Casa histórica 10 habitaciones, 782 m²

Sassoferrato, Ancona (provincia)

Si sueñas con vivir o invertir en un rincón del paraíso rodeado de historia y naturaleza, esta propiedad es tuya. Situada dentro del Parque Arqueológico de Sentinum, esta extraordinaria residencia ofrece una mezcla única de belleza natural y riqueza histórica.

Estructura renovada, Terrenos y Az. Agricola:
Completamente renovado en 2012 de acuerdo con las normas antisísmicas, la propiedad ofrece 600 metros cuadrados de espacio habitable y receptivo (Habitaciones 8, baños 11, áreas de restauración, cocinas y áreas comunes), sala de vidrio donde se encuentra el antiguo muro que data del siglo XIV a.c. de 3,5 m de profundidad y 4 m de ancho, más una gran cabaña de 122 m2 (con todos los sistemas construidos, ya hay un baño y una cocina que se puede utilizar como vivienda), y un antiguo almacén de unos 33 m2 (con todos los sistemas construidos, hay 2 baños, un almacén y una zona técnica),
Cortijo: Actualmente operativo como casa de campo, alojamiento y restaurante y una pequeña casa para el gerente.
Área de Camper:
Una zona dedicada a los campistas, con la posibilidad de construir hasta 25 parcelas, equipadas con conexión eléctrica y servicios de descarga y carga de agua. También es posible instalar cortinas de glamping.
Terrenos y Az. agrícola:
6 hectáreas adyacentes a la estructura principal entre césped y seminavo, un establo a pocos km con terreno adyacente.


Oportunidad de transformación
Esta propiedad ofrece una gran flexibilidad:
Villa única: Se puede transformar en una espléndida villa única, con muchos servicios y confort.
Unidad de vivienda independiente: Se puede dividir en 4 unidades de vivienda independientes, ideales para residencias familiares o alquileres turísticos.

Oportunidad de inversión
Perfecto para aquellos que desean iniciar o ampliar una actividad de agroturismo. Con sus apartamentos, área de autocaravanas y restaurante, ofrece infinitas posibilidades de desarrollo, incluida la construcción de un glamping o la expansión hasta 25 parcelas de autocaravanas y la construcción de otros alojamientos (en la cabaña Grande)

Características principales
Parque Arqueológico de Sentinum:
Parte de uno de los sitios arqueológicos más importantes de la provincia de Ancona, conocido como la "pequeña Pompeya".
Sostenibilidad energética:
Equipado con un sistema fotovoltaico de 19kW, una caldera de biomasa para calefacción y producción de agua caliente, y un sistema de recogida y recuperación de agua de lluvia con una cisterna de 30 mc.

Ubicación y proximidad a servicios
Posición estratégica: Totalmente rodeado de vegetación, a pocos minutos del centro de Sassoferrato y cerca de todos los servicios principales.
Proximidad a lugares de interés:
Centro de Sassoferrato: 1 km
Cuevas de Frasassi: 10 km
Fabriano: 15 km
Gubbio: 35 km
Aeropuerto de Perugia: 55 km
Centro de Perugia: 60 km
Aeropuerto de Ancona: 55 km
Puerto y autopista: 60 km
Confort y servicios
A poca distancia de un supermercado para la máxima comodidad de los residentes.
Servicios Completos: La propiedad ofrece una amplia gama de comodidades que incluyen calefacción central, conexión a internet de alta velocidad, videovigilancia.

No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad única, rica en historia y potencial, que combina sostenibilidad, comodidad y comodidad de estar cerca de todos los servicios esenciales en una de las regiones más fascinantes de Italia. Contáctenos para más detalles y para organizar una visita.