Villa 2 habitaciones, 94 m²

Lascari, Palermo (provincia)

Casa Max è una casa di campagna in pietra a due piani, ancora da rifinire, situata nei pressi di Lascari, che offre circa 94 m² di superficie interna, 1,7 ettari di terreno e una vista aperta sulla campagna siciliana che si protende verso il mare.

Una casa di campagna in pietra da rifinire

L’esterno presenta già il carattere di una tradizionale casa di campagna siciliana, con muri in pietra a vista e una struttura compatta su due livelli. All’interno, tuttavia, l’immobile rimane in gran parte incompiuto, garantendo al futuro proprietario una notevole libertà nella scelta delle finiture, degli arredi e dello stile complessivo della casa una volta completata.
Un progetto esistente prevede un soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno, oltre a spazi esterni e una piccola terrazza al piano superiore. La scala interna, i pavimenti e le divisioni di base sono già presenti, mentre gli impianti elettrici e idraulici, insieme agli altri servizi, devono ancora essere completati.

1,7 ettari con ulivi e vista sul mare

Intorno alla casa si estendono circa 1,7 ettari di terreno agricolo con una ventina di ulivi, oltre a mandorli, aranci, limoni e altra vegetazione mediterranea. La posizione rurale sopraelevata offre ampie vedute sulla campagna circostante, con il mare chiaramente visibile verso la costa settentrionale.
Le dimensioni del terreno offrono inoltre spazio per la realizzazione di aree esterne paesaggistiche e di un parcheggio dedicato. Previa ottenimento delle relative autorizzazioni, potrebbero essere possibili ulteriori interventi quali una veranda, un impianto fotovoltaico o una piscina.

Vita di campagna vicino a Cefalù

Nonostante la sua posizione rurale, Casa Max dista solo circa cinque minuti in auto da Lascari, con la spiaggia più vicina a circa dodici minuti e Cefalù a circa 21 minuti.
È prevista la ricollegamento alla rete elettrica, mentre è già presente una cisterna da 10.000 litri. La proprietà non è allacciata alla rete idrica comunale né alla rete fognaria, pertanto il progetto di completamento dovrà prevedere sistemi autonomi di approvvigionamento idrico e di smaltimento delle acque reflue.
Per gli acquirenti che desiderano creare una casa di campagna siciliana personalizzata, anziché ereditare le scelte di ristrutturazione di qualcun altro, Casa Max offre un punto di partenza insolitamente flessibile.

Casa Max ist ein noch nicht fertiggestelltes, zweistöckiges Landhaus aus Stein in der Nähe von Lascari, das rund 94 m² Wohnfläche, 1,7 Hektar Grundstück und einen freien Blick über die sizilianische Landschaft bis hin zum Meer bietet.

Ein noch nicht fertiggestelltes Landhaus aus Stein

Das Äußere hat bereits den Charakter eines traditionellen sizilianischen Landhauses mit freiliegenden Steinmauern und einer kompakten, zweistöckigen Struktur. Im Inneren ist das Anwesen jedoch noch weitgehend unfertig, was dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Freiheit bei der Gestaltung der Oberflächen, der Ausstattung und dem Gesamtstil des fertigen Hauses lässt.
Ein bestehender Entwurf sieht ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Außenbereiche und eine kleine obere Terrasse vor. Die Innentreppe, die Fußböden und die grundlegenden Raumaufteilungen sind bereits vorhanden, während die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die übrigen Versorgungsleitungen noch fertiggestellt werden müssen.

1,7 Hektar mit Olivenbäumen und Meerblick

Rund um das Haus erstrecken sich etwa 1,7 Hektar landwirtschaftliche Fläche mit rund zwanzig Olivenbäumen sowie Mandel-, Orangen- und Zitronenbäumen und weiterer mediterraner Vegetation. Die erhöhte ländliche Lage bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft, wobei das Meer in Richtung der Nordküste deutlich zu sehen ist.
Die Größe des Grundstücks bietet zudem Spielraum für landschaftlich gestaltete Außenbereiche und eigene Parkplätze. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen könnten auch weitere Ergänzungen wie eine Veranda, eine Photovoltaikanlage oder ein Swimmingpool möglich sein.

Leben auf dem Land in der Nähe von Cefalù

Trotz seiner ländlichen Lage ist die Casa Max nur etwa fünf Autominuten von Lascari entfernt, der nächste Strand ist in etwa zwölf Minuten und Cefalù in rund 21 Minuten zu erreichen.
Ein Anschluss an das Stromnetz ist vorgesehen, während eine 10.000-Liter-Zisterne bereits vorhanden ist. Das Grundstück ist nicht an die kommunale Wasser- und Abwasserentsorgung angeschlossen, sodass eigenständige Wasser- und Abwassersysteme Teil des Fertigstellungsprojekts sein müssen.
Für Käufer, die ein individuelles sizilianisches Landhaus schaffen möchten, anstatt die Renovierungsentscheidungen anderer zu übernehmen, bietet Casa Max einen ungewöhnlich flexiblen Ausgangspunkt.