Villa 8 habitaciones, 377 m²

Collesano, Palermo (provincia)

EXCLUSIVA VILLA PANORÁMICA EN LAS MADONIAS
Sicilia auténtica, vistas al mar, amplios espacios y más de 1.000 m² de jardín privado.

Una propiedad rara en el corazón de Sicilia, donde el encanto de las Madonias se encuentra con el azul del Mediterráneo.
En una posición panorámica y reservada, en el territorio de Collesano, a solo 25 Km de la ciudad de Cefalú, joya del Mediterráneo, dentro del magnífico Parque de las Madonias, esta importante villa independiente representa una oportunidad única para aquellos que desean adquirir una residencia con carácter en una de las zonas más auténticas y sugerentes de Sicilia.
Desde las terrazas y los espacios exteriores la mirada se abre sobre las colinas de las Madonias, el pueblo de Collesano y hasta la costa mediterránea, regalando escenarios extraordinarios en cada estación.
Una casa pensada para aquellos que buscan espacio, privacidad, naturaleza y autenticidad, con la posibilidad de transformarla en una prestigiosa residencia privada, en una exclusiva segunda casa o en un proyecto receptivo de alto nivel.
La villa se desarrolla en tres niveles, para aproximadamente 377 m² comerciales, con ambientes amplios y una distribución extremadamente versátil.
En el piso principal, el corazón de la casa acoge a los invitados a través de un amplio porche cubierto, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, desayunos con vistas o simplemente momentos de relax inmersos en el paisaje.
Los interiores comprenden una gran cocina habitable, un importante salón con chimenea, dos dormitorios y un baño.
El piso ático habitable añade espacio adicional y conduce a uno de los puntos más sugerentes de la propiedad: una terraza panorámica privada, perfecta para admirar el atardecer sobre las Madonias y el Mediterráneo.
El piso sótano ofrece una superficie extraordinariamente flexible, con cinco locales, cocina, baño, lavandería y el acceso directo al amplio garaje.
La propiedad dispone en total de ocho dormitorios, tres baños y dos cocinas.
El verdadero valor añadido de la villa es sin duda su gran espacio exterior donde es posible realizar varios proyectos entre los que se incluye una espléndida piscina en diferentes posiciones posibles, valorizando aún más el panorama y creando un ambiente exclusivo para vivir al aire libre. (Están disponibles rendering preliminares de las posibles soluciones para la piscina.)
Los más de 1.000 m² de terreno privado rodean la propiedad, creando un oasis de tranquilidad inmerso en la vegetación mediterránea. En el espacio exterior también está presente un área de barbacoa cómoda, refinada con cotto toscano y las tradicionales cerámicas del lugar, y un espléndido jardín con árboles frutales, olivos y las ineludibles plantas de higo de India.
Para aquellos que deseen aún más espacio, es posible valorar también la compra de terrenos colindantes, ampliando aún más el potencial de la propiedad.
La villa conserva elementos capaces de contar el carácter auténtico de la casa y el encanto de la tradición italiana. Las pavimentaciones en preciado cotto toscano, las puertas y los infijos en madera de castaño confieren a los ambientes una atmósfera particular, combinando elegancia, calor y tradición.
El inmueble se encuentra en óptimo estado conservativo y ofrece al mismo tiempo amplias posibilidades de personalización y valorización.
La extraordinaria metratura, el número de dormitorios, el jardín, el panorama y la posición hacen que la propiedad sea particularmente interesante para un comprador internacional que busca una inversión en Sicilia.
La villa puede imaginarse como:
- residencia principal para una familia que desea trasladarse a Sicilia;
- segunda casa exclusiva para pasar largos periodos en la isla;
- residencia para más generaciones;
- casa de vacaciones con encanto;
- estructura receptiva o pequeño proyecto de hospitalidad;
- inversión inmobiliaria para valorizar en el tiempo.
Los propietarios ofrecen también su disponibilidad a apoyar al comprador en la eventual progettazione y realización de la piscina, así como en la orientación preliminar relativa a las posibles oportunidades fiscales previstas por la normativa italiana para determinadas categorías de nuevos residentes e inversores en Sicilia. El Ayuntamiento de Collesano de hecho tiene los requisitos para permitir a los extranjeros que trasladan su residencia de disfrutar de importantes facilidades fiscales sobre su renta que hacen que la inversión inmobiliaria sea aún más interesante!
Las eventuales facilidades fiscales deberán verificarse naturalmente individualmente con profesionales cualificados en base a los requisitos del comprador y a la normativa vigente en el momento de la compra.
Otro de los motivos por los que esta propiedad es particularmente interesante para el mercado internacional es su posición privilegiada, la villa se encuentra en una posición estratégica en cuanto que dista:
aproximadamente 15 km de la autopista A20 Palermo–Messina;
aproximadamente 15 km de la autopista A19 Palermo–Catania;
aproximadamente 1 hora del Aeropuerto Internacional de Palermo y 2 horas del de Trapani;
aproximadamente 20 minutos del mar y de la montaña.
Desde aquí es posible alcanzar fácilmente las islas menores y las principales localidades turísticas de Sicilia occidental y septentrional.
Collesano permite vivir una Sicilia auténtica, hecha de pueblos históricos, montañas, mar, tradiciones, productos locales y ritmos de vida más relajados, manteniendo al mismo tiempo una excelente accesibilidad.
El territorio ofrece un patrimonio cultural y naturalístico extraordinario: desde la tradición de la cerámica artística hasta el museo dedicado a la Targa Florio, desde los restos del castillo medieval hasta las arquitecturas religiosas, hasta las numerosas experiencias gastronómicas y las producciones típicas del territorio.
Los amantes de la naturaleza pueden explorar el Parque de las Madonias, con senderos, bosques y paisajes montañosos, la cercanía a Piano Battaglia y Piano Zucchi permite vivir el territorio también durante la temporada invernal y para aquellos que desean el mar, la localidad costera de Campofelice di Roccella es alcanzable en 15 minutos.
Completa el territorio la presencia de un espléndido campo de golf en las cercanías que añade un elemento de atractivo adicional para el mercado internacional.
La posición permite por lo tanto combinar privacidad y tranquilidad con la posibilidad de alcanzar rápidamente mar, cultura, gastronomía y servicios.
Esta no es simplemente una gran villa, es una oportunidad para comprar un ángulo auténtico de Sicilia, en un territorio aún preservado del turismo de masas pero en expansión y rico en historia, naturaleza y tradiciones.
Una propiedad para vivir, valorizar y, si se desea, transformar en un proyecto exclusivo de hospitalidad.
Una casa con espacio para vivir, espacio para invertir y sobre todo espacio para soñar con tu futuro en Sicilia!