80.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 221 m²
Bisacquino, Palermo (provincia)

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Características

garaje
bodega

Descripción

PROPIEDAD
Bienvenido a un refugio perfectamente renovado donde la comodidad moderna se encuentra con un carácter auténtico. Esta casa de tres pisos es su base ideal para explorar, invertir o simplemente vivir en una de las regiones más fascinantes y aún auténticas de Sicilia.
Planta baja: un gran garaje con un espacio loft (perfecto para un estudio de artista, gimnasio o espacio recreativo adicional), una pequeña cocina con un baño (ideal como suite de invitados o espacio de B & B) y un cuarto de servicio con una cisterna de agua para la autosuficiencia.
Primer piso: una entrada acogedora conduce a un lujoso dormitorio principal con baño privado y balcón, un segundo dormitorio con balcón y otro dormitorio doble con balcón. La luz natural inunda todas las habitaciones.
Segundo piso: un espacio en la planta superior dedicado a la relajación y el entretenimiento, que cuenta con un dormitorio, una amplia sala de estar, una cocina abierta con balcón y un baño. El lugar perfecto para cenar bajo las estrellas.
Renovado por expertos: cuenta con ventanas de madera y aluminio y un sistema eléctrico totalmente compatible.
La casa está lista para mudarse y se puede ver en cualquier momento, ya que todos los servicios públicos ya están conectados.

¿POR QUÉ BISACQUINO?
La Via Francigena de Sicilia: ¡Literalmente estás en el camino! Bisacquino es una parada clave en esta antigua ruta de peregrinación. Su hogar podría convertirse en un "B&B de Pilgrim", una oportunidad de negocio en rápido crecimiento, o simplemente su punto de partida personal para explorar siglos de historia a pie.
Los tesoros de Monti Sicani y Medio Belice: Inmerso en un paisaje impresionante de colinas, viñedos y pueblos antiguos. Territorio ideal para trekking, ciclismo, observación de aves y descubrimiento de sitios arqueológicos como la cercana Rocca di Entella.
Los Borghi de Contessa Entellina y Chiusa Sclafani: a poca distancia en coche, descubra dos auténticas joyas. Contessa, con su fascinante comunidad albanesa (Arbëreshë) y tradiciones únicas, y Chiusa Sclafani, famosa por su excelente producción de aceite y vinos.
Una inversión en el estilo de vida italiano "real":
Turismo lento y auténtico: los compradores europeos y estadounidenses buscan cada vez más experiencias genuinas, lejos de las multitudes turísticas. Esto es exactamente lo que ofreces aquí.
Oportunidades de negocio: La casa es perfecta para convertirla en un B&B boutique, un "agriturismo" (con la posibilidad de comprar terrenos adyacentes) o un "retrete de escritura y artista".
Costo de vida: su inversión en bienes raíces le otorga acceso a una alta calidad de vida a costos sostenibles, lo que le permite vivir bien y realizar sus proyectos.

TRANSPORTE Y CONECCIONES
AEROPUERTOS (En coche)
Aeropuerto de Palermo "Falcone e Borsellino" (PMO)
Distancia: ~80 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora - 1 hora 15 minutos
Ruta recomendada: SS 188 > SS 624 > A29 hacia Palermo.
Aeropuerto de Trapani "Birgi" (TPS)
Distancia: ~85 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora 15 minutos - 1 hora 30 minutos
Ruta recomendada: SS 188 > SS 624 > A29 hacia Trapani.
PLAYAS Y PUEBLOS COSTEROS (En Coche)
Parque Arqueológico Castelvetrano & Selinunte
Distancia: ~50 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora
Ruta: Caminos provinciales (por ejemplo, SP 55, SP 1) hacia Santa Ninfa y Castelvetrano.
Marsala (Estagnone y Sal)
Distancia: ~75 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora y 15 minutos
Ruta: En cuanto a Castelvetrano, luego SS 115 hacia Marsala.
San Vito Lo Capo
Distancia: ~100 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora 40 minutos - 2 horas
Ruta: SS 188 > A29 hacia Trapani > SS 187.
Reserva Natural Torre Salsa (Playas silvestres)
Distancia: ~65 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora y 15 minutos
Ruta: Hacia Sciacca y luego SS 115.
ESTACIONES DE TREN (En coche)
Estación Castelvetrano
Distancia: ~50 km
Tiempo estimado de viaje: 1 hora
Conexiones: trenes regionales a Trapani, Agrigento y Palermo (a través de Alcamo Diramazione). Es el eje principal para visitar las ruinas de Selinunte.
Estación Partinico
Distancia: ~35 km
Tiempo estimado de viaje: 45 minutos
Conexiones: Trenes regionales en la línea Palermo-Trapani.
Estación Alcamo Diramazione
Distancia: ~45 km
Tiempo estimado de viaje: 50 minutos
Conexiones: eje importante para líneas a Trapani, Palermo y Castelvetrano/Agrigento.

