¿Estás pensando en jubilarte en Italia? Para muchas personas, mudarse a Italia después de la jubilación significa disfrutar de un ritmo de vida más tranquilo, descubrir una nueva cultura y encontrar un hogar que se adapte tanto a su estilo de vida como a su presupuesto.
Italia ofrece una extraordinaria variedad de lugares donde vivir: desde pueblos costeros y localidades históricas hasta casas en el campo y ciudades llenas de vida. Si a esto le sumamos una gastronomía excelente, un rico patrimonio cultural, un clima variado e incentivos fiscales específicos para determinados pensionistas extranjeros que cumplan los requisitos, es fácil entender por qué Italia atrae a jubilados de todo el mundo.
Pero ¿es Italia realmente un buen lugar para jubilarse?
Para muchos jubilados internacionales, sí. La clave está en encontrar la ubicación adecuada y comprender los aspectos prácticos de vivir en Italia, incluidos la vivienda, la sanidad, la fiscalidad y la residencia.
Esta guía explica lo que necesitas saber sobre jubilarte en Italia: las mejores regiones, el coste de vida, la sanidad, los visados, los impuestos y la compra de una propiedad.
¿Es Italia un buen país para jubilarse?
Italia puede ser un destino de jubilación muy atractivo para quienes buscan una combinación de calidad de vida, cultura, clima, atención sanitaria y oportunidades inmobiliarias.
No existe un único mejor lugar para jubilarse en Italia. La ubicación adecuada depende de tus circunstancias personales y de tus prioridades.
Algunos jubilados pueden preferir una tranquila localidad costera, mientras que otros quizá quieran vivir en el campo o cerca de una gran ciudad con buenas conexiones de transporte y servicios sanitarios.
Entre las principales razones por las que muchas personas eligen Italia para su jubilación se encuentran:
- una alta calidad de vida;
- un clima suave y variado;
- una excelente gastronomía y tradiciones locales;
- acceso al sistema nacional de salud italiano para los residentes que cumplan los requisitos;
- una amplia variedad de propiedades y ubicaciones;
- ciudades históricas y paisajes de gran belleza;
- buenas conexiones de transporte en muchas zonas;
- la posibilidad de vivir en pueblos pequeños con un coste inferior al de algunos grandes destinos europeos;
- regímenes fiscales específicos que pueden beneficiar a determinados pensionistas extranjeros;
- comunidades internacionales consolidadas en varias regiones.
Italia también cuenta con una de las esperanzas de vida más altas de Europa. Según las últimas estimaciones del Istat, la esperanza de vida al nacer en Italia alcanzaría en 2025 los 81,7 años para los hombres y los 85,7 años para las mujeres.
¿Por qué cada vez más personas se jubilan en Italia?
Jubilarse en el extranjero tiene cada vez más que ver con la calidad de vida, y no simplemente con reducir los gastos.
Italia ofrece una enorme variedad de estilos de vida dentro de un solo país. Puedes vivir cerca del mar en Apulia o Sicilia, rodeado de viñedos y colinas en la Toscana o Las Marcas, cerca de las montañas en Abruzos, o en una gran ciudad como Roma, Milán o Florencia.
La oferta inmobiliaria es igual de variada.
Los compradores internacionales pueden encontrar desde apartamentos en centros históricos hasta casas de campo, villas, caseríos restaurados y viviendas que requieren renovación.
Los datos recientes de Gate-away.com confirman que los compradores internacionales están mirando más allá de los destinos italianos tradicionales. En el primer semestre de 2026, más del 44 % de las solicitudes se referían a propiedades con un precio inferior a 100.000 €, mientras que más del 60 % de las búsquedas se centraban en propiedades ya renovadas o habitables.
Esto resulta especialmente relevante para los jubilados que desean una vivienda cómoda sin tener que asumir un gran proyecto de reforma.
¿Cuáles son los mejores lugares para jubilarse en Italia?
