250.000 €

Casa adosada 2 habitaciones, 75 m²
Cefalú, Palermo (provincia)

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Características

jardín
piscina
terraza
bodega

Descripción

NUEVA CONSTRUCCIÓN - SEGUNDA FASE - ¡ENTREGA PREVISTA PARA 07/2026!

El complejo residencial "Giardini di Cefalù" surge en el corazón del fascinante pueblo de Sant’Ambrogio, fracción costera de Cefalù, inmerso entre el mar Tirreno y las colinas del Parque de las Madonie. Un contexto auténtico y sugestivo, donde la naturaleza, la tradición siciliana y el confort moderno se encuentran en perfecto equilibrio.

El proyecto se desarrolla dentro de un olivar secular de más de 15.000 m² y se articula en más fases, cada una diseñada con atención a la integración paisajística y a la calidad de vida.

Las vilas, distribuidas en dos niveles, ofrecen en la planta baja una luminosa zona de día, cocina y baño de servicio; en el primer piso se encuentran dos dormitorios y un baño principal. Cada unidad dispone además de jardín privado, terraza panorámica y dos balcones con vista al verde y al mar.

Cada fase del proyecto está dotada de su propia piscina reservada, pensada para garantizar relax, privacidad y confort a los residentes, valorizando al mismo tiempo los espacios comunes y el contacto con la naturaleza.

A poca distancia, alcanzable cómodamente a pie, se encuentra la playa de Sant’Ambrogio – un rincón intacto de la costa, con aguas cristalinas y una atmósfera tranquila, perfecta para quienes buscan mar auténtico lejos de los circuitos turísticos abarrotados.

Vivir en Sant’Ambrogio significa abrazar un estilo de vida lento y auténtico, en un pueblo que conserva intacto el encanto de la Sicilia más verdadera: callejuelas de piedra, plazuelas recogidas, restaurantes locales y una comunidad acogedora.

"Giardini di Cefalù" es mucho más que una residencia: es un proyecto de vida entre naturaleza, mar y arquitectura de calidad, en uno de los escenarios más fascinantes de la costa norte siciliana.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

NEW CONSTRUCTION - SECOND PHASE - DELIVERY EXPECTED BY 07/2026!

The "Giardini di Cefalù" residential complex is located in the heart of the charming village of Sant’Ambrogio, a coastal hamlet of Cefalù nestled between the Tyrrhenian Sea and the rolling hills of the Madonie Natural Park. It’s a unique setting where nature, Sicilian tradition, and modern comfort come together in perfect harmony.

The project is set within a centuries-old olive grove spanning over 15,000 sqm and is divided into multiple development phases, each thoughtfully designed to integrate with the landscape and enhance quality of life.
The villas are arranged over two floors: the ground floor features a bright living area, kitchen, and guest bathroom; the first floor includes two bedrooms and a main bathroom. Each home also boasts a private garden, terrace, and two balconies with views of the sea and surrounding greenery.
Each development phase includes its own private swimming pool, reserved exclusively for the residents of that section—offering both privacy and comfort while maintaining a sense of shared community in a natural setting.

Just a short walk from the residences lies Sant’Ambrogio beach, a hidden gem along the coast with crystal-clear waters and a peaceful atmosphere—perfect for those seeking an authentic seaside experience away from the crowds.

Living in Sant’Ambrogio means embracing a slower, more genuine lifestyle in a village that has preserved the soul of traditional Sicily: cobbled streets, quiet squares, local eateries, and a warm, welcoming community.
"Giardini di Cefalù" is more than a residence—it’s a way of life, where nature, sea, and quality architecture come together in one of the most enchanting corners of northern Sicily.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

NUOVA COSTRUZIONE - SECONDA FASE - CONSEGNA PREVISTA PER 07/2026!

Il complesso residenziale "Giardini di Cefalù" sorge nel cuore dell’affascinante borgo di Sant’Ambrogio, frazione costiera di Cefalù, immersa tra il mare Tirreno e le colline del Parco delle Madonie. Un contesto autentico e suggestivo, dove la natura, la tradizione siciliana e il comfort moderno si incontrano in perfetto equilibrio.

