Cielo/Tierra 2 habitaciones, 177 m²

Campofelice di Roccella, Palermo (provincia)

En el corazón de Campofelice di Roccella, en una ubicación estratégica y privilegiada, a pocos pasos de los principales servicios, la agencia KEFAimmobiliare se complace en ofrecer en venta una exclusiva propiedad con terraza de auténtico carácter. Una solución inmobiliaria de particular interés, capaz de combinar la generosidad de los espacios, la versatilidad de los ambientes y el encanto atemporal de la arquitectura tradicional. La propiedad conserva en su interior preciosos detalles que se remontan a la historicidad del edificio, elementos que custodian su identidad original y confieren a los ambientes una atmósfera sugestiva y rica en personalidad. La propiedad se desarrolla en tres niveles, con una superficie comercial de aproximadamente 177 m² y una superficie interna de aproximadamente 168 m², ofreciendo ambientes amplios y articulados, ideales para quienes desean una residencia distintiva, rica en potencialidades y caracterizada por una fuerte identidad arquitectónica. En la planta baja, la entrada conduce a un cómodo y espacioso salón, ambiente ideal para recibir a familiares y huéspedes, seguido de una cocina habitable, pensada para vivir plenamente la cotidianidad doméstica. Completan el nivel un baño con ducha, un práctico trastero/lavadero y un espacio adicional con acceso directo desde la calle. Este último representa una interesante oportunidad de personalización, pudiendo destinarse, en función de las propias necesidades, a dormitorio, estudio profesional, oficina, local auxiliar o almacén, previa verificación de la compatibilidad urbanística y catastral del destino elegido. El piso superior es accesible a través de una sugestiva escalera, auténtico elemento distintivo de la propiedad, en el que la historicidad del edificio se manifiesta a través de los escalones y los fascinantes techos adornados con arcos, detalles que restituyen el carácter y la memoria de la arquitectura original. Aquí encontramos dos amplias habitaciones matrimoniales, ambas con balcón, además de un generoso baño, ofreciendo una distribución funcional y confortable de los ambientes dedicados al descanso y la privacidad. En el último nivel hay un espacio adicional, actualmente destinado a cocina, que se presta a múltiples interpretaciones proyectuales y funcionales. En base a las necesidades del futuro propietario, podrá ser valorizado como tercera habitación, ambiente independiente para los huéspedes, estudio o espacio dedicado al tiempo libre, previa verificación de los requisitos necesarios. Para completar esta interesante propuesta inmobiliaria encontramos una gran terraza, precioso espacio que ofrece la oportunidad de crear un agradable rincón ideal para momentos de relax. La propiedad ha sido objeto de una parcial renovación, que ha afectado a ambos baños, la reparación del techo y la fachada, representando un punto de partida interesante para quienes desean personalizar aún más la propiedad y valorizar sus características distintivas. Gracias a la ubicación céntrica, a la generosa superficie, a la distribución en varios niveles y a la presencia de la terraza, esta solución se presta a diferentes proyectos habitacionales y de inversión. Podrá representar la elección ideal para quienes buscan una residencia principal en el corazón del pueblo, para quienes desean una segunda casa en la que pasar las vacaciones de verano a poca distancia del mar o para quienes pretenden valorar un proyecto receptivo, como una casa de vacaciones o una estructura destinada a la hospitalidad, previa verificación de las normativas y los requisitos aplicables. Una propiedad que encierra el encanto de la tradición, la comodidad de la ubicación céntrica y el valor de espacios capaces de adaptarse a necesidades diferentes, ofreciendo al futuro comprador la oportunidad de dar forma a un proyecto personal en un contexto de auténtico carácter. Para obtener más información, póngase en contacto con la agencia KEFAimmobiliare. Clase Energética: F EPI: 124,3 kwh/m2 año