Villa 2 habitaciones, 230 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

Ubicada en Via Brigidana, a menos de 1 km del centro de la ciudad y las comodidades locales, esta bellamente presentada villa adosada se encuentra sobre aproximadamente 2.000 m² de terreno plantado con árboles frutales, olivos y limoneros. La propiedad está cerca de Palermo con su Aeropuerto Internacional.



Aunque conectada por una escalera interna de mampostería y hierro forjado, la propiedad está actualmente configurada como dos unidades residenciales independientes, cada una con sus propios sistemas de agua, gas, electricidad y calefacción. Esta distribución ofrece ya sea completa autonomía para cada planta o la flexibilidad de operar la villa como una sola residencia.



Planta Baja




Entrada a través de un porche de mampostería cubierto a una espaciosa cocina y comedor.



Elegantes puertas de madera y cristal esmerilado conducen a una impresionante sala de estar de aproximadamente 80 m².



Una potente chimenea de 35 kW integrada con el sistema de calefacción puede reemplazar completamente las calderas de gas cuando se desee.



Lavadero.



Aseo.



Estudio/oficina en casa.




Primera Planta




Hall de entrada que conduce a una luminosa sala de estar.



Cocina con puertas francesas que se abren a una terraza.



Baño familiar con bañera de hidromasaje.



Tres dormitorios dobles.



Dormitorio principal con baño en suite.




Características y Especificaciones Técnicas




Excelente estado general.



Red Ethernet LAN cableada en todas las habitaciones.



Sistema de paneles solares fotovoltaicos con almacenamiento de batería de 5 kW.



Dos calderas de gas independientes (una por planta).



Sistema de videovigilancia profesional Daitem.



Mosquiteras en todas partes.



Ventanas de aluminio de alto rendimiento con rotura de puente térmico (Clase 4, doble apertura) que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.



Persianas de aluminio.




Zonas Exteriores



El exterior incluye una zona cubierta para cocinar y entretener con:




Horno de leña Vulcano profesional de 90 x 90 cm.



Barbacoa empotrada.



Frutales con olivos y limoneros maduros.




Ubicación



La villa goza de una ubicación conveniente pero tranquila, a poca distancia a pie de las tiendas, servicios y comodidades de Altavilla Milicia, a la vez que ofrece privacidad, un generoso espacio exterior y modernas características de eficiencia energética.







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