Terreno edificable

Terrasini, Palermo (provincia)

En Terrasini, precisamente en el distrito de Paternella, una zona residencial y turística en fuerte expansión, cerca del aeropuerto "Falcón y Borsellino", se propone la venta de un terreno de unos 6500 metros cuadrados, que se encuentra en una zona territorial homogénea AL, con el valor agregado de un proyecto aprobado que implica la construcción de un alojamiento de unos 11.000 metros cúbicos realizables con un máximo de 10 metros en altura.
La estructura se distribuye en 3 plantas sobre rasante y ático transitable, diseñado para la instalación de un sistema fotovoltaico para la producción de electricidad, más un sótano accesible con rampas de entrada, destinado a estacionamientos y salas técnicas. El proyecto aprobado prevé la construcción de 34 apartamentos de diferentes superficies, todos con balcón o jardín. La propiedad incluye varios espacios de servicio comunes como recepción, gimnasio, dos soláriums, estacionamiento subterráneo, estacionamiento exterior, piscina al aire libre y zonas verdes comunes. Véase la tabla A adjunta con especificaciones para superficies.

También hay un proyecto de variante realizable durante la obra, que incluye la división interna en 57 apartamentos de dos habitaciones de diferentes tamaños en una residencia equipada con recepción, dos restaurantes, una pequeña cocina con servicio de bar, una sala de pub-bar, dos solariums, estacionamiento subterráneo y trastero subterráneo, piscina al aire libre y zonas verdes comunes. Véase el cuadro B adjunto con especificaciones para superficies.

El proyecto también se ha analizado a través de un plan de negocio exhaustivo que indica el potencial comercial de los ingresos de la inversión, destacando la gran oportunidad que ofrece la estructura en dos posibles soluciones de división interna. Las dos posibles soluciones se describen en detalle, para quienes deseen crear una oportunidad única de inversión en Sicilia. En particular: con la primera solución A que contempla la venta individual de los 34 apartamentos, prevé una ganancia de unos 8.700,000,00 euros, mientras que con la segunda solución B que prevé la venta individual de los 57 apartamentos, se prevé una ganancia de unos 6.300,000,00 euros.

El terreno y la documentación relacionada, bajo petición, se pueden ver en cualquier momento después de una cita.