Villa 4 habitaciones, 260 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

ALTAVILLA MILICIA - PANORÁMICA VILLA UNIFAMILIAR
A lo largo de la carretera de acceso al pueblo Altavilla Milicia (PA), precisamente en Viale Giovanni Falcone y Polo Borsellino 1, a tiro de piedra del mirador Aldo Moro, un lugar de gran belleza natural y significado histórico, INNOVA IMMOBILIARE, ofrece a la venta una gran villa independiente, con impresionantes vistas de uno de los golfos más fascinantes de Palermo. El panorama que se puede admirar va desde Capo Zafferano hasta Cefalù, hasta las islas Eolias.
La villa para restaurar desarrolla una superficie de unos 285 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, fácilmente divisibles, más porches cubiertos, terrazas, balcones y unos 650 metros cuadrados de terreno en terrazas y espacios exteriores de relevancia, desde donde se puede admirar una vista única del mar de cristal.
La casa está dispuesta de la siguiente manera: en la planta baja hay una entrada desde una gran terraza solar-lastrica, una escalera exterior para acceder a los pisos de la villa; en el primer piso del sótano encontramos la entrada, gran salón-comedor con sala de estar, cocina, pasillo, tres dormitorios, baño, balcones, pequeña terraza con vista al mar y porches cubiertos; el segundo piso del sótano consta de sala de estar de cocina abierta, escalera, pasillo, baño, lavadero, dormitorio, cuarto técnico y otra terraza cubierta con vistas al mar Tirreno.
Cabe señalar que esta venta es una oportunidad única para inversores y empresas de construcción, por el hecho de que en el lote de 900 metros cuadrados, en el que insiste la villa, se encuentra el PRG. del Municipio de Altavilla Millicia en la zona "B1" con • índice de terreno máximo If = 5 metros cúbicos / m2 • altura máxima Hm = 11 ml - 3 pisos sobre rasante máximo.
NB Además de lo anterior, es posible obtener ventajas para las empresas turísticas con los recursos Fcs Sicilia 2021-2027, aprobado por la Región siciliana, con un decreto (el Decreto 4613/2024) publicado en Gurs. 57 del 27/12/2024. Las actividades económicas identificadas a través de los códigos Ateco son Alojamiento, Hoteles e instalaciones similares, Alojamiento de vacaciones y otras instalaciones para estancias cortas, Villas turísticas, Hostales de la Juventud, Refugios de montaña, Alquiler, Casa-Vacanza, Bed and Breakfast, Residencia, Alojamiento conectado a explotaciones agrícolas o pesqueras. Las propuestas de diseño deberán referirse al menos a una de las tipologías de intervención descritas en el anuncio: ampliación, modernización, renovación y reactivación de estructuras existentes; construcción de nuevas estructuras o actividades, incluso mediante la conversión de edificios existentes con cambio de uso previsto; recuperación física y / o funcional de edificios o estructuras legítimamente iniciadas y sin terminar. Las intervenciones deberán estar en consonancia con las normativas.
construcción Euro Información Sicilia.
Para obtener más información y/o solicitar una cita, comuníquese con INNOVA IMMOBILIARE al 091.7934524, o a través de Whats App al 3394185631. nnn