Villa 2 habitaciones, 77 m²

Cefalú, Palermo (provincia)

Cefalù – Refugio en la naturaleza: villa independiente con terreno y amplio espacio panorámico

¿Alguna vez has pensado en tener un refugio en la naturaleza siciliana donde pasar tus vacaciones, a pocos minutos del mar de Cefalù?
Imagina entonces las noches de verano en tu jardín, con el silencio de la naturaleza y la brisa de la campiña siciliana.

A unos 30 minutos del centro histórico de la espléndida Cefalù, una de las destinos más amados de Sicilia, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, afiliada a Grimaldi Immobiliare – primera red inmobiliaria en franquicia en Italia – propone en exclusiva una característica villa independiente inmersa en la naturaleza, ideal como residencia privada, casa de vacaciones o inversión en el mercado de alquileres turísticos.

La propiedad está rodeada por un suggestivo bosquecillo y por terreno de pertenencia exclusiva, ofreciendo privacidad, tranquilidad y un auténtico contacto con la naturaleza.

Delante de la vivienda se abre un amplio espacio exterior habitable de aproximadamente 300 mq con vista al valle, perfecto para vivir momentos de relax, organizar comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la belleza de la campiña mediterránea.

Una solución ideal para quienes desean un refugio auténtico en Sicilia, lejos del caos pero cerca del mar y a uno de los pueblos más fascinantes del Mediterráneo.

 La propiedad
La villa se desarrolla en un único nivel y está compuesta por:
• Acogedora zona living con chimenea y cocina anexa
• 2 dormitorios
• 1 baño con ducha
• Almacén externo independiente
La propiedad se presenta en buen estado de mantenimiento, salvo pequeños trabajos de mejora que pueden valorizar aún más su potencial.

Superficies
• Vivienda: 77 mq
• Almacén: 10 mq
• Terreno: 1.298 mq
• Espacio exterior panorámico: aproximadamente 300 mq

Puntos fuertes
✔ Villa independiente
✔ Terreno privado con bosquecillo
✔ Amplio espacio exterior panorámico
✔ Chimenea
✔ Privacidad y entorno natural
✔ Ideal como casa de vacaciones o inversión turística
✔ A poca distancia de Cefalù
Propiedades independientes con terreno en esta zona son cada vez más solicitadas, haciendo de esta propiedad una interesante oportunidad tanto como segunda vivienda como inversión turística cerca de Cefalù.

Oportunidad también para inversores internacionales
Gracias a la cercanía con la renombrada localidad turística de Cefalù, destino muy apreciado por visitantes provenientes de toda Europa, esta propiedad representa también una interesante oportunidad para inversores extranjeros en busca de una holiday home en Sicilia o de un inmueble para destinar a alquileres turísticos.

✈️ Accesos
La propiedad es fácilmente accesible durante todo el año gracias a la cercanía con la ciudad de Palermo:
• Aeropuerto internacional de Palermo
• Conexiones ferroviarias directas hacia Cefalù

Precio solicitado: € 130.000

Contactos
Para más información o para organizar una visita privada:
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – con usted en las decisiones importantes.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Especialistas en Property Finding en toda Italia.
Clase energética E – IPEG 135,9

Cefalù – Nature Retreat: Independent Villa with Land and Spacious Panoramic Area

Have you ever dreamed of having a private retreat in the Sicilian countryside, just a few minutes from the sea in Cefalù?

Imagine summer evenings in your garden, surrounded by the quiet of nature and the gentle breeze of the Sicilian countryside.

About 30 minutes from the historic center of beautiful Cefalù, one of Sicily’s most beloved destinations, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare – the leading franchised real estate network in Italy – is proud to offer exclusively a charming independent villa immersed in nature, perfect as a private residence, holiday home, or investment in the tourist rental market.

The property is surrounded by a picturesque woodland and exclusive land, offering privacy, tranquility, and an authentic connection with nature.

In front of the house, there is a spacious outdoor area of approximately 300 sqm with panoramic valley views, ideal for relaxing, hosting outdoor lunches and dinners, or simply enjoying the beauty of the Mediterranean countryside.

This property is the perfect solution for those seeking an authentic Sicilian retreat, away from the hustle and bustle yet close to the sea and one of the Mediterranean’s most charming towns.

The Property
The villa is built on a single level and consists of:
• Cozy living area with fireplace and adjoining kitchen
• 2 bedrooms
• 1 bathroom with shower
• Independent external storage room
The property is in good condition, with only minor improvements needed to further enhance its potential.

Measurements
• House: 77 sqm
• Storage: 10 sqm
• Land: 1,298 sqm
• Panoramic outdoor area: approx. 300 sqm

Key Features
✔ Independent villa
✔ Private land with woodland
✔ Large panoramic outdoor area
✔ Fireplace
✔ Privacy and natural surroundings
✔ Ideal as a holiday home or tourist investment
✔ Close to Cefalù
Independent properties with land in this area are increasingly in demand, making this villa an excellent opportunity as a second home or tourist investment near Cefalù.

Opportunity for International Investors
Thanks to its proximity to the renowned tourist destination of Cefalù, highly appreciated by visitors from across Europe, this property also represents an attractive opportunity for international buyers seeking a holiday home in Sicily or a property to rent out to tourists.

✈️ Accessibility
The property is easily reachable year-round, thanks to its proximity to Palermo:
• Palermo International Airport
• Direct train connections to Cefalù

Asking Price: €130,000

Contacts
For more information or to arrange a private viewing:
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – with you in important decisions.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialists in Property Finding throughout Italy.
Energy Class  E – IPEG 135,9