Inmueble comercial , 1380 m²

Isola delle Femmine, Palermo (provincia)

Presentamos en venta exclusiva una propiedad inmobiliaria y empresarial de extraordinario prestigio, situada en el corazón palpitante de la costa de Isola delle Femmine. Esta operación representa un connubio perfecto entre una actividad de restauración consolidada y un activo inmobiliario con potencialidades de desarrollo sin igual en el cuadrante occidental de Sicilia.
El inmueble se extiende sobre una superficie cubierta de aproximadamente 1.400 m², arquitectónicamente integrado en el paisaje costero y caracterizado por una exposición total al mar.

La propiedad cuenta con dos escenográficas terrazas panorámicas y, verdadero elemento de unicidad, dos plataformas privadas en el mar respectivamente de 300 y 500 m², que permiten un contacto directo y privilegiado con la ribera.

La actividad de restauración "Charmant" es operativa con éxito desde hace más de 10 años, garantizando al inversor un lanzamiento sólido, una clientela fidelizada y flujos de caja inmediatos.
El inmueble no representa solo una inversión en el sector F&B, sino que se presta a una transformación radical que multiplica su valor intrínseco:

La amplia superficie y la distribución de los espacios hacen de la estructura el candidato ideal para la reconversión en un Boutique Hotel de lujo. En un mercado turístico en fuerte expansión, la creación de una estructura receptiva con restaurante gourmet "pieds-dans-l'eau" colmaría un vacío de oferta para el target high-spending en la zona.

La inversión goza de una ventaja competitiva temporal decisiva. La reciente aprobación del proyecto para la construcción del nuevo puerto turístico en las inmediaciones transformará el área en un hub náutico de referencia, garantizando un incremento exponencial de la valorización inmobiliaria (capital gain) y un nuevo afluente de clientela internacional de élite.

¿Por qué Invertir?

1)Unicidad: No existen otras estructuras de estas dimensiones con acceso directo al mar y plataformas privadas en toda el área.

2)Posición Estratégica: A pocos minutos del aeropuerto internacional de Palermo y perfectamente conectada a los principales flujos turísticos de la región.

3)Versatilidad: Posibilidad de proseguir la actividad existente o iniciar un proyecto de re-calificación hotelera de alto perfil.
Es posible visitar el inmueble solo con cita previa.