatro habitaciones amplias que cuentan con un baño y un aseo. Las habitaciones también conservan las distintivas baldosas de suelo de 1970, mientras que el baño (lavabo, bidé, inodoro, ducha tipo wet-room y bañera independiente) y el aseo están cubiertos de baldosas locales más modernas. Todos los baños de la casa tienen radiadores de toalla con calefacción. La habitación principal muy grande tiene ventanas que dan a dos direcciones, y la fontanería se ha posicionado dentro de las paredes para permitir la posible instalación futura de un baño en suite.

La mayor parte de nuestra vida diaria transcurre en el piso inferior, que originalmente se construyó como garajes y almacenes. Las ventanas se ampliaron para aprovechar las gloriosas vistas y dejar entrar la luz de montaña clara. Se instaló una puerta en la cocina/comedor para permitir el acceso a la terraza bajo las vides donde se vive en verano. Hay una sala de estar/sala de estar cómoda con puertas francesas que dan al patio interior hacia las colinas de los Apeninos. Esta habitación también tiene un quemador de leña muy eficaz, alimentado por leña de nuestro propio bosque. Su eficiencia es tal que incluso durante los inviernos más fríos, manteniendo el fuego encendido, apenas hemos necesitado usar la calefacción central. La tercera sala de recepción de este piso se utiliza actualmente como gimnasio/estudio, pero tiene potencial para múltiples otros usos: comedor, oficina en casa, gimnasio o habitación extra, posible gracias al lavadero/ducha bien equipada en este piso. Más allá de esta sala de recepción se encuentra la sala de calderas/plantas, que también se utiliza como taller y que tiene una puerta que da al patio.

La tierra incluida en esta venta consta de más de 30.000 m2, la mayoría de los cuales es prado, y una parte más pequeña es bosque. El área inmediatamente que rodea la casa ha sido ajardinada y plantada a lo largo de los años para incluir múltiples zonas de estar ubicadas para disfrutar de las vistas, las plantas y los arbustos que prosperan en este clima a esta altitud, y terrazas en las que vivir cómodamente al aire libre. Los árboles existentes incluyen árboles frutales y de nueces productivos como cerezos, nogales, melocotoneros, perales, manzanos, avellanos, higueras y grosellas.

En 2015 comenzaron los trabajos de la piscina, y estuvo lista para su uso en mayo de 2016. La piscina, calentada por energía solar, mide 10 m x 4 m, tiene barandillas y una puerta de seguridad, y aprovecha las vistas panorámicas de los valles y colinas que rodean esta propiedad, sin una sola mancha en el paisaje. Hay una terraza de baldosas que rodea la piscina que recibe el sol durante la mayor parte del día.

El vecino más cercano está a unos 200 m de distancia (en línea recta), y nuestra casa se encuentra en su posición única en una ligera cornisa, a 725 m sobre el nivel del mar, con prácticamente ningún tráfico que se vea u oiga, aparte del ocasional tractor a la distancia durante la época de la cosecha. No hay turistas, cada persona local ha sido extremadamente amable y acogedora, y esta es realmente una forma de experimentar la vida rural de montaña en Italia en su máxima expresión.

Para obtener más información y tener una idea de cómo es vivir aquí, visite casalunganuova.com