Inmueble comercial , 2200 m²

Cinisi, Palermo (provincia)

VILLA PARADISO - CINISI/TERRASINI (PALERMO)
Estructura entera de cielo a tierra con una vista al mar extraordinaria y panorámica:
Oportunidad de Desarrollo Hotelero, Eventos y Alquileres Cortos Multi-Target.
En el corazón estratégico de la costa palermitana, presentamos en venta exclusiva las paredes de una estructura comercial de cielo a tierra reconocida e icónica.
Suspensa entre el mar y la roca y visible desde la autopista E90, la propiedad goza de un posicionamiento de altísimo impacto visual (efecto maravilla inmediato) y de una fuerte notoriedad ya consolidada en el territorio.
Representa la inversión ideal para grupos inmobiliarios, empresarios hoteleros y gestores especializados en: Hoteles de Charme & Resorts con Centro de Bienestar, Ubicación de Lujo para Bodas & Recepciones, Estructuras para Alquileres Cortos y Turismo Médico.
Los Factores Clave de Éxito y Conexiones Estratégicas Turismo de Placer y de Negocios:
A solo 9 minutos del Aeropuerto Internacional de Palermo (PMO). Turismo Médico (El Factor ISMETT 2): A solo 9 minutos del nuevo polo hospitalario de excelencia ISMETT 2. Este centro generará una demanda constante, activa todo el año, de alojamientos de alto nivel, centros de rehabilitación y estancias para el personal médico y las familias de los pacientes.
Sector Eventos y Recepciones: A 8 minutos de las playas de Terrasini y Magaggiari; a 20 minutos del centro de Palermo.
Actualmente destinada a restaurante y pizzería, esta estructura se desarrolla en 4 niveles sobre la tierra y se extiende sobre una superficie de aproximadamente 2.200 m² cubiertos con un depósito de 270 m² en la planta baja, un primer piso de 815 m², un segundo piso de 815 m² y un tercer piso de 185 m² con una terraza panorámica de 560 m² en un imponente terreno de superficie total de 23.720 m². De estos, 6.740 m² están constituidos por terreno llano utilizable - listo para el desarrollo y 16.980 m² por un terreno montañoso que crea un escenario natural imponente que garantiza una vista panorámica de 180° sobre el Mar Tirreno, haciendo que esta propiedad sea visualmente inolvidable y única en su género.
Distribución Funcional y Logística Interna (Destinación Urbanística Zona D/8 ) La estructura cuenta con una sólida construcción de 1978 con acabados en mármol y cerámica, diseñada con flujos de trabajo separados para garantizar la máxima rentabilidad:
En el Piso Semisubterráneo (Logística y Abastecimientos): encontramos un depósito de mercancías de 270 m². Perfecto para la gestión de las existencias alimentarias, de las bebidas y de los suministros de la estructura.
En el Piso Bajo (Restauración y Cocina): Entrada monumental, gran sala restaurante, tarima para eventos musicales y zona de caja - bar. Cocina industrial con cámaras frigoríficas, montacargas, zona de pizzería con horno, servicios higiénicos para los clientes y vestuarios con baños reservados al personal.
En el Primer Piso (Sala de Recepciones y Dirección): Segunda entrada monumental que conduce a una majestuosa sala de entretenimiento con un segundo bar. El piso está completado por 4 servicios higiénicos para el público, oficinas de gestión, guardarropa y un depósito de mercancías conectado directamente al montacargas.
En el Segundo Piso (Terraza Panorámica y Pizzería): Zona de pizzería con horno de leña que se asoma a una inmensa terraza superior. Un espacio exterior espectacular, ideal para eventos exclusivos, aperitivos al atardecer y cenas de gala con vistas al mar (servido por 2 baños dedicados).
Puntos de Fuerza Estructurales y Ventajas Competitivas Logística Vertical: Montacargas y ascensor interno a servicio de todos los niveles operativos. Lista para la Restauración: Predisposición para chimeneas y hornos de leña ya instalados en el Piso Bajo y en el Segundo Piso. Confort y Servicios: 7 servicios higiénicos distribuidos de forma inteligente en todos los pisos.
Capacidad de Alojamiento: Amplio estacionamiento privado cercado con acceso ágil, capaz de albergar más de 100 plazas de aparcamiento. Potencial de Transformación a Alta Rentabilidad: La propiedad se vende libre...