295.000 €

Casa 2 habitaciones, 60 m²
Diano Arentino, Imperia (provincia)

Casa en Diano Arentino
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Características

Descripción

Villa en clase energética B - La propiedad se sometió a una importante intervención de eficiencia energética en 2022 que la llevó a la clase energética B


A 7,5 km del mar, en una posición panorámica con una vista incomparable del golfo dianés y del valle, desde Cervo a Diano Castello y hasta Pizzo d'Evigno, se encuentra el "Villaggio Merea", un complejo inmobiliario compuesto por aproximadamente 80 villas independientes con jardín privado.

El objeto de la venta es una villa de aproximadamente 60 m2 que consta de entrada al salón con cocina americana, dos dormitorios, baño con ventana, porche desde el que se puede disfrutar de una impresionante y muy amplia vista al mar sobre todo el valle, sótano y plaza de aparcamiento. .propiedad.
Gracias a la reciente revisión del plan maestro municipal, también es posible evaluar el cierre del pórtico, aumentando así la superficie habitable en aproximadamente 18 m2, llevándola a aproximadamente 78 m2 en total.

El punto fuerte de esta solución es el estándar energético alcanzado gracias a las siguientes intervenciones:
- Recalificación energética de las paredes exteriores mediante abrigo de lana de roca;
- Recalificación energética de la cubierta mediante instalación de aislamiento de poliestireno extruido.
- Instalación de caldera de condensación de uso combinado;
- Sustitución de ventanas por otras de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
- Instalación de válvulas termostáticas;
- Instalación de sistema fotovoltaico de 3 kWp con sistema de almacenamiento de 5 kWh.


La casa se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento interno y excelente en cuanto a importantes mejoras realizadas en términos energéticos.
La casa está por tanto lista para ser habitada sin necesidad de ningún mantenimiento.

El jardín privado, de aproximadamente 500 m2 con una preciosa vista al mar, está en perfecto estado, en parte utilizado como jardín y en parte pavimentado. El acceso nivelado a la propiedad permite aparcar scooters y motos en el interior y utilizar la zona adyacente para operaciones de carga/descarga. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento privada no muy lejos.

El complejo inmobiliario, de agradable apariencia estética, está completamente inmerso en el verdor del matorral mediterráneo y cuenta además con un parque infantil y una zona equipada.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    60 m²
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Jardín
    500 m²
  • Calificación energética
    BKWh/mq 92.27
  • Referencia
    590

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    76.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    84.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    144.0 km - Torino TRN - Caselle

    191.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transporte público

    1.5 km - Parada de autobús

    2.7 km - Estación de tren - Diano

  • Salida de la autopista
    2.9 km
  • Hospital
    4.1 km - Centro Medico Dea Diana
  • Costa
    4.2 km
  • Estación de esquí
    28.4 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    1.5 km - Supermercado - Ekom

    1.6 km - Centro comercial - Centro commerciale Sasa

    3.9 km - Tienda de conveniencia - Zumbo Teresa

    3.9 km - Panadería - Panificio Di Maria

  • Comer fuera

    1.8 km - Pub - Water Wheel

    2.5 km - Café

    3.5 km - Restaurante - Girasole

    3.6 km - Bar - Bar Lady

  • Actividades deportivas

    2.4 km - Centro deportivo - tenis

    4.1 km - Gimnasio - Palestra Arnold Club

    9.6 km - Centro ecuestre

    12.9 km - Club de Golf - Garlenda Golf Club

  • Escuelas

    2.5 km - Escuela - Scuola Materna

    5.8 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Vieusseux

    6.9 km - Universidad - Polo universitario di Imperia

  • Farmacia
    2.3 km - Farmacia
  • Veterinario
    4.0 km - Veterinario - Domenico Ruvolo

Información de Diano Arentino

  • Altitud
    331 m s.n.m.
  • Superficie
    8.33 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    689

Mapa

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IMMOBILIARE BARISONE

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Corso Garibaldi, 20, Diano Marina, Imperia

0039 0183 496866; 0039 329 7473712

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