Apartamento 1 habitación, 51 m²

Santa Flavia, Palermo (provincia)

Un hogar de vacaciones de una habitación con un historial de alquiler establecido, Casa Colibrì es un apartamento renovado en la década de 1970 que se vende completamente amueblado y equipado. Ubicado en el corazón de Santa Flavia, a unos veinte minutos de Palermo centro en tren, también cuenta con una excepcional terraza en la azotea privada de 65 m².

LISTO PARA USAR CON UN HISTORIAL DE ALQUILER ESTABLECIDO

El apartamento ha sido renovado integralmente, incluyendo nuevos sistemas eléctricos y de fontanería, y se presenta en excelentes condiciones. Se vende completamente amueblado como se muestra en las fotografías, con una zona de estar y cocina de concepto abierto, isla para desayunos, espaciosa habitación, baño moderno y un balcón con vistas al Corso Filangeri.

Su orientación sur permite que entre mucha luz natural en el apartamento, mientras que la calefacción autónoma a gas con radiadores y aire acondicionado lo hacen adecuado para su uso durante todo el año.

La propiedad ya está registrada para alojamiento turístico, con códigos CIR y CIN actualmente vigentes. Un nuevo propietario deberá completar cualquier procedimiento necesario para actualizar o volver a registrar estos a su propio nombre. Casa Colibrì también fue seleccionada anteriormente para el programa Plus de Airbnb.

EXCELENTES CONEXIONES CON PALERMO Y LA COSTA

Casa Colibrì está ubicada en la calle principal de Santa Flavia, a unos 500 metros de la estación de tren. Los trenes directos llegan al centro de Palermo en aproximadamente veinte minutos y a Cefalù en alrededor de una hora.

Cafés, restaurantes, tiendas de comestibles y servicios cotidianos se encuentran a pocos minutos a pie. El pueblo pesquero de Porticello, el sitio arqueológico de Solunto y las playas de Sant'Elia y Kafara también están a poca distancia.

La ubicación hace posible disfrutar de la costa de Sicilia sin depender por completo de un coche. El aeropuerto de Palermo está a unos 40 minutos en coche y también se puede llegar en transporte público en poco más de una hora.

TERRAZA EN LA AZOTEA PRIVADA Y RENDIMIENTO DE ALQUILER COMPROBADO

La sustancial terraza en la azotea de 65 m² pertenece exclusivamente a Casa Colibrì y proporciona un amplio espacio exterior privado con vistas abiertas hacia el mar.

Los cisternas de agua pertenecientes a los otros dos apartamentos del edificio se encuentran en la terraza. Sus propietarios pueden ocasionalmente requerir acceso para mantenimiento, que debe ser acordado con antelación con el propietario de Casa Colibrì.

En los últimos años, el apartamento ha generado unos ingresos brutos anuales por alquiler de aproximadamente €12.000 a €15.000. Estas cifras representan el rendimiento histórico y no deben considerarse una garantía de ingresos futuros.

Para los compradores que buscan combinar el uso personal con el alquiler vacacional, Casa Colibrì ofrece una propiedad renovada y totalmente equipada con un historial de alquiler establecido en una ubicación costera bien comunicada.

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