Casa independiente 2 habitaciones, 170 m²

San Damiano d'Asti, Asti (provincia)

Monferrato

En la zona residencial de San Damiano d'Asti, a pocos minutos a pie del centro de la ciudad, en una zona tranquila y soleada, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar que data de 1967, libre por los cuatro lados, con un jardín privado vallado de aproximadamente 500 metros cuadrados, perfecto para quienes buscan espacio y la posibilidad de personalizar los interiores de la casa de sus sueños.
Reformada con sistemas aprovechando la bonificación del 110% en 2023, esta vivienda de dos plantas ofrece una superficie total construida de aproximadamente 170 m2, repartidos entre la planta baja, destinada a garaje, trastero y lavadero (aproximadamente 90 m2), y la primera planta, a la que se accede bien a través de una escalera interior que sube desde el garaje o bien por una escalera exterior situada en la fachada, donde se ubica el luminoso apartamento de amplias estancias de aproximadamente 85 m2.
El alojamiento consta de recibidor, comedor y cocina americana, sala de estar, dos dormitorios y un baño con ventana; balcón orientado al este.
La propiedad, interiormente en su estado original, representa una excelente oportunidad para una familia que busque reformarla según sus gustos y necesidades.
La reforma se ha centrado en la eficiencia energética, hasta el punto de que la casa es de clase A.

Descripción de las intervenciones de reurbanización:
Aislamiento térmico de la losa de cubierta;
Sistema fotovoltaico con potencia pico de 9,02 [kW];
Sistema de almacenamiento de baterías con capacidad 30,00 [kWh];
Caldera de condensación BAXI LUNA DUO-TEC E208 - alimentada por gas metano;
Bomba de calor: Tipo aire/agua 11,39 [kW];
P. Consumo eléctrico: 2,45 [kW];
Calentador de agua con bomba de calor TRI-BE 250 destinado a la producción de agua caliente sanitaria - Capacidad de almacenamiento: 250,00 [l];
Estación de carga para vehículos eléctricos;
Ventanas de PVC/ventanas francesas con doble acristalamiento;
Persianas enrollables de aluminio prepintado;
Persianas venecianas exteriores para protección solar;
Suavizador de agua;
Puerta de entrada blindada.