Villa 3 habitaciones, 470 m²

Palermo, Palermo (provincia)

VILLA INDEPENDIENTE CON ACCESO PRIVADO AL MAR - RESIDENCIAL BAIA DEI CORSARI

Dentro del exclusivo Residencial Baia dei Corsari, a pocos minutos de la ciudad y en una posición estratégica cerca de los accesos a la autopista, ofrecemos a la venta una villa independiente de aproximadamente 470 m², rodeada por 1.200 m² de jardín privado, con dos accesos peatonales y uno para vehículos.

El entorno es reservado y tranquilo, inmerso en la naturaleza pero perfectamente conectado con la ciudad. El verdadero valor añadido de la propiedad es el acceso privado al mar: dentro del residencial una puerta conduce directamente a la costa apta para el baño, con una sugestiva vista al Monte Pellegrino, uno de los paisajes más emblemáticos de Palermo.

La villa, construida a principios de los años 80, necesita trabajos de renovación, pero ofrece amplios espacios y un gran potencial de proyecto.

En la planta baja, un doble acceso conduce a un amplio salón de representación de aproximadamente 105 m², enriquecido por una chimenea de leña perfectamente funcional y grandes ventanales que garantizan luminosidad. En el mismo nivel se encuentran también una cocina con acceso directo a un amplio patio exterior, lavandería, trastero y un baño.

Desde la planta baja, a través de una puerta blindada interior, se accede a otros espacios de servicio: el cavò de hormigón armado y la sala técnica con caldera de leña de 36 kW que alimenta la calefacción autónoma y la producción de agua caliente en colaboración con paneles solares. En la planta inferior se encuentra una amplia zona dedicada al entretenimiento, anteriormente utilizada como discoteca privada, y una espaciosa bodega con zonas de almacenamiento.

Desde el salón, una escalera de madera conduce al primer piso donde se desarrolla la zona de noche compuesta por dos dormitorios, un amplio vestidor que podría utilizarse como dormitorio individual y dos baños. Uno de los dormitorios dispone de una terraza privada con vista al mar.

La propiedad cuenta con varias mejoras que aumentan el confort, la eficiencia energética y la seguridad: sistema fotovoltaico de 6 kW, ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, mosquiteras y rejas de seguridad, calefacción autónoma con radiadores de aluminio, paneles solares para la producción de agua caliente, sistema de alarma y dos pozos dedicados al riego de las zonas exteriores.

El jardín es un pequeño paraíso mediterráneo lleno de árboles frutales: limoneros, naranjos, mandarino chino, olivos, moreras, higueras e higos chumbos, perales, melocotones, albaricoqueros, plantas aromáticas y flores ornamentales.

Una propiedad rara en la ciudad con acceso directo al mar que, con una renovación específica, ofrece el potencial de crear una residencia de prestigio única entre naturaleza, mar y ciudad. Una visita permite apreciar plenamente su potencial y carácter exclusivo.