45.000 €

Casa independiente 4 habitaciones, 160 m²
Pollina, Palermo (provincia)

Casa independiente en Pollina
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Visita virtual

Características

Descripción

Casa de pueblo en la Madonie con vistas al Etna


Este Palazzo semi-renovado, que se extiende hasta cuatro pisos y totaliza 166m2 de espacio habitable, se encuentra en el corazón de la comunidad de Pollina, en la cima de una colina, en las verdes colinas madonie de Sicilia. A pocos kilómetros del mar y con vistas que dan a la lejana cima del monte Etna al este, esta es una ubicación magnífica para renovar una casa en Sicilia, comenzar una nueva vida bajo el sol o incluso desarrollar una pequeña casa de huéspedes.

Si bien la historia del Palazzo San Giuliano se remonta a unos cien años, el esqueleto de la casa (paredes, pisos, cimientos y techo) se encuentra en excelentes condiciones, habiendo sido reemplazado a un alto nivel hace solo veinte años. El propietario aprovechó los fondos públicos puestos a disposición para proteger edificios antiguos a prueba de terremotos después de un temblor que azotó Sicilia en 2002.

Hablamos y escuchamos mucho sobre las promociones 'Casas de un euro en Sicilia' dirigidas por ciudades como Mussomeli y Castiglione, pero la verdad es que esta financiación pública hace que esto sea mejor valor que cualquiera de ellos. Pagando tarifas comerciales (no importa las infladas que pueden venir con las ofertas de casa de 1€) nunca sería capaz de realizar este tipo de trabajo de reestructuración integral por el precio de venta de 45.000€. Como siempre, el valor real se encuentra fuera de las ofertas salpicadas y los esquemas de acaparamiento de titulares.



La casa
En la actualidad, como muestran las fotos anteriores, la casa está semiacabada y necesita mucho trabajo. Sin embargo, con los desafíos estructurales atendidos, sería libre de trabajar a su propio ritmo, y las encantadoras vistas y los toques tradicionales ofrecen un lienzo fabuloso para su equipo de diseño. ¿Dejará algunas vigas de techo o secciones de mampostería expuestas para un toque rústico, o prefiere las líneas limpias de un acabado del norte de Europa? Realmente podrás ser especialmente creativo con el espectacular espacio de bodega, con su techo alto abovedado.

Echa un vistazo a nuestra guía sobre cómo renovar una casa en Sicilia para obtener muchos consejos y consejos excelentes.

Sobre el suelo hay dos o tres habitaciones por piso. Cada nivel sobre el suelo se beneficia de un balcón, y hay una entrada doble desde dos lados. Los grandes ventanales ofrecen excelentes vistas y mucha luz natural. Tiene aspectos sur y este, por lo que toma mucho sol por la mañana y permanece brillante por la tarde. Incluso hay una pequeña terraza, que mide 8m2.



Alrededores
Pollina es una comunidad unida y amigable, elegida como uno de nuestros mejores consejos para invertir en Sicilia. En la cima de una de las antiguas colinas del Parque Natural de Madonie, está rodeado de hermosos paisajes para practicar senderismo, senderismo e incluso esquí (en invierno). Llena de raras especies de plantas, árboles y animales, es un paraíso para los amantes de la naturaleza.

Viajando cuesta abajo, llegas rápidamente a un tramo de costa sin desarrollar salpicado de varias playas pequeñas. Si prefiere las gelaterias y los puestos de postal de una ciudad de playa más establecida, no querrá perder la oportunidad de explorar la cercana Cefalù, una de las ciudades pequeñas más bellas de todo el Mediterráneo.

La propiedad en Sicilia ha ayudado a varios compradores extranjeros a hacer una casa en este lugar tradicional, y encontrará una mezcla amistosa de vecinos. Palazzo San Giuliano está en el corazón de las cosas, a la vuelta de la esquina de la plaza principal y del increíble teatro al aire libre. Vale la pena señalar que en dos de las calles más amplias de la ciudad, no tendrá problemas de acceso para complicar el proyecto de construcción.

La capital de la isla, Palermo, está a poca distancia en coche. Ya no perseguido por los antiguos estereotipos de delincuencia y subinversión, Palermo fue la capital cultural de Italia para 2018 y actualmente está experimentando un lifting de miles de millones de euros con una gran inversión en espacios públicos y enlaces de transporte.



Potencial
Claramente, aún queda mucho por hacer aquí, y el total de la inversión final dependerá de sus gustos, presupuesto y cuánto trabajo quiera hacer usted mismo. Imaginamos el Palazzo terminado como tres pisos independientes, ya sea para diferentes generaciones de la misma familia, alquiler de vacaciones o incluso reventa.

La relación precio-trabajo aquí haría de este un proyecto extremadamente interesante para alguien que busca invertir por primera vez en Italia. Millones de personas han soñado con venir a renovar una casa en Sicilia y, como opción de estilo de vida, puede ser un proyecto extremadamente gratificante. Para el inversor que tiene en cuenta los costos, hay una gran variedad de subsidios y exenciones fiscales disponibles, si sabe dónde buscar.

Somos gerentes de proyectos con gran experiencia si desea tomar un asiento trasero durante este proceso. Nuestra red de profesionales estaría lista y esperando ayudarlo con el diseño, la realización y los aspectos legales del trabajo. Basta con mirar estos testimonios de clientes anteriores que hemos ayudado a crear la casa de sus sueños en Sicilia.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa independiente
  • Conservación
    Necesita obras importantes
  • Superficie útil
    160 m²
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Terraza
    8 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    Palazzo San Giuliano

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    93.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    99.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    132.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    145.0 km - Trapani TPS - Birgi

  • Transporte público

    3.9 km - Parada de autobús

    3.9 km - Estación de tren - Pollina-San Mauro Castelverde

  • Salida de la autopista
    3.4 km
  • Hospital
    11.8 km - Guardia medica
  • Costa
    3.1 km
  • Estación de esquí
    17.3 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    3.1 km - Panadería

    3.3 km - Supermercado

    3.3 km - Verdulería - Alimentari Casalinghi

    3.3 km - Carnicería - Amadore e Cassata

  • Comer fuera

    150 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Alla Torre

    3.3 km - Café - Bar Libertà 24

    3.4 km - Pub - Hi Tech Bar/Pub

    3.4 km - Bar - Eden Bar

  • Actividades deportivas

    3.2 km - Centro deportivo

    23.9 km - Club de Golf - Le Madonie Golf

    45.6 km - Gimnasio - ASD New Body Club

    71.1 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    3.2 km - Escuela

    50.5 km - Universidad - Università degli Studi di Enna Kore

    67.7 km - Institución de educación superior - I.T.I.S. Alessandro Volta

  • Farmacia
    3.4 km - Farmacia - Dott.ssa Di Pietro
  • Veterinario
    44.0 km - Veterinario - Pacino

Información de Pollina

  • Altitud
    730 m s.n.m.
  • Superficie
    49.93 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    2827

Mapa

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Property In Sicily

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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