Villa 10 habitaciones, 330 m²

Cisterna di Latina, Latina (provincia)

En el corazón de la tranquila y codiciada Via delle Querce, a pocos minutos del centro de Cisterna di Latina, ofrecemos en venta una prestigiosa villa independiente de aproximadamente 330 metros cuadrados, desarrollada en tres niveles, rodeada por un patio privado de 2.100 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 1.200 metros cuadrados están destinados a jardín.

Una propiedad diseñada para aquellos que desean vivir en un contexto reservado, inmerso en el verde, sin renunciar a la comodidad de los principales servicios y a las excelentes conexiones con Roma y Latina.

La villa se distingue por sus amplios espacios interiores y exteriores y por su distribución, que la hace fácilmente divisible en dos o más unidades habitables. Una característica que la hace perfecta no solo para una familia numerosa, sino también para dos núcleos familiares, profesionales que desean un espacio independiente para estudio o oficina, o para quienes buscan una inversión inmobiliaria con la posibilidad de realizar más apartamentos.

El acceso a la propiedad está garantizado por tres entradas, dos de ellas carriles y una peatonal, ofreciendo máxima practicidad y facilidad de gestión de los espacios.

El gran jardín que rodea la villa representa uno de sus puntos fuertes. Árboles ornamentales, palmeras, jardineras cuidadas y amplias zonas verdes regalan privacidad y tranquilidad en cada época del año.

En el centro del parque encontramos una espléndida piscina privada, rodeada por una amplia área pavimentada, ideal para relajarse durante la temporada estival o pasar agradables momentos con amigos y familiares. Completan los espacios exteriores una dependance, un elegante gazebo, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, y numerosas áreas dedicadas al estacionamiento de coches dentro de la propiedad.

Entre las dotaciones encontramos:

Pozo artesiano;
Agua directa;
Gas metano;
Sistema de riego automático dividido en múltiples sectores;
Carpintería de madera con doble cristal;
Amplio patio pavimentado y jardín privado.

Gracias a sus dimensiones y a la conformación de la villa, cada ambiente goza de excelente luminosidad y de una agradable vista del verde circundante, ofreciendo espacios versátiles para personalizar según las propias necesidades.

Posición estratégica

La villa está situada en una de las zonas residenciales más apreciadas de Cisterna di Latina, caracterizada principalmente por villas independientes y contextos señoriales.

El centro de Cisterna di Latina está a aproximadamente 2,5 km, alcanzable en unos 5 minutos, donde se encuentran supermercados, escuelas, tiendas, farmacias, bancos, restaurantes y todos los principales servicios.

La estación ferroviaria de Cisterna di Latina, también a pocos minutos de la vivienda, representa uno de los principales puntos fuertes de la zona, permitiendo alcanzar:

Roma Termini en aproximadamente 30 minutos;
Nápoles Central en menos de 2 horas con conexiones directas.

Las conexiones por carretera también son particularmente cómodas gracias a la cercanía de la SS148 Pontina, que permite llegar rápidamente a Latina y Roma.

Distancias principales
Centro de Cisterna di Latina: 2,5 km
Estación ferroviaria: 5 minutos
Latina: aproximadamente 20 minutos
Roma EUR: aproximadamente 40 minutos
Roma Centro: aproximadamente 50-60 minutos
Nápoles: menos de 2 horas en tren
Aeropuerto de Roma Ciampino: aproximadamente 35 minutos
Aeropuerto de Fiumicino: aproximadamente 1 hora
Naturaleza, mar y lugares de interés

La posición de la villa permite llegar fácilmente a algunas de las localidades más bellas del Lazio.

En aproximadamente 15 minutos se llega al famoso Jardín de Ninfa, considerado uno de los jardines más bellos del mundo, y al pueblo medieval de Sermoneta, con su fascinante Castillo Caetani.

Para los amantes del mar, en aproximadamente 35-40 minutos se pueden llegar fácilmente las espléndidas playas de Sabaudia, San Felice Circeo, Latina Lido y el litoral de Foce Verde, ideales para pasar los días estivales.

La cercanía al Parque Nacional del Circeo, a los Castelli Romani y a los Monti Lepini ofrece además numerosas oportunidades para excursiones, actividades deportivas y días al aire libre.

Esta villa representa una solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva con amplios espacios interiores y exteriores, privacidad, piscina y una posición estratégica, bien comunicada con Roma, Latina y Nápoles.

La posibilidad de fraccionamiento, unida a las generosas dimensiones de la propiedad y al gran parque privado, hace que este inmueble sea una solución de absoluto interés tanto para uso residencial como para inversión.

Para más información o para reservar una visita, contáctenos.