ACERCA DEL ACCESO DE ALTA VUELTA
Cabaña de peaje "Bivio per Giuliana" en la A29
Distancia desde Bisacquino: ~10 km
Tiempo estimado de viaje: 15 minutos
Este es su acceso principal a la autopista que conecta Palermo y Trapani.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

PROPERTY
Welcome to a perfectly renovated retreat where modern comfort meets authentic character. This three-story home is your ideal base for exploring, investing, or simply living in one of Sicily's most fascinating and still-authentic regions.
Ground Floor: A large garage with a loft space (perfect for an artist's studio, gym, or additional recreational space), a small kitchenette with a bathroom (ideal as a guest suite or B&B space), and a utility room with a water cistern for self-sufficiency.
First Floor: A welcoming entrance leads to a luxurious master bedroom with a private bathroom and balcony, a second bedroom with a balcony, and another double bedroom with a balcony. Natural light floods every room.
Second Floor: A top-floor space dedicated to relaxation and entertaining, featuring a bedroom, a spacious living room, an open-plan kitchen with a balcony, and a bathroom. The perfect spot for dining under the stars.
Expertly Renovated: Features wood and aluminum windows and a fully compliant electrical system.
The house is move-in ready and can be viewed at any time, as all utilities are already connected.

WHY BISACQUINO?
The Via Francigena of Sicily: You are literally on the path! Bisacquino is a key stop on this ancient pilgrimage route. Your home could become a "Pilgrim's B&B," a rapidly growing business opportunity, or simply your personal starting point for exploring centuries of history on foot.
The Treasures of the Monti Sicani and Medio Belice: Immersed in a breathtaking landscape of hills, vineyards, and ancient villages. Ideal territory for trekking, cycling, birdwatching, and discovering archaeological sites like the nearby Rocca di Entella.
The Borghi of Contessa Entellina and Chiusa Sclafani: Just a short drive away, discover two authentic gems. Contessa, with its fascinating Albanian (Arbëreshë) community and unique traditions, and Chiusa Sclafani, renowned for its production of excellent oil and wines.
An Investment in the "Real" Italian Lifestyle:
Slow & Authentic Tourism: European and American buyers are increasingly seeking genuine experiences, far from the tourist crowds. This is exactly what you offer here.
Business Opportunities: The house is perfect for conversion into a boutique B&B, an "Agriturismo" (with the possibility of purchasing adjacent land), or a "Writing & Artist Retreat."
Cost of Living: Your real estate investment grants you access to a high quality of life at sustainable costs, allowing you to live well and realize your projects.

✈️ TRANSPORT & CONNECTIONS
AIRPORTS (By Car)
Palermo "Falcone e Borsellino" Airport (PMO)
Distance: ~80 km
Estimated Travel Time: 1 hour - 1 hour 15 minutes
Recommended Route: SS 188 > SS 624 > A29 towards Palermo.
Trapani "Birgi" Airport (TPS)
Distance: ~85 km
Estimated Travel Time: 1 hour 15 minutes - 1 hour 30 minutes
Recommended Route: SS 188 > SS 624 > A29 towards Trapani.
BEACHES & COASTAL TOWNS (By Car)
Castelvetrano & Selinunte Archaeological Park
Distance: ~50 km
Estimated Travel Time: 1 hour
Route: Provincial roads (e.g., SP 55, SP 1) towards Santa Ninfa and Castelvetrano.
Marsala (Stagnone & Salt Pans)
Distance: ~75 km
Estimated Travel Time: 1 hour 15 minutes
Route: As for Castelvetrano, then SS 115 towards Marsala.
San Vito Lo Capo
Distance: ~100 km
Estimated Travel Time: 1 hour 40 minutes - 2 hours
Route: SS 188 > A29 towards Trapani > SS 187.
Torre Salsa Nature Reserve (Wild Beaches)
Distance: ~65 km
Estimated Travel Time: 1 hour 15 minutes
Route: Towards Sciacca and then SS 115.
TRAIN STATIONS (By Car)
Castelvetrano Station
Distance: ~50 km
Estimated Travel Time: 1 hour
Connections: Regional trains to Trapani, Agrigento, and Palermo (via Alcamo Diramazione). It is the main hub for visiting the Selinunte ruins.
Partinico Station
Distance: ~35 km
Estimated Travel Time: 45 minutes
Connections: Regional trains on the Palermo-Trapani line.
Alcamo Diramazione Station
Distance: ~45 km
Estimated Travel Time: 50 minutes
Connections: Important hub for lines to Trapani, Palermo, and Castelvetrano/Agrigento.