No hay una única respuesta a la pregunta: “¿Cuál es el mejor lugar para jubilarse en Italia?”.
Cada región ofrece estilos de vida, mercados inmobiliarios y costes diferentes.
| Región | Por qué la consideran los jubilados | Estilo de vida |
|---|---|---|
| Toscana | Cultura, paisajes, ciudades históricas y atractivo internacional | Campo, pueblos y ciudades |
| Las Marcas | Costa, campo, ciudades históricas y estilo de vida auténtico | Tranquilo y variado |
| Abruzos | Costa adriática, montañas y pueblos pequeños | Naturaleza, costa y pueblos |
| Apulia | Clima, playas, gastronomía y oportunidades inmobiliarias | Costero y rural |
| Sicilia | Clima suave, cultura, litoral y variedad inmobiliaria | Costero, histórico y rural |
| Cerdeña | Playas, naturaleza y estilo de vida mediterráneo | Costero y al aire libre |
| Umbría | Campo, ciudades históricas y proximidad a la Toscana | Rural y cultural |
| Liguria | Clima mediterráneo y vida junto al mar | Costero y de pequeñas localidades |
| Lombardía | Servicios, infraestructuras y conexiones internacionales | Urbano y junto a los lagos |
Al comparar regiones, ten en cuenta los precios de la vivienda, el acceso a la sanidad, la proximidad a aeropuertos, el clima, el transporte y la disponibilidad de servicios cotidianos.
Jubilarse en Las Marcas
Las Marcas son una opción interesante para los jubilados internacionales que buscan una combinación de costa, campo, localidades históricas y un ritmo de vida más pausado.
La región se extiende desde el mar Adriático hasta los montes Apeninos y ofrece una amplia variedad de paisajes y tipos de propiedades.
En comparación con algunos de los destinos italianos más conocidos, Las Marcas también pueden ofrecer oportunidades para compradores que buscan más espacio y un estilo de vida menos orientado al turismo.
Gate-away ya ha destacado anteriormente Las Marcas entre los destinos de jubilación más atractivos del mundo.
Descubre más sobre jubilarse en Las Marcas y explora las propiedades disponibles en la región.
Jubilarse en Abruzos
Abruzos ofrece una combinación especialmente interesante de montañas y mar.
La costa adriática se encuentra relativamente cerca de los Apeninos, mientras que las localidades y pueblos del interior ofrecen un estilo de vida más tranquilo.
Para los jubilados que disfrutan de la naturaleza, las actividades al aire libre y las comunidades pequeñas, Abruzos puede ser una opción que merece la pena considerar. Lee más sobre jubilarse en Abruzos.
Los precios de la vivienda también pueden resultar atractivos en comparación con algunas de las regiones italianas más famosas a nivel internacional.
Explora casas en venta en Abruzos y descubre todo lo que la región tiene para ofrecer.
¿Cuánto cuesta jubilarse en Italia?
No existe un único coste de vida para los jubilados en Italia.
La cantidad que necesitas depende en gran medida de dónde vivas y del estilo de vida que elijas. La vivienda suele ser la variable más importante, con diferencias significativas entre grandes ciudades, destinos costeros famosos y pueblos más pequeños.
¿Qué debes incluir en tu presupuesto de jubilación?
| Gasto | Qué tener en cuenta |
|---|---|
| Propiedad | Precio de compra, impuestos, notaría y honorarios profesionales |
| Vivienda | Suministros, mantenimiento, seguro e impuestos locales |
| Sanidad | Registro en el SSN, sanidad privada o seguro médico |
| Transporte | Coche, combustible, transporte público y mantenimiento |
| Alimentación | Compra diaria, restaurantes y productos locales |
| Viajes | Vuelos al país de origen y desplazamientos dentro de Italia |
| Impuestos | Impuestos italianos y posible tributación en el extranjero |
| Reforma | Especialmente relevante para propiedades antiguas |
| Fondo de emergencia | Gastos imprevistos de salud, vivienda o viajes |
En lugar de centrarte únicamente en el precio de compra de una vivienda, calcula el coste anual total de vivir en la zona que estás considerando.
