Terreno edificable

Pollina, Palermo (provincia)

A meno di tre chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine, ma a 400 metri sul livello del mare, Plot Duca è una tenuta di quattro ettari sulle colline orientali del Parco delle Madonie, alle porte del pittoresco borgo fortificato di Pollina.

Con l'hotspot turistico di Cefalù a soli venticinque minuti di auto lungo la costa, la bellezza naturale delle Madonie che si apre a sud e a ovest e la vista sul mare che si estende fino alle isole Eolie nelle giornate limpide, questo è un pezzo di terra che mette in mostra il meglio che la Sicilia ha da offrire.


Adatto alla costruzione di una grande villa familiare

Il terreno contiene attualmente le rovine di un piccolo cottage, che dovrà essere demolito per consentire la costruzione di una nuova casa. Potrete costruire fino a 160 m2 di spazio interno, sufficiente per una casa a due piani, con tre o quattro camere da letto.

Le terrazze con vista sul mare della proprietà farebbero da sfondo perfetto a una piscina privata, oltre che a un giardino da godere con tutta la famiglia e con gli ospiti che vorrete invitare a condividere questa esperienza naturale, tranquilla e scenografica.

Tra un castello storico e spiagge assolate

L'appezzamento si sviluppa a grandi linee in direzione ovest-est, lungo il versante settentrionale della collina che continua a salire per altri trecento metri prima di raggiungere l'abitato di Pollina, sormontato dal castello. Nelle stradine acciottolate di questa cittadina suggestiva e tradizionale, ma sorprendentemente accogliente, raggiungibile in soli cinque minuti d'auto, si trovano alcuni piccoli negozi e bar e un fantastico anfiteatro all'aperto che ospita una serie di spettacoli per tutta la lunga estate siciliana.

A livello del mare, i negozi più grandi, i ristoranti e il lungomare della soleggiata Finale di Pollina sono a soli otto minuti di auto. La spiaggia di ciottoli è un luogo ideale per chi vuole godersi una nuotata tranquilla lontano dalla folla che affolla alcune delle località balneari più note della costa.


Terreno ricco e condizioni di coltivazione perfette

Il terreno è molto fertile e, nonostante sia rimasto incolto per circa quarant'anni, ospita un'ampia varietà di alberi da frutto, tra cui alcuni ulivi. Sarà necessario effettuare alcune potature e ripuliture per sfruttare al meglio il panorama e il terreno, ma il prodotto finale premierà senza dubbio i vostri sforzi.

Weniger als drei Kilometer Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt, aber 400 Meter über dem Meeresspiegel, liegt Plot Duca, ein vier Hektar großes Anwesen in den östlichen Hügeln des Madonie-Parks, etwas außerhalb des malerischen, befestigten Dorfes Pollina.

Die Touristenhochburg Cefalù ist nur 25 Autominuten entlang der Küste entfernt, die natürliche Schönheit der Madonien öffnet sich im Süden und Westen, und der Blick auf das Meer reicht an klaren Tagen bis zu den Äolischen Inseln - ein Stück Land, das das Beste zeigt, was Sizilien zu bieten hat.


Geeignet für den Bau einer großen Familienvilla

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit die Ruinen eines kleinen Häuschens, das für den Bau eines neuen Hauses abgerissen werden muss. Sie können bis zu 160 m2 Innenfläche bauen, was bequem für ein zweistöckiges Haus mit drei oder vier Schlafzimmern ausreicht.

Die Terrassen des Anwesens mit Meerblick bieten die perfekte Kulisse für einen privaten Swimmingpool und einige Gärten, die Sie mit der ganzen Familie und allen Gästen genießen können, die Sie einladen möchten, um dieses friedliche und landschaftliche Naturerlebnis zu teilen.

Zwischen einer historischen Burg und sonnigen Stränden

Das Grundstück verläuft weitgehend in West-Ost-Richtung, entlang der Nordseite des Hügels, der noch dreihundert Meter weiter ansteigt, bevor er die auf einer Burg gelegene Siedlung Pollina erreicht. In den kopfsteingepflasterten Straßen dieses stimmungsvollen, traditionellen, aber überraschend einladenden Ortes, der in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, finden Sie einige kleine Geschäfte und Bars sowie ein fantastisches Amphitheater unter freiem Himmel, in dem den ganzen langen sizilianischen Sommer hindurch verschiedene Aufführungen stattfinden.

Auf Meereshöhe sind die größeren Geschäfte, Restaurants und die Strandpromenade des sonnigen Finale di Pollina in nur acht Autominuten zu erreichen. Der Kieselstrand ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein ruhiges Bad abseits der Touristenströme an den bekannteren Badestellen der Küste genießen möchten.


Reiche Böden und perfekte Anbaubedingungen

Der Boden ist sehr fruchtbar, und obwohl er etwa vierzig Jahre lang nicht gepflegt wurde, wachsen hier eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter auch eine Reihe von Oliven. Um die Aussicht und den Boden bestmöglich zu nutzen, sind einige Beschneidungs- und Rodungsarbeiten erforderlich, aber das Endprodukt wird Ihre Bemühungen zweifellos belohnen.