Terreno edificable

Diano Marina, Imperia (provincia)

Terreno contiguo de 10.167 metros cuadrados en total con una villa bifamiliar, ubicado en la parte inicial de Via Monade en el territorio municipal de Diano Marina, aproximadamente a 900 metros del mar y a 1,2 km del centro de Diano Marina.


El terreno se encuentra en una posición panorámica fantástica con vistas al mar y excelente exposición al sol.
Toda su superficie está orientada al suroeste y tiene una ligera inclinación, suficiente para contemplar una amplia vista panorámica de todo Diano Marina, las colinas circundantes y el mar.


La villa se desarrolla en dos plantas habitables superpuestas, más un sótano destinado a bodega y almacén, y consta de dos apartamentos independientes de aproximadamente 85m2 cada uno.


En gran parte de su extensión está libre de vegetación alta, por lo que está listo para ser remodelado sin necesidad de solicitar autorizaciones especiales para la eliminación de especies arbóreas particulares.

El terreno tiene un índice de edificabilidad de 0,03 m3/m2, por lo que es posible diseñar y construir una casa residencial de aproximadamente 90 m2, más porches y sótanos.
La actual legislación sobre el "plan de vivienda" también permite intervenir en la villa bifamiliar, tanto en ampliación como con demolición y reconstrucción, desarrollando una nueva superficie habitable de aproximadamente 300m2.

Por lo tanto, la oportunidad es muy interesante tanto en términos de mantenimiento de la propiedad actual y explotación del potencial agrícola del terreno como como operación de reurbanización inmobiliaria.