Terreno edificable , 14130 m²

Cefalú, Palermo (provincia)

In posizione elevata rispetto alla costa tirrenica, in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Cefalù, il lotto Angela offre l’opportunità, sempre più rara, di costruire una villa di lusso esattamente come l’avete sempre immaginata. Situata sulle tranquille colline di Contrada Monte, la proprietà combina una vista spettacolare sul mare, privacy totale e ottima accessibilità, mentre il centro storico e le spiagge di Cefalù sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Un posto in prima fila per i tramonti più belli della Sicilia
Esteso su circa 14.000 metri quadrati di terreno in leggera pendenza, il lotto gode di una posizione straordinaria su un crinale panoramico con vista ininterrotta a quasi 180 gradi sul Mar Tirreno. Esposto a nord-ovest, ogni serata si conclude con il sole che tramonta proprio di fronte alla vostra futura casa.
La topografia naturale crea una piattaforma edilizia ideale senza richiedere grandi lavori di sterro, mentre la campagna circostante garantisce una tranquillità straordinaria. Con una sola villa vicina oltre la proprietà e praticamente nessun traffico di passaggio, la privacy è assicurata. Non ci sono linee elettriche, edifici industriali o altre distrazioni visive: solo cieli aperti, colline ondulate e l’azzurro infinito del Mediterraneo.
Realizza una villa progettata intorno al panorama
Le attuali norme urbanistiche consentono la costruzione di una villa indipendente di circa 140 metri quadrati, con piscina privata e, ove consentito, ulteriori fabbricati agricoli. È esattamente il tipo di proprietà che ha reso Contrada Monte uno degli indirizzi più ambiti di Cefalù, dove le ville di lusso continuano ad attirare una forte domanda da parte di acquirenti internazionali.
Che la vostra visione sia un’architettura contemporanea con ampie vetrate o una tradizionale casa siciliana costruita con pietra naturale, tegole in terracotta e materiali locali, l’ambiente offre la tela perfetta per un progetto eccezionale.
Un luogo dove vivere, investire e costruire il proprio futuro
Sempre più acquirenti internazionali scelgono la Sicilia non solo come meta di vacanza, ma come residenza permanente. Il clima meraviglioso, lo stile di vita rilassato e gli allettanti incentivi fiscali a disposizione dei residenti stranieri che ne hanno diritto continuano a rendere l’isola un luogo sempre più popolare in cui trasferirsi.
Per gli investitori, il lotto Angela offre possibilità altrettanto interessanti. Una villa di nuova costruzione con piscina, vista panoramica sul mare e privacy totale si inserirebbe perfettamente nel fiorente mercato degli affitti turistici di lusso di Cefalù, dove la domanda di alloggi di alta qualità rimane costantemente forte.
può accompagnarvi durante l’intero percorso, dai primi progetti architettonici e permessi di costruzione alla gestione dei lavori e al completamento finale. Grazie alla nostra rete di fiducia composta da architetti, ingegneri, costruttori, consulenti fiscali e specialisti in trasferimento, possiamo aiutarvi a trasformare un terreno eccezionale in una casa eccezionale.
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Hoch über der tyrrhenischen Küste, in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel von Cefalù, bietet das Grundstück „Angela“ die immer seltener werdende Gelegenheit, eine Luxusvilla genau so zu errichten, wie Sie sie sich schon immer vorgestellt haben. Eingebettet in die ruhigen Hügel von Contrada Monte vereint das Anwesen einen spektakulären Meerblick, absolute Privatsphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit, während die Altstadt von Cefalù und die Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Ein Logenplatz für Siziliens schönste Sonnenuntergänge
Das Grundstück erstreckt sich über rund 14.000 Quadratmeter sanft abfallendes Gelände und genießt eine außergewöhnliche Lage auf einem Panoramahügel mit unverbautem Blick über fast 180 Grad auf das Tyrrhenische Meer. Dank der Ausrichtung nach Nordwesten endet jeder Abend damit, dass die Sonne direkt vor Ihrem zukünftigen Zuhause untergeht.
Die natürliche Topografie schafft eine ideale Baufläche, ohne dass umfangreiche Erdarbeiten erforderlich sind, während die umliegende Landschaft bemerkenswerte Ruhe garantiert. Da sich jenseits des Grundstücks nur eine einzige Nachbarvilla befindet und praktisch kein Durchgangsverkehr herrscht, ist Privatsphäre selbstverständlich. Es gibt keine Stromleitungen, Industriegebäude oder andere visuelle Ablenkungen – nur den weiten Himmel, sanfte Hügel und das endlose Blau des Mittelmeers.
Gestalten Sie eine Villa, die ganz auf die Aussicht ausgerichtet ist
Die aktuellen Bauvorschriften erlauben den Bau einer freistehenden Villa mit einer Fläche von etwa 140 Quadratmetern, zusammen mit einem privaten Swimmingpool und, sofern zulässig, zusätzlichen landwirtschaftlichen Gebäuden. Es ist genau die Art von Immobilie, die Contrada Monte zu einer der begehrtesten Adressen in Cefalù gemacht hat, wo Luxusvillen weiterhin eine starke Nachfrage seitens internationaler Käufer verzeichnen.
Ganz gleich, ob Sie sich moderne Architektur mit großzügigen Glasfronten oder ein traditionelles sizilianisches Haus aus Naturstein, Terrakotta-Dachziegeln und lokalen Materialien vorstellen – die Lage bietet die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Projekt.
Ein Ort zum Leben, Investieren und für Ihre Zukunft
Immer mehr internationale Käufer entscheiden sich für Sizilien nicht nur als Urlaubsziel, sondern als dauerhaften Wohnsitz. Das wunderbare Klima, der entspannte Lebensstil und attraktive steuerliche Anreize für berechtigte ausländische Einwohner machen die Insel weiterhin zu einem immer beliebteren Ort für einen Umzug.
Für Investoren bietet das Grundstück „Angela“ ebenso spannende Möglichkeiten. Eine neu erbaute Villa mit Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer und absoluter Privatsphäre würde sich perfekt in den florierenden Markt für Luxus-Ferienunterkünfte in Cefalù einfügen, wo die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften anhaltend stark ist.
begleitet Sie während des gesamten Prozesses, von den ersten architektonischen Entwürfen und Baugenehmigungen bis hin zur Bauleitung und der endgültigen Fertigstellung. Durch unser bewährtes Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmern, Steuerberatern und Umzugsspezialisten können wir Ihnen dabei helfen, ein außergewöhnliches Grundstück in ein außergewöhnliches Zuhause zu verwandeln.
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