Terreno edificable

Terrasini, Palermo (provincia)

Terrasini(PA), precisamente en la contrada Paternella, zona residencial y turística en fuerte expansión, cerca del aeropuerto "Falcone e Borsellino", se propone la venta de un lote de terreno de aproximadamente 6500 m², que recae en área territorial homogénea AL, con el valor añadido de un proyecto aprobado que prevé la construcción de una estructura receptiva de aproximadamente 11.000 m³ realizables con un máximo de 10 metros de altura.
La estructura se desarrolla en 3 plantas sobre rasante y solaio d'attico transitable, pensado para la instalación de sistema de paneles fotovoltaicos para la producción de energía eléctrica, más un piso subterráneo accesible con rampas carriles, destinado a estacionamientos y locales técnicos. El proyecto aprobado prevé la realización de 34 apartamentos de diversa superficie, todos con balcón o jardín. La estructura comprende varios espacios de servicio comunes tales como recepción, gimnasio, dos solariums, estacionamiento subterráneo, estacionamientos externos, piscina al aire libre y espacios verdes comunes. Ver tabla A adjunta con especificaciones para superficies.

Está previsto también un proyecto de variante realizable en curso d'opera, que prevé la subdivisión interna en 57 bivani de diversa superficie en residence dotado de recepción, dos restaurantes, una pequeña cocina con servicio bar, un local pub-bar, dos solariums, estacionamiento subterráneo y almacén subterráneo, piscina al aire libre y espacios verdes comunes. Ver tabla B adjunta con especificaciones para superficies.

El proyecto ha sido analizado también a través de un exhaustivo business plan que indica las potencialidades comerciales de rédito de la inversión, evidenciando la gran oportunidad que ofrece la estructura en dos posibles soluciones de subdivisión interna. Las dos posibles soluciones están descritas en los detalles, para quien quisiera crear una ocasión de inversión única en Sicilia. Y en particular: con la primera solución A que contempla la singola venta de los 34 apartamentos, prevé un guadagno de aproximadamente 8.700.000,00 euros, mientras con la segunda solución B que prevé la singola venta de los 57 apartamentos, está previsto un guadagno de aproximadamente 6.300.000,00 euros.

El terreno y la relativa documentación, a petición, pueden ser visionados en cualquier momento previo acuerdo.