Villa 4 habitaciones, 250 m²

Diano Castello, Imperia (provincia)

Villa independiente que se construirá en una ubicación absolutamente privilegiada, rodeada de vegetación, con excelente exposición al sol, vistas al mar y una vista panorámica muy despejada.
Su ubicación es muy atractiva, ya que se encuentra en la carretera que lleva al centro histórico de Diano Castello, a pocos minutos de las playas y del centro de Diano Marina, y además está excelentemente comunicada con todos los servicios de la zona.


La propiedad se distribuye en tres plantas, dos de las cuales (la primera y la segunda buhardilla) están destinadas a uso residencial.


Se accede a la vivienda a través de una escalera exterior que conduce al amplio salón con chimenea de leña y cocina americana (ya equipada con una isla central).
Esta primera habitación goza de una luminosidad considerable gracias a la presencia de dos grandes puertas francesas y una tercera ventana.


En la misma planta hay dos cómodas habitaciones y un baño con ventana.
Una escalera interior de ladrillo conduce a la segunda planta del ático, que contiene dos dormitorios más y una habitación muy grande con un baño propio, ya acondicionado para la creación de un baño turco.
Esta última habitación puede utilizarse como dormitorio, pero también como estudio o sala de juegos... dependiendo de las necesidades de la familia.


La terraza es el lugar con las mejores vistas panorámicas de toda la casa, bañada por el sol durante todo el día y con una vista de más de 270 grados.


Desde aquí se puede disfrutar de una vista panorámica de todo Diano Marina y del mar, así como de todas las colinas circundantes salpicadas de olivares.


La superficie habitable total es de aproximadamente 190 m2, incluyendo terrazas y balcones.


En la planta baja hay un amplio garaje, una lavandería muy espaciosa, un cuarto de servicio para sistemas tecnológicos y una taberna.
El jardín tiene una superficie aproximada de 100 m2 y además goza de vistas al mar.


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La propiedad necesita ser terminada: actualmente, está completamente terminada en lo que respecta a las instalaciones de fontanería, electricidad y sistemas de alarma, las divisiones y los subsuelos.
El sistema de calefacción es radiante por suelo radiante en la planta principal, mientras que en el ático funciona con radiadores de pared.
Ya se ha planificado la instalación de un sistema fotovoltaico conectado al cuarto de servicio en el sótano.


Es necesario instalar el sistema de calefacción, terminar el suelo, reemplazar todas las ventanas y puertas, terminar los baños y restaurar la fachada exterior.


Esta fase de finalización permite al comprador elegir los materiales de acabado, además de beneficiarse de un precio de compra mucho más competitivo y obtener deducciones fiscales por los trabajos de finalización.