NEAREST HIGHWAY ACCESS
"Bivio per Giuliana" Toll Booth on the A29
Distance from Bisacquino: ~10 km
Estimated Travel Time: 15 minutes
This is your main access to the highway connecting Palermo and Trapani.

CASA
Benvenuto in un rifugio perfettamente ristrutturato, dove il comfort moderno incontra il carattere autentico. Questa casa su tre livelli è la tua base ideale per esplorare, investire o semplicemente vivere in una delle regioni più affascinanti e ancora autentiche della Sicilia.

Piano Terra: Un ampio garage soppalcabile (perfetto per un laboratorio artistico, palestra o ulteriore spazio ricreativo), un cucinino con bagno (ideale come dependance per ospiti o spazio B&B) e un locale cisterna per la tua autonomia idrica.
Primo Piano: Un ingresso accogliente che ti abbraccia, una lussuosa camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone, una cameretta con balcone e una seconda camera matrimoniale con balcone. La luce naturale inonda ogni ambiente.
Secondo Piano: Un attico dedicato al relax e alla convivialità, con una camera da letto, un salotto spazioso, una cucina abitabile con balcone e un bagno. Il posto perfetto per cenare sotto le stelle.
Ristrutturata con Cura: Infissi in legno e alluminio e impianto elettrico a norma.
La casa è immediatamente abitabile e visitabile in qualsiasi momento, essendo già allacciata a tutti i servizi.

PERCHÉ BISACQUINO

Il Cammino della Francigena di Sicilia: Sei letteralmente sulla via! Bisacquino è una tappa fondamentale di questo antico percorso di pellegrinaggio.
La tua casa potrebbe diventare un "B&B per Pellegrini", un'attività in enorme crescita, o semplicemente il tuo punto di partenza personale per esplorare a piedi secoli di storia.
I Tesori dei Monti Sicani e del Medio Belice: Immersa in un paesaggio mozzafiato di colline, vigneti e borghi antichi. Territorio ideale per trekking, cicloturismo, birdwatching e la scoperta di siti archeologici come la vicina Rocca di Entella.
I Borghi di Contessa Entellina e Chiusa Sclafani: A pochi minuti di auto, scopri due gioielli autentici. Contessa, con la sua affascinante comunità albanese (Arbëreshë) e le sue tradizioni uniche, e Chiusa Sclafani, rinomata per la sua produzione di olio e vini eccellenti.
Un Investimento nel "Vero" Stile di Vita Italiano:
Turismo Lento & Autentico: Gli acquirenti europei e americani cercano sempre più esperienze genuine, lontano dalle folle turistiche. Qui offri proprio questo.
Opportunità di Business: La casa è perfetta per essere trasformata in un B&B di charme, un "Agriturismo" (con la possibilità di acquistare terreni limitrofi) o un "Writing & Artist Retreat".
Costo della Vita: Il tuo investimento immobiliare ti dà accesso a un'alta qualità della vita a costi sostenibili, permettendoti di vivere bene e realizzare i tuoi progetti.

