Villa 3 habitaciones, 145 m²

Terrasini, Palermo (provincia)

Ubicado en Via delle Magnolie, a solo 1 km de la playa y aproximadamente 500 metros de Piazza Duomo, esta sustancial propiedad en Terrasini ofrece un generoso espacio habitable, áreas auxiliares exclusivas y excelente flexibilidad para uso residencial o de hostelería. Esta propiedad bien presentada está a poca distancia de la costa, el aeropuerto Falcone Borsellino y la ciudad de Palermo.



Situada en un edificio de dos familias, la propiedad comprende un apartamento de 145 m² en el primer piso, un nivel de sótano exclusivo de 65 m² y una terraza panorámica privada en la azotea de 75 m².



Potencial de Inversión



Una de las características más fuertes de la propiedad es su flexibilidad. La distribución ofrece la posibilidad de dividir el alojamiento en dos apartamentos independientes de un dormitorio, lo que lo hace atractivo para:




Alquileres vacacionales



Alojamiento tipo Bed & Breakfast



Vivienda multigeneracional



Ingresos por alquiler a largo plazo



Una residencia principal con alojamiento para invitados




Nivel de Sótano (65 m²)



Accesible tanto a través de una puerta independiente como a través de la escalera interior, el sótano incluye:




Cocina comedor (instalada en 2005)



Baño



Sala de servicios/almacenamiento




Este nivel podría servir potencialmente como alojamiento para invitados, área de pasatiempos o espacio vital adicional.



Apartamento del Primer Piso (145 m²)



La zona de estar principal comprende:




Hall de entrada



Salón



Amplia cocina comedor



Tres dormitorios



Dos baños




La propiedad se beneficia de doble exposición, proporcionando excelente luz natural y ventilación durante todo el día.



Terraza en la Azotea Privada (75 m²)



En el segundo y último piso hay una terraza en la azotea exclusiva que ofrece:




Vistas panorámicas a las montañas



Espacio para comer y entretenerse al aire libre



Posibilidad de una pérgola o cocina al aire libre (sujeto a permisos)



Excelente exposición al sol




Para muchos compradores, esta terraza probablemente será la característica destacada de la propiedad.



Características Adicionales




Sistema de calefacción independiente



Cisterna de agua privada



Uso exclusivo del sótano y la terraza en la azotea



Pequeño edificio de dos unidades



Sin gran entorno de condominio




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