Cabaña 3 habitaciones, 180 m²

Sassoferrato, Ancona (provincia)

Descripción General
Casale San Mariano es una casa de campo situada en el paisaje de los alrededores de Cabernardi donde se encuentra el parque minero en el municipio de Sassoferrato en las Marche, en la provincia de Ancona. Su estructura es habitable, pero con pequeñas obras de mantenimiento a realizar, dispuesta en tres niveles, en la planta baja encontramos una gran cocina/salón, un lavadero, un dormitorio doble, un trastero y un viejo horno de leña; en la primera planta dos dormitorios dobles, un baño y un distribuidor; en la segunda planta accesible mediante una cómoda escalera, está sin instalaciones, donde hay tres habitaciones de las cuales una utilizada como dormitorio doble. Casale San Mariano está construido en ladrillos con techo de vigas de madera y planchas, tiene una superficie total de aproximadamente 180 metros cuadrados. El terreno anexo es de aproximadamente 20.000 metros cuadrados, en parte del jardín se encuentra un accesorio de aproximadamente 100 metros cuadrados utilizado como cobertizo para herramientas pero fácilmente convertible en un mini apartamento.
Condiciones Inmobiliarias
La propiedad está casi habitable con pequeñas obras de mantenimiento a realizar, pero se considera oportuno actualizar todo el edificio para hacerlo más funcional y moderno. Seguridad general a nivel estructural: buena, nivel de ahorro energético: categoría APE “G” con índice de 590,96 kwh/m2-año. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos en relación con la superficie de la propiedad: buena. Grado de acabado exterior: discreto Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: discreto.
Servicios y Utilidades
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de aproximadamente 8 km, las primeras tiendas de alimentación a unos 2 km, restaurantes a menos de 9 km, el centro histórico a unos 9 km que se alcanza cómodamente con una carretera municipal. Calidad de la instalación eléctrica: funcionando pero a revisar. Calidad de la instalación de calefacción: tradicional con radiadores y caldera de GLP en el último piso está ausente. Calidad de la instalación de refrigeración: No presente. Calidad del sistema de alcantarillado: funcionando a revisar Calidad de la instalación de agua: funcionando pero a revisar. Electricidad: conectada, Agua: suministrada por un acueducto municipal, Gas: GLP.
Usos y Potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año, el mar se alcanza cómodamente en 45/50 minutos en coche, o para una pequeña actividad turística de B&B en las cercanías se encuentra el Parque Turístico de la Mina
Situación Urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Ancona, los planos son conformes.
Datos de la Propiedad y Eventuales Restricciones
La propiedad está registrada a nombre de persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra.