Inmueble comercial , 1707 m²

Borgetto, Palermo (provincia)

La agencia inmobiliaria Trova Casa propone en venta un edificio comercial/residencial con dependencias en Borgetto, Via Dommartino, en la frontera con el municipio de Partinico.
La estructura está ubicada en una zona de expansión comercial y residencial, en uno de los puntos neurálgicos de los dos municipios mencionados anteriormente, de gran visibilidad y paso, y rodeada de numerosas actividades comerciales.
La parcela mide un total de 2.100 m2. vallada y con amplio acceso desde la calle principal a una amplia plaza destinada a aparcamiento privado de coches, mientras que todo el edificio tiene una superficie total de m2. 1.707 y se compone de la siguiente manera:
Área comercial dispuesta en dos elevaciones sobre el suelo con una superficie de m2. 660 en la planta baja compuesta por zona de venta, 2 almacenes y zona de descarga de mercancías, w. c. público y w. c. para el personal, y una superficie de m2. 368 en la primera planta accesible desde una amplia escalera interna al local y ascensor, compuesta por zona de venta, 2 almacenes y w. c. público, además de terraza transitable en la planta con salida de emergencia a una escalera exterior de hierro;
Apartamento con acceso desde escalera independiente situado en la primera planta de m2. 135 compuesto por entrada a amplia cocina/salón, 2 baños, dormitorio matrimonial y 2 habitaciones pequeñas, acoplado con un apartamento de la misma superficie en la segunda planta 1/2 terminado compuesto por 2 habitaciones y baño y 1/2 en estado bruto con terraza cubierta exclusiva;
Apartamento con acceso desde escalera independiente situado en la primera planta de m2. 131 compuesto por entrada a salón, cocina semi habitable, baño, dormitorio matrimonial y 2 habitaciones pequeñas, acoplado con apartamento en estado bruto de la misma superficie en la segunda planta;
2 almacenes de m2. 72 y 75 en la planta baja con acceso de vehículos;
Excelente y rara oportunidad de inversión diversificada en una única solución, ideal para quienes buscan una propiedad de importante envergadura con local comercial, almacenes, viviendas y una planta en bruto con posibilidad de realizar otras soluciones.
Se vende con local comercial con excelentes ingresos, alquilado de forma continua desde hace 17 años a 2 importantes actividades en el campo de la ropa y el calzado. El inicio del contrato de alquiler actual se remonta a noviembre de 2023.