COLLEGAMENTI & TRASPORTI
AEROPORTI (Tragitto in Auto)
Aeroporto di Palermo "Falcone e Borsellino" (PMO)
Distanza: ~80 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora - 1 ora e 15 minuti
Percorso consigliato: SS 188 > SS 624 > A29 verso Palermo.
Aeroporto di Trapani "Birgi" (TPS)
Distanza: ~85 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora e 15 minuti - 1 ora e 30 minuti
Percorso consigliato: SS 188 > SS 624 > A29 verso Trapani.
SPIAGGE E LOCALITÀ DI MARE (Tragitto in Auto)
Castelvetrano e Area Archeologica di Selinunte
Distanza: ~50 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora
Percorso: Strade provinciali (es. SP 55, SP 1) verso Santa Ninfa e Castelvetrano.
Marsala (Stagnone e Saline)
Distanza: ~75 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora e 15 minuti
Percorso: Come per Castelvetrano, poi SS 115 verso Marsala.
San Vito Lo Capo
Distanza: ~100 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora e 40 minuti - 2 ore
Percorso: SS 188 > A29 verso Trapani > SS 187.
Riserva Naturale di Torre Salsa (Spiagge selvagge)
Distanza: ~65 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora e 15 minuti
Percorso: Verso Sciacca e poi SS 115.
STAZIONI FERROVIARIE (Tragitto in Auto)
Stazione di Castelvetrano
Distanza: ~50 km
Tempo di percorrenza stimato: 1 ora
Collegamenti: Treni regionali per Trapani, Agrigento e Palermo (via Alcamo Diramazione). È lo snodo principale per visitare le rovine di Selinunte.
Stazione di Partinico
Distanza: ~35 km
Tempo di percorrenza stimato: 45 minuti
Collegamenti: Treni regionali sulla linea Palermo-Trapani.
Stazione di Alcamo Diramazione
Distanza: ~45 km
Tempo di percorrenza stimato: 50 minuti
Collegamenti: Importante snodo per le linee per Trapani, Palermo e Castelvetrano/Agrigento.
INGRESSO AUTOSTRADALE PIÙ VICINO
Casello "Bivio per Giuliana" sull'A29
Distanza da Bisacquino: ~10 km
Tempo di percorrenza stimato: 15 minuti
Questo è il tuo accesso principale all'autostrada che collega Palermo e Trapani.

