Casa 6 habitaciones, 370 m²

Palermo, Palermo (provincia)

En Via Giuseppe Lanza di Scalea, en un oasis de paz caracterizado por un edificio residencial elegante, a tiro de piedra de la avenida Estrasburgo, un área caracterizada por una realidad animada y dinámica diaria por la presencia de una amplia gama de servicios, cerca del centro comercial Conca d'Oro y el Village Ruffini y a solo ocho minutos de Mondello, se ofrece a la venta una parte de una villa adosada que se distribuye en varios niveles, sótano, planta baja y primer piso, con una bodega en el segundo sótano.
La villa está ubicada dentro de un complejo residencial al que se accede a través de dos puertas motorizadas: Uno, el principal, está en Via Giuseppe Lanza di Scalea, el otro, secundario, está en Via Casino Grande.
La villa cubre un total de unos 260 metros cuadrados transitables y tiene amplias áreas al aire libre, terrazas cubiertas y descubiertas, de unos 235 metros cuadrados. La superficie comercial es de unos 370 metros cuadrados.
La distribución interna es racional y funcional.
Desde la carretera privada, con amplios espacios de estacionamiento, se accede, a través de una puerta, a la propiedad a través de una cohorte exclusiva de gran tamaño, que conduce a la entrada principal en la planta baja. La entrada principal conduce a una gran sala de estar caracterizada por la presencia de una chimenea eficiente y una estufa de pellets de 11KW, equipada con su propia chimenea exterior. Desde el salón se accede a la cocina y desde la cocina a un aseo equipado con anti-WC y un pequeño comedor. Desde el salón se sale al exterior en una gran terraza cubierta con marquesinas de madera Iroko, cuyo tamaño permite la colocación de muebles de jardín para disfrutar de momentos de relajación con amigos. Desde la parte trasera de la terraza se accede a un área cubierta destinada a lavandería y tendedero, bordeado por una pared de madera. El salón también da a una pequeña terraza descubierta que permite la entrada directa a la casa a través de una persiana eléctrica con control externo y también desde el interior. El salón recibe luz de cinco grandes ventanales que ayudan a dar luminosidad al ambiente, la luminosidad que está garantizada por las tres exposiciones que disfruta la villa.
La presencia de una cómoda escalera interna permite la conexión con el primer sótano y el primer piso.
El sótano, destinado a zona de dormitorio, se caracteriza por la presencia de tres dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. Dos baños más y dos armarios embellecen el piso que toma la luz de una gran cohorte exterior y una pequeña terraza ambas descubiertas. Desde la cohorte exterior, de exclusivo disfrute, se accede a la sala de autoclave con un podador con dos filtros y a la sala de calderas.
Desde el sótano es posible, a través de la escalera, acceder a la bodega en el segundo piso del sótano.
En el primer piso hay otra sala de estar con la segunda chimenea, una habitación con un pequeño balcón y un aseo con ducha. El salón permite el acceso a una gran terraza descubierta que disfruta de una espléndida vista de los jardines vecinos.
Los acabados son de gusto refinado: pisos de terracota florentina, en mayólica y cerámica de primera elección, ventanas de madera de Douglas y vidrio. La cubierta es con techo acuelado con tejas.
La calefacción es autónoma y consta de dos sistemas de calefacción independientes: un sistema está al servicio de la sala de estar y otra de la zona de dormitorio. En los dormitorios hay bombas de calor para refrigeración de verano.
La seguridad está garantizada por la presencia de sistemas de alarma bizona, día y noche, y videovigilancia con 7 cámaras.
El sistema de alcantarillado consta de un tanque de recuperación de agua, blanco y negro, en común con la otra parte de la villa, que, a través de la acción de dos bombas sumergibles, se reactivan al alcantarillado dinámico de la residencia y desde allí hasta la municipal.
Las terrazas, así como las marquesinas, están iluminadas por varios puntos de luz. A la entrada desde la puerta y frente a la puerta de entrada se encuentran dos sensores de movimiento que permiten el encendido de las luces que identifican el camino de entrada o salida de la villa.
Las condiciones generales de la villa permiten su uso inmediato.

NB: Los datos técnicos de la propiedad, que se encuentran en esta ficha puramente informativa, en relación con las superficies, el volumen y/u otro, deben considerarse puramente indicativos y descriptivos, por lo que se remite a la documentación catastral y al certificado de habitabilidad de la propiedad.