¿Pueden los pensionistas extranjeros beneficiarse de un tipo impositivo del 7 % en Italia?
Algunos pensionistas extranjeros que cumplan los requisitos pueden beneficiarse del régimen italiano de impuesto sustitutivo del 7 %, pero este sistema no se aplica automáticamente a todas las personas que se mudan a Italia.
Según el artículo 24-ter del Código Tributario italiano, determinadas personas que reciben ingresos por pensiones extranjeras pueden optar por un impuesto sustitutivo del 7 % después de trasladar su residencia fiscal a municipios elegibles.
El régimen se aplica bajo condiciones específicas relacionadas con el contribuyente, su residencia fiscal anterior y el municipio en el que establece su residencia.
Las zonas elegibles incluyen determinados municipios en:
- Sicilia;
- Calabria;
- Cerdeña;
- Campania;
- Basilicata;
- Abruzos;
- Molise;
- Apulia.
También existen normas específicas relativas a municipios afectados por determinados terremotos.
Importante: el régimen del 7 % no es un tipo impositivo general para todos los jubilados extranjeros. La elegibilidad depende de las circunstancias individuales y de la legislación vigente.
Cualquier persona que esté considerando jubilarse en Italia debería obtener asesoramiento fiscal profesional antes de tomar una decisión de traslado.
¿Qué visado necesitan los jubilados para vivir en Italia?
Los requisitos dependen de si eres ciudadano de la Unión Europea o de un país no perteneciente a la UE.
Para muchos ciudadanos no comunitarios que desean vivir en Italia sin trabajar, el visado de residencia electiva puede ser la vía más adecuada.
Por lo general, los solicitantes deben demostrar:
- recursos económicos suficientes y estables;
- alojamiento en Italia;
- ingresos regulares, como una pensión o rentas de inversión;
- capacidad para mantenerse sin trabajar en Italia.
El visado de residencia electiva no permite a su titular trabajar en Italia.
Los requisitos pueden variar según las circunstancias del solicitante y el consulado italiano responsable de tramitar la solicitud.
Los ciudadanos de la UE están sujetos a normas de residencia diferentes en virtud de la legislación europea sobre libre circulación.
Consulta siempre los requisitos más recientes con las autoridades italianas competentes o con el consulado correspondiente antes de hacer planes definitivos.
¿Puedo comprar una casa en Italia antes de convertirme en residente?
En muchos casos, sí.
Comprar una propiedad y obtener la residencia son dos cuestiones separadas.
Los compradores extranjeros pueden adquirir una propiedad en Italia sin convertirse necesariamente en residentes italianos. Sin embargo, comprar una casa no concede automáticamente a un ciudadano no comunitario el derecho a vivir en Italia de forma indefinida.
Si tu objetivo es mudarte permanentemente a Italia, conviene considerar tanto la compra de la propiedad como tu situación migratoria antes de completar el traslado.
¿Cómo es la sanidad para los jubilados en Italia?
Italia cuenta con un sistema nacional de salud conocido como Servizio Sanitario Nazionale, o SSN.
Los ciudadanos extranjeros que residan legalmente en Italia pueden tener derecho a acceder al SSN según su situación de residencia y sus circunstancias individuales.
El Ministerio de Sanidad italiano distingue entre inscripción obligatoria e inscripción voluntaria para distintas categorías de residentes extranjeros.
Por eso, la sanidad debe formar parte de tu investigación sobre la zona donde deseas vivir. Al comparar propiedades, ten en cuenta la distancia a hospitales, médicos, farmacias y otros servicios esenciales.
También puede considerarse un seguro médico privado, especialmente para quienes desean una cobertura adicional o acceso a la sanidad privada.
¿Conviene alquilar o comprar una propiedad al jubilarse en Italia?
