Villa 2 habitaciones, 108 m²

Terrasini, Palermo (provincia)

Ubicado dentro del moderno desarrollo residencial Agli Androni en Terrasini, estas villas adosadas de nueva construcción ofrecen una vida contemporánea y eficiente energéticamente en una de las localidades costeras más deseadas del oeste de Sicilia.



Terrasini es una comunidad costera vibrante durante todo el año, conocida por su centro histórico, la animada Piazza Duomo, las playas, los restaurantes y una sólida economía turística. La localidad está excepcionalmente bien comunicada, estando a solo 10–15 minutos del Aeropuerto Falcone Borsellino y aproximadamente 25–30 minutos de Palermo, lo que la hace ideal tanto para vivir permanentemente como para una inversión vacacional.



Descripción General de la Propiedad




Villa adosada de nueva construcción



Aproximadamente 108 m² de superficie interna



Entrada privada



Jardín privado (disponibles varios tamaños)



Plaza de aparcamiento reservada



Parcela vallada independiente



Entrega llave en mano



Opciones de personalización durante la construcción




Cada villa está diseñada para garantizar la privacidad, con parcelas independientes definidas por vallas perimetrales.



Planta Baja



La planta baja está diseñada para una vida moderna de planta abierta e incluye:




Cocina y salón



Acceso directo a un porche cubierto de 20 m²



Sala de almacenamiento



Baño




El porche extiende efectivamente el espacio vital al aire libre, ideal para comer y relajarse en el clima templado de Sicilia.



Primer Piso



El nivel superior comprende:




Dormitorio principal



Dos dormitorios adicionales



Segundo baño



Balcones a todos los dormitorios




La distribución proporciona una separación clara entre las áreas de estar y dormir, adecuada para familias o invitados.



Espacio Exterior



Cada villa se beneficia de:




Jardín privado (el tamaño varía según la unidad)



Parcela completamente vallada para privacidad y seguridad



Plaza de aparcamiento reservada



Áreas exteriores adecuadas para ocio, comedor y jardinería




Eficiencia Energética y Características de la Construcción



Las villas incorporan estándares modernos de construcción y características de sostenibilidad, incluyendo:




Sistema externo de aislamiento térmico (cappotto termico / envolvente térmico)



Paneles solares fotovoltaicos



Sistema solar térmico para agua caliente



Depósito de agua independiente



Materiales y sistemas de construcción de alta eficiencia



Diseñado para reducir los costes a largo plazo de energía y mantenimiento




Características Clave




Villa adosada de nueva construcción



3 dormitorios



2 baños



Porche cubierto (20 m²)



Jardín privado



Balcones a todos los dormitorios



Sistemas fotovoltaicos + solares térmicos



Entrega llave en mano



Diseño eficiente energéticamente



Bajos costes de mantenimiento




Ideal Para



Estas villas son particularmente adecuadas para:




Familias que buscan un hogar permanente moderno



Compradores del Reino Unido que buscan una villa vacacional de bajo mantenimiento



Jubilados que desean la simplicidad de la propiedad de un solo sitio



Inversores que buscan alquileres vacacionales a corto plazo



Compradores que desean una propiedad segura, que se pueda cerrar y dejar




Evaluación General



Esta versión de las villas Agli Androni representa una de las ofertas más equilibradas en Terrasini:




Huella ligeramente más pequeña que otras villas en el mismo desarrollo, pero aún así bien proporcionada



Fuerte énfasis en la privacidad y la independencia



Excelente eficiencia energética y bajos costes de funcionamiento



Distribución práctica con espacio vital al aire libre utilizable




Combinado con la proximidad de Terrasini a las playas, los servicios y, especialmente, su acceso de 10–15 minutos al Aeropuerto Falcone Borsellino, estas propiedades son particularmente atractivas para los compradores extranjeros que buscan comodidad, construcción moderna y fácil acceso desde el Reino Unido.



‘The Dolce Vita’ es su ventanilla única para todas sus necesidades de compra de propiedades en Sicilia.



Tenemos una selección de apartamentos y villas en todas las áreas de Sicilia para satisfacer sus gustos y presupuesto personales. No somos agentes nosotros mismos, pero trabajamos en estrecha colaboración con varios agentes inmobiliarios locales sicilianos acreditados por el gobierno.



Proporcionamos nuestros servicios profesionales, incluido ‘Encontrar una Propiedad’, la negociación y el soporte lingüístico bilingüe, sin coste adicional a lo que cualquier comprador tendría que pagar a un agente local al comprar una propiedad en Italia.



En efecto, nuestro servicio bilingüe, centrado en el cliente, amigable y eficiente es gratuito.