Villa 2 habitaciones, 80 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincia)

Villa independiente inmersa en la naturaleza – Reserva Natural Pizzo Cane
En un contexto naturalístico particularmente sugestivo, dentro de la Reserva Natural Orientada Pizzo Cane, Pizzo Trigna y Grotta Mazzamuto, proponemos una villa independiente rodeada de verde, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y una relación directa con el paisaje mediterráneo.
La propiedad se desarrolla enteramente en un único nivel de aproximadamente 86 m² y está insertada en un terreno dispuesto en varios terrazas. Una de sus características más fascinantes es la presencia natural de la roca, cubierta por la vegetación espontánea típica de la zona, que se convierte en parte integrante del jardín y crea rincones de un carácter casi virgen.
Los espacios exteriores representan uno de los principales puntos fuertes de la villa. El jardín de aproximadamente 1.000 m², rico en esencias mediterráneas y arbolado, rodea la vivienda en los cuatro lados y ofrece diferentes zonas para vivir durante buena parte del año. El porche cubierto de aproximadamente 30 m² constituye una extensión natural de la zona de día, perfecta para comidas, cenas al aire libre o simplemente para disfrutar de la quietud del lugar.
Desde la propiedad se aprecian además agradables vistas panorámicas hacia el mar y el territorio circundante, mientras que la conformación del terreno crea ambientes exteriores diferentes, entre zonas pavimentadas, verde y paredes rocosas naturales.
Los interiores conservan el carácter cálido de una casa de vacaciones mediterránea. La vivienda comprende salón con zona de comedor, cocina, una habitación doble, una segunda habitación y un baño con ducha. Las numerosas aberturas y la cuádruple exposición garantizan una buena luminosidad natural y continuidad visual con el jardín.
La casa dispone de:
- climatización autónoma
- carpintería de madera
- pavimento de cerámica
- puerta blindada
- conexión a la red de agua
- depósito para el riego de aproximadamente 15 metros cúbicos, alimentado por autoclave
- conexión a la red eléctrica y telefónica
- certificado de habitabilidad
- inmueble completamente saneado
Completan la propiedad una bodega, dos locales destinados al almacenamiento de herramientas, una zona de barbacoa y amplios espacios exteriores que permiten el aparcamiento de hasta seis vehículos.
Una oportunidad adicional es la posibilidad de adquirir por separado también el terreno frente a la villa de aproximadamente 2.000 m², actualmente plantado con limonero y frutales. La anexión permitiría ampliar de manera significativa los espacios de la propiedad e imaginar ulteriores acondicionamientos en verde o estructuras para la fruición externa, compatible con las normativas urbanísticas, paisajísticas y con las restricciones propias del área protegida.
Desde el punto de vista de la ubicación, la propiedad dista aproximadamente:
- 70 km del aeropuerto Falcone Borsellino
- 35 km del centro de Palermo
- 45 km de Cefalù
Una solución adecuada tanto como vivienda privada como residencia para el tiempo libre, sobre todo para quienes consideran el paisaje, la privacidad y la naturaleza elementos centrales en la elección de una casa.