Alquilar antes de comprar puede ser una decisión prudente, especialmente si nunca has vivido antes en Italia.
Un lugar que parece perfecto durante unas vacaciones puede sentirse muy diferente cuando se vive allí durante todo el año.
Antes de comprar, considera pasar tiempo en tu zona preferida fuera de la temporada turística principal.
Presta especial atención a:
- servicios disponibles durante todo el año;
- acceso a la sanidad;
- transporte;
- proximidad a un aeropuerto;
- comercios locales;
- clima fuera del verano;
- estado de la propiedad y necesidades de mantenimiento.
Los datos recientes de Gate-away muestran que los compradores internacionales están cada vez más interesados en pueblos pequeños y destinos menos tradicionales, especialmente cuando pueden combinar calidad de vida y buen valor inmobiliario.
Explora los últimos análisis de Gate-away sobre el mercado inmobiliario italiano.
¿Qué tipo de propiedad italiana es mejor para la jubilación?
Para muchos jubilados, la propiedad ideal es cómoda, fácil de gestionar y bien conectada, más que simplemente grande o espectacular.
Ten en cuenta:
- Tamaño de la propiedad: las casas grandes y los jardines extensos pueden requerir mucho mantenimiento.
- Accesibilidad: escaleras, entradas empinadas y accesos difíciles pueden convertirse en aspectos importantes con el paso del tiempo.
- Eficiencia energética: las propiedades antiguas pueden necesitar mejoras en calefacción, aislamiento, ventanas o sistemas de refrigeración.
- Transporte: si no quieres conducir todos los días, busca propiedades cerca del transporte público y de servicios esenciales.
- Conexión a Internet: una conexión fiable es cada vez más importante para la comunicación, la banca y la vida cotidiana.
- Infraestructura durante todo el año: algunos destinos costeros y turísticos se vuelven muy tranquilos fuera de la temporada de verano.
¿Es mejor jubilarse en una ciudad italiana o en un pueblo pequeño?
La elección depende en gran medida del estilo de vida y del acceso a servicios.
Vivir en una ciudad
Las ciudades suelen ofrecer:
- más centros sanitarios;
- mejor transporte público;
- más restaurantes y actividades culturales;
- aeropuertos internacionales y conexiones;
- comunidades internacionales más amplias.
Sin embargo, la vivienda y los gastos cotidianos pueden ser más elevados.
Vivir en un pueblo pequeño
Los pueblos más pequeños pueden ofrecer:
- precios inmobiliarios más bajos;
- un ritmo de vida más pausado;
- comunidades más cercanas;
- acceso a productos locales;
- proximidad a la naturaleza;
- costes de vida potencialmente más bajos.
La contrapartida puede ser un transporte público más limitado y menos servicios sanitarios especializados.
¿Cuáles son las ventajas de jubilarse en Italia?
Para los jubilados internacionales, Italia puede ofrecer:
- Calidad de vida: la gastronomía, el clima, la cultura y las actividades al aire libre son grandes atractivos.
- Variedad inmobiliaria: el mercado incluye apartamentos, villas, casas de campo, viviendas históricas y propiedades para reformar.
- Diversidad geográfica: puedes elegir entre playas, montañas, campo, lagos y ciudades.
- Sanidad: los residentes que cumplan los requisitos pueden acceder al sistema nacional de salud italiano.
- Cultura: Italia cuenta con una extraordinaria concentración de ciudades históricas, arquitectura, museos y tradiciones culturales.
- Estilo de vida: muchos pueblos italianos pequeños ofrecen un ritmo más tranquilo y comunidades locales sólidas.
- Oportunidades fiscales: determinados pensionistas extranjeros pueden optar a regímenes fiscales específicos, siempre que cumplan las condiciones correspondientes.
¿Cuáles son los desafíos de jubilarse en Italia?
Italia también presenta algunos desafíos que conviene tener en cuenta antes de mudarse.
