Villa 3 habitaciones, 147 m²

Trabia, Palermo (provincia)

TRABIA (PA),
Ofrecemos a la venta VILLA UNIFAMILIAR en 2 niveles, con una vista panorámica que se extiende sobre el Golfo desde Capo Zafferano hasta Cefalù, con un terreno anexo de unos 1500 metros cuadrados, plantado de olivos exuberantes y una piscina.

Desde el punto de vista energético, la villa es autónoma gracias a la mejora energética realizada en 2022 con la construcción de un sistema solar fotovoltaico en cubierta que garantiza una eficiencia energética de clase A2 con un consumo de energía de 88,97 kwh/m2 al año, ofreciendo así el máximo confort a la casa.

Contrada Vucca Vanelle es una zona caracterizada por villas señoriales construidas entre los años 80 y 90 cuando la zona tuvo su máxima expansión, culminada con la construcción de varias residencias para uso estacional.

Hoy, gracias a la presencia de conexiones con la ciudad de Palermo, la zona se ha convertido en un destino para aquellos que desean vivir verano e invierno en un entorno tranquilo y alejado del caos de la ciudad.

Se puede llegar a la villa desde la Strada Intermunical 12 conectada a la carretera estatal que conecta los pueblos cercanos al mar, como San Nicola L'Arena, Altavilla Millicia y Trabia, o a lo largo de la autopista Palermo - Catania.

El mar está a unos diez minutos en coche y la posición montañosa le permite disfrutar del fresco durante la temporada de verano.

El acceso a la villa se realiza gracias a dos entradas que desconectan por completo los dos pisos:

- Planta baja (casualmente S1), directamente en el estudio, mientras que la planta superior, a través de una escalera exterior que conduce al balcón del primer piso (castralmente PT) y que se desarrolla a lo largo de todo el perímetro del edificio.

El alojamiento exterior de la villa acompaña el curso natural del terreno con el olivar que se desarrolla lateralmente por un lado y un área reservada para la relajación, en el lado opuesto.

Los dos pisos están conectados por una escalera interior completamente construida en roble macizo.

En la planta baja hay un estudio, un baño y una habitación, actualmente utilizada como sala de estar pero que se puede adaptar fácilmente a un dormitorio.

En la sala de estar, además, hay un pequeño trastero, con acceso desde el exterior, donde se encuentran los sistemas para una segunda cocina, realizable si se desea hacer autónoma la zona de estar en la planta baja.

El primer piso alberga tanto la zona de estar como la zona de noche, con dos dormitorios y dos baños.

La sala de estar se distribuye funcionalmente, que consta de una cocina de espacio abierto, que se comunica con la terraza del lado de la montaña y el salón con balcón con vista al Golfo.

También hay una terraza equipada, donde se ha construido una barbacoa de mampostería conectada a los espacios exteriores representativos.

La distribución interna le permite tener dos apartamentos independientes que podrían garantizar la presencia de dos familias o incluso una oportunidad de inversión.