Villa 2 habitaciones, 151 m²

Trabia, Palermo (provincia)

Casa vacanze di carattere con tre camere da letto vicino a Palermo, terrazza panoramica sul tetto con vista mare e splendido giardino

Spaziosa e curata nei minimi dettagli, Villa Salina è una casa indipendente con tre camere da letto situata alle porte di Trabia, in provincia di Palermo. A soli 800 metri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, potrete godervi la vista sul mare dalle terrazze soleggiate, la migliore delle quali è stata ricavata dall'intero tetto piano dell'immobile a un piano.


Tre camere da letto e alcuni fantastici spazi per la famiglia
La pianta è tipicamente siciliana, con un'estremità della casa utilizzata di giorno e l'altra di notte. La prima comprende un ampio ingresso e una cucina-sala da pranzo molto spaziosa, dove potrete godervi il sole che entra dalla grande finestra esposta a sud. Le tre camere da letto possono ospitare tutte due persone, anche se una di esse è attualmente utilizzata come studio.

La veranda era un tempo un portico scoperto che è stato vetrato su tre lati. Questo ha creato uno spazio favoloso da utilizzare tutto l'anno, con le finestre aperte in estate e chiuse per mantenere il calore durante i brevi inverni siciliani.


A pochi passi dalla spiaggia
Sebbene la zona sia molto rurale, e sicuramente non vi sentirete così vicini ai vostri vicini come nelle residenze e nei complessi più densamente popolati più vicini alla spiaggia, la strada per il mare dista solo 1,4 km. Se vi sembra troppo lontano in una giornata calda, potete percorrere la distanza in pochi minuti in bicicletta o in auto.

La proprietà è inoltre situata in posizione strategica rispetto all'autostrada più importante della Sicilia, che collega Palermo a est con Messina a ovest. La posizione è davvero ideale per un acquirente che desideri esplorare tutto ciò che la Sicilia ha da offrire, con nessun punto dell'isola a più di tre ore di auto.


In ottime condizioni per un uso tutto l'anno
La proprietà è estremamente efficiente dal punto di vista energetico, con pannelli solari sul tetto per generare elettricità e riscaldare l'acqua, e finestre installate di recente per isolare gli interni. Le finestre esposte a sud e la veranda sono perfette per godersi il calore del sole anche in una giornata invernale e, come tocco finale di comfort, tutte le stanze dispongono di radiatori a gas.

In estate, apprezzerete i condizionatori distribuiti in tutta la casa e l'ombra offerta dagli alberi del giardino e dalle tettoie davanti alla veranda e sul tetto. Inoltre, naturalmente, potrete rinfrescarvi con un tuffo nell'acqua cristallina ogni volta che ne avrete voglia!

Charaktervolles Ferienhaus mit drei Schlafzimmern in der Nähe von Palermo, mit Dachterrasse mit Meerblick und wunderschönem, grünen Garten

Die Villa Salina ist ein geräumiges und wunderschön gestaltetes, freistehendes Familienhaus mit drei Schlafzimmern außerhalb von Trabia in der Provinz Palermo. Nur 800 m Luftlinie vom nächsten Strand entfernt können Sie von den sonnigen Terrassen aus den Meerblick genießen, wobei die schönste Terrasse auf dem gesamten Flachdach des einstöckigen Anwesens angelegt wurde.


Drei Schlafzimmer und einige großartige Familienbereiche
Der Grundriss ist typisch sizilianisch: Ein Teil des Hauses wird tagsüber genutzt, der andere nachts. Ersterer umfasst eine geräumige Eingangshalle und eine sehr große Wohnküche, in der Sie die Sonnenstrahlen genießen können, die durch das große, nach Süden ausgerichtete Fenster hereinfallen. Die drei Schlafzimmer bieten jeweils Platz für zwei Personen, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Der Wintergarten war einst ein offener Portikus, der an drei Seiten verglast wurde. So entstand ein fantastischer Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann: Im Sommer bei geöffneten Fenstern und im kurzen sizilianischen Winter bei geschlossenen Fenstern, um die Wärme im Haus zu halten.


In Laufnähe zum Strand
Obwohl die Gegend sehr ländlich ist und Sie sich sicherlich nicht so sehr von Ihren Nachbarn eingeengt fühlen werden wie in den Wohnanlagen und dichter bebauten Gebieten näher am Strand, ist der Weg zum Meer nur 1,4 km lang. Wenn Ihnen das an einem heißen Tag zu weit erscheint, können Sie die Strecke mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zurücklegen.

Die Immobilie liegt zudem verkehrsgünstig an Siziliens wichtigster Autobahn, die Palermo im Osten mit Messina im Westen verbindet. Die Lage ist wirklich ideal für einen Käufer, der alles erkunden möchte, was Sizilien zu bieten hat, da kein Ort auf der Insel mehr als drei Autostunden entfernt ist.


In hervorragendem Zustand für ganzjährige Nutzung
Die Immobilie ist äußerst energieeffizient, mit Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung sowie kürzlich eingebauten Fenstern zur Isolierung des Innenraums. Die nach Süden ausgerichteten Fenster und der Wintergarten sind ideal, um selbst an einem Wintertag die Wärme der Sonne einzufangen, und als zusätzlicher Komfort verfügen alle Räume über gasbetriebene Heizkörper.

Im Sommer werden Sie die überall vorhandenen Klimaanlagen sowie den Schatten lieben, den die Bäume im Garten und die Überdachungen vor dem Wintergarten und auf dem Dach spenden. Und natürlich können Sie sich jederzeit mit einem Sprung ins kristallklare Wasser abkühlen, wann immer Ihnen danach ist!