Il progetto si sviluppa all'interno di un uliveto secolare di oltre 15.000 mq e si articola in più fasi, ciascuna progettata con attenzione all’integrazione paesaggistica e alla qualità della vita.

Le villette, distribuite su due livelli, offrono al piano terra una luminosa zona giorno, cucina e bagno di servizio; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno principale. Ogni unità dispone inoltre di giardino privato, terrazza panoramica e due balconi con vista sul verde e sul mare.

Ogni fase del progetto è dotata della propria piscina riservata, pensata per garantire relax, privacy e comfort ai residenti, valorizzando al contempo gli spazi comuni e il contatto con la natura.

A breve distanza, raggiungibile comodamente a piedi, si trova la spiaggia di Sant’Ambrogio – un angolo incontaminato della costa, con acque cristalline e un’atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca mare autentico lontano dai circuiti turistici affollati.

Vivere a Sant’Ambrogio significa abbracciare uno stile di vita lento e autentico, in un borgo che conserva intatto il fascino della Sicilia più vera: stradine in pietra, piazzette raccolte, ristoranti locali e una comunità accogliente.

"Giardini di Cefalù" è molto più di una residenza: è un progetto di vita tra natura, mare e architettura di qualità, in uno degli scenari più affascinanti della costa settentrionale siciliana.

Die Wohnanlage "Giardini di Cefalù" befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Sant’Ambrogio, einem Küstenortsteil von Cefalù, eingebettet zwischen dem Tyrrhenischen Meer und den Hügeln des Naturparks Madonie. Eine authentische und naturnahe Umgebung, in der sich sizilianische Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden.

Das Projekt erstreckt sich über einen jahrhundertealten Olivenhain von über 15.000 m² und ist in mehrere Bauphasen unterteilt, die jeweils sorgfältig auf Landschaftseinbindung und Wohnqualität abgestimmt sind.
Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und zwei Balkone mit Blick ins Grüne oder auf das Meer.

Jede Bauphase verfügt über ihren eigenen, exklusiv genutzten Pool, der den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bietet – ein Ort der Ruhe und Begegnung inmitten der Natur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Strand von Sant’Ambrogio – ein verstecktes Paradies mit kristallklarem Wasser und ruhiger Atmosphäre, ideal für alle, die das authentische Meer fernab des Massentourismus suchen.

Leben in Sant’Ambrogio bedeutet, den authentischen Rhythmus Siziliens zu genießen: Kopfsteinpflastergassen, kleine Plätze, lokale Restaurants und eine herzliche Dorfgemeinschaft.
"Giardini di Cefalù" ist mehr als nur eine Wohnanlage – es ist ein Lebensprojekt, das Natur, Meer und hochwertige Architektur in einem der schönsten Küstenabschnitte Nordsiziliens vereint.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa adosada
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 75 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 99 m²
Terraza: 15 m²
Calificación energética: A2
Referencia: Giardini di Cefalu - B5.1

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 88.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
105.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 1.9 km - Parada de autobús
6.1 km - Estación de tren - Cefalù
Salida de la autopista: 1.5 km
Hospital: 6.6 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Costa: 200 m
Estación de esquí: 17.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Tienda de conveniencia - Giaconia Supermercati
6.1 km - Delicatessen - almentari
6.1 km - Supermercado
6.2 km - Panadería
Comer fuera: < 100 m - Bar
< 100 m - Restaurante
5.3 km - Café
6.1 km - Restaurante de comida rápida - Toast Amore
Actividades deportivas: 6.1 km - Gimnasio - Palestra Comunale
6.7 km - Centro deportivo
19.3 km - Club de Golf - Le Madonie Golf
76.9 km - Centro ecuestre
Escuelas: 5.8 km - Escuela
54.7 km - Universidad - Università degli Studi di Enna Kore
62.1 km - Institución de educación superior - I.T.I.S. Alessandro Volta
Farmacia: 5.6 km - Farmacia - Farmacia Santa Barbara
Veterinario: 43.4 km - Veterinario - Pacino

Información de Cefalú

Altitud: 16 m s.n.m.
Superficie: 66.24 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 13877

Mapa

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Senovážné náměstí 1465/7, Prague,

+420 777 793 294; +39 334 2199168

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