???? BIEN IMMOBILIER
Bienvenue dans un havre de paix parfaitement rénové, où le confort moderne rencontre l'authenticité. Cette maison sur trois niveaux est votre base idéale pour explorer, investir ou simplement vivre dans l'une des régions les plus fascinantes et encore authentiques de la Sicile.
Rez-de-chaussée : Un grand garage avec mezzanine (parfait pour un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace de loisirs supplémentaire), un petit coin cuisine avec salle de bains (idéal comme suite pour invités ou espace pour chambre d'hôtes) et un local technique avec citerne pour votre autonomie en eau.
Premier étage : Une entrée chaleureuse mène à une luxueuse chambre parentale avec salle de bains privative et balcon, une chambre d'enfant avec balcon et une deuxième chambre double avec balcon. La lumière naturelle inonde chaque pièce.
Deuxième étage : Un espace dédié à la détente et à la convivialité, comprenant une chambre, un salon spacieux, une cuisine aménagée avec balcon et une salle de bains. L'endroit parfait pour dîner sous les étoiles.
Rénovée avec soin : Menuiseries en bois et aluminium et installation électrique aux normes.
La maison est immédiatement habitable et peut être visitée à tout moment, tous les raccordements aux services étant déjà en place.
???? POURQUOI BISACQUINO ?
Le Chemin de la Francigena de Sicile : Vous êtes littéralement sur le chemin ! Bisacquino est une étape clé de cet ancien pèlerinage. Votre maison pourrait devenir un "B&B pour pèlerins", une activité en pleine croissance, ou simplement votre point de départ personnel pour explorer des siècles d'histoire à pied.
Les Trésors des Monts Sicani et du Medio Belice : Immergée dans un paysage à couper le souffle de collines, de vignobles et de villages anciens. Un territoire idéal pour la randonnée, le cyclotourisme, l'observation des oiseaux et la découverte de sites archéologiques comme la proche Rocca di Entella.
Les Bourgs de Contessa Entellina et Chiusa Sclafani : À quelques minutes en voiture, découvrez deux joyaux authentiques. Contessa, avec sa fascinante communauté albanaise (Arbëreshë) et ses traditions uniques, et Chiusa Sclafani, réputée pour sa production d'huile et de vins excellents.
Un Investissement dans le "Véritable" Art de Vivre Italien :
Tourisme Lent et Authentique : Les acheteurs européens et américains recherchent de plus en plus des expériences authentiques, loin des foules touristiques. C'est exactement ce que vous proposez ici.
Opportunités Commerciales : La maison est parfaite pour être transformée en chambre d'hôtes de charme, en "Agriturismo" (avec la possibilité d'acheter des terrains adjacents) ou en "Retraite pour Artistes et Écrivains".
Coût de la Vie : Votre investissement immobilier vous donne accès à une haute qualité de vie à des coûts raisonnables, vous permettant de bien vivre et de concrétiser vos projets.
✈️ TRANSPORTS ET DÉSENCLAVEMENT
AÉROPORTS (En voiture)
Aéroport de Palerme "Falcone e Borsellino" (PMO)
Distance : ~80 km
Temps de trajet estimé : 1 heure - 1 heure 15
Itinéraire conseillé : SS 188 > SS 624 > A29 vers Palerme.
Aéroport de Trapani "Birgi" (TPS)
Distance : ~85 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 15 - 1 heure 30
Itinéraire conseillé : SS 188 > SS 624 > A29 vers Trapani.
PLAGES ET STATIONS BALNÉAIRES (En voiture)
Castelvetrano et Zone Archéologique de Sélinonte
Distance : ~50 km
Temps de trajet estimé : 1 heure
Itinéraire : Routes provinciales (ex. SP 55, SP 1) vers Santa Ninfa et Castelvetrano.
Marsala (Stagnone et Salines)
Distance : ~75 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 15
Itinéraire : Comme pour Castelvetrano, puis SS 115 vers Marsala.
San Vito Lo Capo
Distance : ~100 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 40 - 2 heures
Itinéraire : SS 188 > A29 vers Trapani > SS 187.
Réserve Naturelle de Torre Salsa (Plages sauvages)
Distance : ~65 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 15
Itinéraire : Vers Sciacca puis SS 115.
GARES FERROVIAIRES (En voiture)
Gare de Castelvetrano
Distance : ~50 km
Temps de trajet estimé : 1 heure
Desserte : Trains régionaux pour Trapani, Agrigente et Palerme (via Alcamo Diramazione). C'est la principale gare pour visiter les ruines de Sélinonte.
Gare de Partinico
Distance : ~35 km
Temps de trajet estimé : 45 minutes
Desserte : Trains régionaux sur la ligne Palerme-Trapani.
Gare de Alcamo Diramazione
Distance : ~45 km
Temps de trajet estimé : 50 minutes
Desserte : Carrefour important pour les lignes vers Trapani, Palerme et Castelvetrano/Agrigente.
ACCÈS AUTOROUTIER LE PLUS PROCHE
Péage "Bivio per Giuliana" sur l'A29
Distance depuis Bisacquino : ~10 km
Temps de trajet estimé : 15 minutes
Ceci est votre accès principal à l'autoroute qui relie Palerme et Trapani.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 221 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: G
Referencia: Casa

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 55.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
70.0 km - Trapani TPS - Birgi
151.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
161.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
Transporte público: 12.4 km - Parada de autobús
32.2 km - Estación de tren - Gallitello
Salida de la autopista: 31.9 km
Hospital: 12.4 km - Ospedale dei Bianchi Vittorio Emanuele III
Costa: 24.9 km
Estación de esquí: 43.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 10.7 km - Supermercado - Sicmo
10.7 km - Panadería - Cafè Flor
12.0 km - Pescadería
14.3 km - Tienda de conveniencia
Comer fuera: 8.6 km - Restaurante
10.8 km - Café - Cafè Re Umberto
11.8 km - Restaurante de comida rápida
12.0 km - Bar
Actividades deportivas: 12.0 km - Centro deportivo - Blue Island - Piscina Corleone
12.6 km - Gimnasio - Kratas
26.3 km - Club de Golf - Verdura Golf & Spa Resort
51.6 km - Centro ecuestre - Centro Ippico San Benedetto
Escuelas: 12.6 km - Escuela - Istituto Sacro Cuore
39.7 km - Universidad - Università Castelvetrano Selinunte
45.7 km - Institución de educación superior - I.T.I.S. Alessandro Volta
Farmacia: 10.7 km - Farmacia
Veterinario: 22.2 km - Veterinario - LIPU

Información de Bisacquino

Altitud: 744 m s.n.m.
Superficie: 64.97 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 4203

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Casa independiente 3 habitaciones, 221 m² Bisacquino, Palermo (provincia)