Villa 2 habitaciones, 100 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

Anidada en la codiciada zona residencial de Contrada Speciale en Altavilla Milicia, esta encantadora villa independiente goza de una de las posiciones panorámicas más espectaculares a lo largo de la costa norte de Sicilia. Desde el momento en que entra en la propiedad, le reciben unas vistas impresionantes que abarcan el Golfo de Palermo, desde Capo Zafferano hasta Cefalù.



Altavilla Milicia es un popular pueblo costero ubicado aproximadamente a 20 minutos de Palermo y a unos 45–50 minutos del Aeropuerto Falcone Borsellino, ofreciendo un excelente equilibrio entre la tranquila vida en el campo y el cómodo acceso a la capital de Sicilia, las playas y las conexiones de transporte. La zona se ha vuelto cada vez más popular tanto entre los residentes locales como entre los compradores internacionales que buscan un estilo de vida tranquilo con unas vistas al mar excepcionales.



Descripción General de la Propiedad




Villa independiente de planta única



Superficie de suelo registrada: 60 m²



Superficie de vivienda interior aproximada: 50 m²



Terraza panorámica de aproximadamente 30 m²



Edificio independiente de garaje/almacén de aproximadamente 38 m²



Parcela de aproximadamente 1.000 m²



Jardín escalonado con árboles frutales maduros



Vistas panorámicas al mar excepcionales




La villa está perfectamente ubicada para maximizar su espectacular perspectiva costera al tiempo que proporciona privacidad y tranquilidad completas.



Alojamiento



La propiedad está dispuesta completamente en la planta baja y comprende:




Luminosa sala de estar con kitchenette



Dormitorio principal



Segundo dormitorio



Baño con ventana




Cada habitación principal goza de acceso directo a la espaciosa terraza panorámica con vistas al mar.



Vida al Aire Libre



Los espacios exteriores excepcionales de la propiedad incluyen:




Terraza panorámica de aproximadamente 30 m²



Zonas exteriores pavimentadas adicionales (aproximadamente 60 m²)



Jardín mediterráneo escalonado



Árboles frutales maduros, incluyendo níspero y mandarina



Plantación mediterránea nativa



Ducha exterior



Zona de lavandería debajo de la terraza




La combinación de vistas al mar, paisajismo maduro y privacidad completa crea un entorno idílico para comer al aire libre y relajarse durante todo el año.



Edificios Adicionales



La propiedad también se beneficia de un sustancial edificio independiente de garaje/almacén de 38 m², con acceso independiente por carretera, que se utiliza actualmente para almacenamiento y equipo de playa. Este espacio adicional ofrece potencial para un taller, una sala de pasatiempos o alojamiento auxiliar adicional, sujeto a las autorizaciones necesarias.



Construcción y Características



La villa incluye una serie de características de calidad, incluyendo:




Ventanas con doble acristalamiento



Persianas de madera maciza



Atractiva fachada de piedra expuesta y revestimiento en tonos pastel



Construcción con pared hueca que proporciona protección contra la humedad del suelo



Fácil acceso vehicular



Edificio de almacenamiento independiente



Excelente privacidad y paisajismo maduro




Ubicación



Contrada Speciale es una zona residencial establecida desarrollada con villas de calidad durante las décadas de 1980 y 1990. Hoy en día, es muy apreciada como un tranquilo vecindario residencial que ofrece un cómodo acceso a Palermo a través de la cercana autopista Palermo–Catania y la carretera costera, que conecta los pueblos vecinos de San Nicola L'Arena, Trabia y Altavilla Milicia.



Características Clave




Villa independiente



Espectaculares vistas panorámicas al mar



Parcela de aproximadamente 1.000 m²



Dos dormitorios



Gran terraza panorámica



Edificio independiente de 38 m² de garaje/almacén



Árboles frutales maduros



Excelente privacidad



Fácil acceso por carretera



Documentación de planificación totalmente conforme



Elegible para hipoteca




Ideal Para



Esta propiedad es perfecta para:




Una residencia permanente



Una casa de vacaciones



Una propiedad de jubilación



Un alquiler vacacional boutique



Compradores que buscan privacidad, vistas y vida al aire libre




Un Refugio Costero Raro



Combinando impresionantes vistas al mar, jardines mediterráneos maduros, privacidad completa y excelente accesibilidad, esta villa representa una oportunidad única para poseer una casa independiente en una de las ubicaciones más pintorescas a lo largo de la costa norte de Sicilia. Si bien requiere algún mantenimiento rutinario, su entorno excepcional, su alojamiento versátil y su proximidad a Palermo la convierten en una oportunidad de estilo de vida y de inversión excepcional.



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