Villa 12 habitaciones, 1200 m²

Brunate, Como (provincia)

Lago de Como

Propiedad ubicada en Località San Maurizio justo debajo del Faro Voltiano con acceso desde la plaza principal donde se encuentran residencias privadas y tres restaurantes. Por lo tanto, disfruta de una gran privacidad sin estar aislado. Con vistas al sur con vistas panorámicas a la llanura hacia Milán con vistas que llegan a las colinas placenteras, los Apeninos de Liguria, el Monviso y la cadena Monte Rosa.
Construida en 1892 para los Condes Crespi de Vaprio d'Adda, es el testimonio del primer asentamiento preliberal (llamando al Tudor) de la zona y consta de varios edificios (unos 1.200 metros cuadrados en total) repartidos en 16.000 metros cuadrados de bosques centenarios de hayas. Objeto de reestructuración conservadora radical de los materiales de la época en 2002 y más recientemente entre 2019 y 2022.
El edificio principal de aprox. 500 metros cuadrados. es la villa principal de planta a cruz Celta que se eleva en cuatro plantas: en la planta baja del jardín, con techos de cañón de ladrillo a la vista, se encuentra la zona de cocina y comedor con chimenea y un hermoso bowindo, así como una gran bodega areada, lavadero, sala de calderas, baño de servicio y trastero - planchado. En el floor de la tierra - zona del jardín superior - se encuentra la entrada principal con bowindo, el pequeño armario de invitados, un amplio baño, dos salas de estar ambas con chimenea, un estudio con estantería, una pequeña sala de bares y una terraza - protegida por cortinas eléctricas de diseño personalizado - en todo el frente sur de la fachada principal que alberga otra sala panorámica. El primer piso de la noche está ocupado por tres dormitorios con tres baños dedicados, así como un armario. La planta superior (buhardilla) alberga otros dos dormitorios con chimenea y balcones panorámicos, un baño, una sala de trucos y un armario.
La Dependencia de aprox. Aproximadamente 320 es parte del edificio de servicio detrás, pero ubicado más arriba y por lo tanto con la misma vista panorámica, compuesto en la planta superior de una sala de estar con chimenea monumental del siglo XVII (procedido de Borgogna) obtenida en un conservatorio recién restaurado y perfectamente aislado, amplia cocina y oficina con servicio y acceso independiente a la parte trasera hacia la conserjería y desde el frente de la calle desde la zona principal a través del porche protegido; en la planta baja, con ascensor interno, tres dormitorios con salida directa al jardín con tres baños internos dedicados y amplio armario. Esta área incluye una sala de calderas - lavandería y una gran bodega de almacenamiento. Todo el edificio tiene aire acondicionado.
La conserjería de unos 150 metros cuadrados en dos niveles: en la planta de la calle, con acceso independiente, un baño y una gran zona de cocina - comedor; en la planta superior del ático, un pasillo de la sala de estar, un baño, dos dormitorios, uno con armario interno.
Las habitaciones debajo del tenis (antiguo limonero renovado) ahora incluyen un pequeño apartamento con dos dormitorios y dos baños dedicados, de unos 70 metros cuadrados. En el jardín de arriba se encuentra la piscina climatizada (de mt. 10 x 3,5 de 120 cm de profundidad) en piedra natural y un bar de quioscos, así como un área de estacionamiento protegida por una cubierta de vidrio extraíble.
La Torre en tres plantas desde cuya última se puede ver el lago hacia el noroeste (Villa Olmo y Cernobbio): Actualmente en la planta baja se utiliza como baño de servicio a la piscina;
La Serra ubicada justo debajo del área de la piscina que consta de dos habitaciones: una zona de trabajo con chimenea y fuente de agua y el otro ventanal y regado para el cultivo.
El huerto aún un nivel más bajo que consta de un área cultivada y regada plana apta para cultivos al aire libre.
Rústico bien separado de los demás edificios y con entrada independiente se distribuye en dos niveles y está completamente para restaurar de aprox. 120 (60 por piso) actualmente destinado a almacenamiento pero para ser recuperado como vivienda para crear 4 dormitorios más y 4 baños o una pequeña unidad independiente;
Edificio de servicio que contiene 5 garajes y una gran sala de servicio (lavadero - planchado - trastero) con acceso independiente y gran área de maniobras completamente renovada.
El parque con el antiguo acceso peatonal también desde el lado sur (hacia el pueblo) está plantado con hayas rojas y verdes centenarias, así como con otras plantas preciosas (agrihogueras y terracotas en su mayor parte): Está recorrido por caminos peatonales por toda su extensión y amueblado en algunos puntos por salas de estar panorámicas de piedra típicas de la época del edificio. Totalmente iluminado con luces con control crepuscular.
Accedas a dos caminos automatizados y a cinco peatonales desde todos los lados de la propiedad.
La zona está regada automáticamente, servida por un puente de radio de internet y protegida por una alarma anti-intrusión interna y externa, así como una alarma antirrobo conectada por radio con el Servicio de Policía Privada y la estación local de Carabinieri en el pueblo que está a 2 km.
Existe la posibilidad, respetando las normativas nacionales que prevén la simple comunicación a la estación de Carabinieri predicha y al E.N.A.C. (Agencia para el Vuelo), de aterrizaje, estacionamiento y despegue de la propiedad con helicópteros. A unas pocas decenas de metros también hay una parcela de despegue - aterrizaje de helicópteros público.
Brunate (2 km.) es servida tanto por el funicular en tren, que en 7 minutos conecta el centro del pueblo con el centro de Como, tanto por la carretera principal como en 15 minutos en coche le permite llegar a la ciudad.
Ubicado a unos 840 metros. de altitud, con una temperatura de verano muy agradable, entre 20 y 28 grados como máximo durante el día.
Desde 2021, activo en parte (de marzo a octubre) como Relais con 6 habitaciones de alto nivel www.villinorubini.com
Adyacente, con acceso directo, también de la misma propiedad, hay un edificio de 700 metros cuadrados completamente renovado en 2023 utilizado como restaurante y alquilado a operadores externos que se pueden comprar por separado por 1,5 millones de euros que por un rendimiento anual del 5%.

La solicitud para esta propiedad es de 4.000.000,00 euros.