Villa 3 habitaciones, 184 m²

Cefalú, Palermo (provincia)

Immersed in the unspoiled nature of the Madonie Park, and a short distance from the beautiful beaches of Cefalù, we offer for sale an exclusive property of approximately 18,000 square meters with breathtaking panoramic views.
A corner of paradise that embodies all the charm of the Sicilian countryside, among Mediterranean scrub woods, pine forests, olive groves, and fruit trees. Within the estate, there are three independent housing units, consisting of:
- An ancient farmhouse of 140 square meters built in 1940, retaining the rustic charm of the homes of the past. Composed of an entrance, kitchen, bathroom, spacious living room with wood stove, two bedrooms, a small room with a bunk bed, two storage rooms and outside, a delightful wooden dependance with a small kitchen and bathroom. The property is presented as needing renovation but is habitable, perfect for those dreaming of an authentic recovery project.
-45 sqm warehouse (category C2 - with change of use in progress), a cozy retreat in the green made up of a living room with a kitchenette, a mezzanine, a bedroom, a bathroom, air conditioning hot/cold, and a wood stove. Ideal as a holiday home or small income-generating investment.
-Stone rustic building from the early 1900s, a charming stone structure to be restored. The entire property is accessible via a private paved road and is fenced with welded mesh and barbed wire; it has electricity, internet connection, a natural spring, a well, and a 60,000-liter cistern.
A redevelopment project has already been approved by the Madonie Park Authority.
A unique opportunity for those looking to invest in a place rich in beauty, nature, and tranquility, with the potential to create a private residence, a vacation home, or a sustainable tourism business.
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Eingebettet in die unberührte Natur des Madonie-Parks und nur einen kurzen Spaziergang von den herrlichen Stränden von Cefalù entfernt, bieten wir ein exklusives Grundstück von etwa 18.000 m² mit atemberaubendem Panoramablick zum Verkauf an. Ein Paradieswinkel, der den gesamten Charme der sizilianischen Landschaft beherbergt, zwischen Wäldern aus mediterraner Macchia, Pinienwäldern, Olivenhainen und Obstbäumen. Auf dem Anwesen befinden sich drei unabhängige Wohneinheiten, die wie folgt zusammengesetzt sind:
- Ein antikes Landhaus von 140 m², das 1940 erbaut wurde und den rustikalen Charme vergangener Zeiten bewahrt. Es besteht aus einem Eingang, einer Küche, einem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Zimmer mit Etagenbett, zwei Abstellräumen und im Freien einer reizvollen Holz
-Landsitz mit Kochnische und Bad. Die Immobilie muss renoviert werden, ist aber bewohnbar und perfekt für diejenigen, die von einem authentischen Sanierungsprojekt träumen.
-Lager von 45 m² (Kategorie C2 - mit laufendem Nutzungsänderungsverfahren), eine einladende Zuflucht im Grünen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Klimaanlage für Wärme/Kälte und Holzofen. Ideal als Ferienhaus oder kleine Renditeinvestition.
-Rustico aus Stein aus den frühen 1900er Jahren, ein beeindruckendes Natursteinbauwerk zur Renovierung. Das gesamte Grundstück ist über eine asphaltierte private Straße mit Elektrozaun und Stacheldraht zugänglich, es gibt Strom, Internetverbindung, eine natürliche Quelle, einen Brunnen und einen 60.000-Liter-Wassertank.
Es gibt auch ein bereits genehmigtes Sanierungsprojekt der Madonie-Parkbehörde.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen Ort investieren möchten, der reich an Schönheit, Natur und Ruhe ist und Potenzial für die Schaffung einer privaten Residenz, eines Ferienhauses oder eines nachhaltigen Tourismusunternehmens bietet. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!