Casa 4 habitaciones, 320 m²

Acqui Terme, Alessandria (provincia)

Monferrato

Ubicada en una posición panorámica con una impresionante orientación suroeste, esta elegante villa se encuentra a pocos minutos en coche del centro de Acqui Terme, en la primera colina de la ciudad, en una zona residencial exclusiva y excepcionalmente tranquila.
La propiedad está distribuida en dos niveles conectados por una escalera interna. La planta superior se utiliza actualmente como residencia privada de los propietarios, mientras que la planta inferior ha sido gestionada con éxito como un Bed & Breakfast.
La zona principal de estar le da la bienvenida con una luminosa sala de estar de planta abierta con grandes ventanas de techo a suelo que ofrecen vistas impresionantes del valle. La cocina de planta abierta se integra a la perfección con la sala de estar, creando un espacio acogedor y elegante para la vida cotidiana y el entretenimiento. Este piso también incluye dos baños, un dormitorio principal, un segundo dormitorio con un encantador entrepiso y una espaciosa terraza cubierta, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre mientras disfruta del hermoso entorno.
La planta inferior consta de dos amplias habitaciones de huéspedes independientes, cada una con su propio baño en suite, una gran sala de desayuno, un taller, un lavadero con la caldera de pellets y una habitación adicional utilizada para almacenar equipos de jardín.
El hermoso jardín paisajístico realza aún más la propiedad, con una encantadora piscina con ducha exterior, una gran terraza de sol ideal para relajarse bajo el sol durante todo el día y un práctico cobertizo de jardín utilizado para almacenar equipos de jardinería y muebles de exterior durante los meses de invierno.
La villa también cuenta con un gran porche cubierto, parcialmente equipado con un horno de leña tradicional para agradables noches con familiares y amigos, y parcialmente proporcionando dos cómodas plazas de aparcamiento cubiertas. Además, hay una edificación separada de dos plantas que actualmente se utiliza como garaje y almacén.
La villa se presenta en excelentes condiciones. Todos los sistemas, incluido el equipo de la piscina, se han actualizado y mantenido meticulosamente con regularidad. Su alto nivel de eficiencia energética está garantizado por ventanas y puertas de alto rendimiento instaladas recientemente, un moderno sistema de calefacción a pellets, un sistema fotovoltaico que genera electricidad, un tanque de agua caliente de 300 litros con bomba de calor y aire acondicionado en toda la residencia principal. El acceso a la propiedad se proporciona mediante dos entradas para vehículos, una de las cuales es automática.
Además del jardín que rodea la villa, la propiedad incluye una parcela de terreno adicional, lo que supone una superficie total de aproximadamente 5.200 m².
Esta es una propiedad ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del campo sin sacrificar la comodidad de las comodidades cercanas, o para cualquiera que busque continuar y desarrollar aún más un negocio de hostelería bien establecido y muy considerado, al tiempo que combina un estilo de vida excepcional con una excelente oportunidad de inversión.