Inmueble comercial , 39000 m²

Termini Imerese, Palermo (provincia)

La zona industrial propuesta en venta en el área de Termini Imerese - Buonfornello tiene una superficie de 39.000 m² y, gracias a su índice de edificabilidad, permite construir en total más de 20.000 m² de edificios industriales.

Actualmente, en la zona hay 3 edificios con una superficie total aproximada de 11.000 m².

El más grande es una nave industrial de unos 8.000 m², equipada con 4 grandes portones de acceso para vehículos y otras 7 puertas peatonales distribuidas por todos los lados del edificio. Actualmente está en uso aunque quedaría disponible de inmediato en caso de venta y ha sido dividida internamente mediante un tabique en dos áreas de aproximadamente 5.128 m² y 2.880 m².

El edificio ha sido construido con estructura de acero, cerramientos de bloques de piedra pòmez y una altura máxima de 8 metros.

La gran superficie y la distribuciòn de los espacios ofrecen múltiples posibilidades de uso; la sòlida estructura y el aislamiento de la cubierta hacen que los ambientes sean seguros y funcionales.

La cubierta del edificio, arrendada para una instalaciòn fotovoltaica de 1 MW, genera una renta anual de 80.000 EURO, mientras que la parte más pequeña de la nave, de 2.880 m², permite percibir un alquiler aproximado de 110.000 EURO anuales.

La configuraciòn del edificio y de los espacios exteriores permite fácilmente su divisiòn y la posible venta por partes.

El otro edificio, con una superficie aproximada de 2.200 m² distribuidos en 2 plantas, está clasificado en la categoría D/8 y se utiliza actualmente como centro comercial de venta al por menor. Los amplios espacios exteriores que lo rodean permiten instalar grandes áreas de exposiciòn dentro de estructuras tensadas.

Junto al edificio hay una práctica construcciòn de aproximadamente 300 m² en dos plantas, destinada a almacenes, oficinas, baños y comedor, que puede utilizarse como vivienda o instalaciòn para un conserje o para el personal.

El acceso inmediato desde la carretera principal y las amplias zonas de aparcamiento para clientes lo hacen especialmente funcional también para actividades de comercio minorista.

Dentro de la zona industrial hay además otro edificio de aproximadamente 500 m² destinado a oficinas.

La gran superficie exterior, la excelente conexiòn con la autopista y con la carretera estatal SS 113, la presencia del puerto y la pròxima construcciòn de la plataforma logística intermodal hacen que esta zona sea especialmente adecuada para cualquier actividad industrial, comercial o logística, ofreciendo además activos capaces de generar ingresos importantes.

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