Estos pueden incluir:
- burocracia y trámites;
- barreras lingüísticas;
- diferencias regionales en los servicios;
- procedimientos administrativos;
- mantenimiento de la propiedad;
- limitaciones de transporte en zonas rurales;
- fiscalidad para personas con ingresos y activos internacionales;
- diferencias entre la vida en temporada turística y la vida durante todo el año.
Comprender estos factores antes de mudarse puede hacer que la transición sea mucho más sencilla.
Jubilarse en Italia: una lista práctica
Antes de dar el paso, asegúrate de haber:
- calculado tu presupuesto anual de vida;
- comprobado los requisitos de residencia o visado aplicables a tu caso;
- entendido cómo puede tributar tu pensión;
- investigado tu cobertura sanitaria;
- visitado tu zona preferida fuera de la temporada turística principal;
- considerado alquilar antes de comprar;
- revisado la accesibilidad, el mantenimiento y las necesidades de reforma de la propiedad;
- valorado si la propiedad y la ubicación se adaptarán a tus necesidades a largo plazo.
¿Jubilarse en Italia es la opción adecuada para ti?
Jubilarse en Italia puede combinar calidad de vida, cultura, clima y oportunidades inmobiliarias de una manera que atrae a jubilados de muchos países diferentes.
Pero no existe un destino perfecto para todos.
Para algunas personas, la opción ideal puede ser una localidad costera en Apulia o Sicilia. Otras quizá prefieran el campo de Las Marcas o Abruzos, las colinas de la Toscana y Umbría, o los servicios y conexiones de una ciudad más grande.
La clave está en encontrar el lugar de Italia que se adapte a tu estilo de vida, tu presupuesto y tus planes a largo plazo.
Si comprar una vivienda forma parte de tus planes de jubilación, tómate el tiempo necesario para investigar diferentes regiones, comparar propiedades y conocer la zona antes de realizar una inversión importante.
Preguntas frecuentes sobre jubilarse en Italia
¿Es Italia un buen país para jubilarse?
Sí. Italia ofrece una combinación de clima, cultura, estilo de vida, sanidad y oportunidades inmobiliarias que atrae a jubilados internacionales. La ubicación adecuada depende de las necesidades y del presupuesto de cada persona.
¿Cuánto dinero necesito para jubilarme en Italia?
No existe una cantidad única. El presupuesto necesario depende de la ubicación, los costes de vivienda, la sanidad, el estilo de vida y de si alquilas o eres propietario de tu vivienda.
¿Puedo jubilarme en Italia con una pensión extranjera?
Potencialmente, sí. Los ciudadanos de la UE y los ciudadanos no comunitarios están sujetos a normas de residencia diferentes. La fiscalidad también depende de las circunstancias individuales y del país del que procede la pensión.
¿Pueden los pensionistas extranjeros pagar un 7 % de impuestos en Italia?
Algunos pensionistas extranjeros que cumplan los requisitos pueden optar por el régimen de impuesto sustitutivo del 7 % si cumplen las condiciones legales y establecen su residencia en un municipio elegible. No está disponible automáticamente para todos los jubilados extranjeros.
¿Cuál es la mejor región de Italia para jubilados?
No existe una única mejor región. Toscana, Las Marcas, Abruzos, Apulia, Sicilia, Cerdeña y Umbría se encuentran entre las regiones que los jubilados internacionales pueden considerar, pero la elección adecuada depende del presupuesto, el clima, la sanidad, el transporte y el estilo de vida.
¿La sanidad es gratuita en Italia para los jubilados?
El acceso al sistema nacional de salud italiano depende del estatus de residencia y de las normas aplicables. Los residentes que cumplan los requisitos pueden acceder al SSN, mientras que otros pueden necesitar cobertura privada o voluntaria.
¿Puedo comprar una casa en Italia antes de ser residente?
En muchos casos, sí. La propiedad inmobiliaria y la residencia son cuestiones separadas. Comprar una propiedad no concede por sí solo a un ciudadano no comunitario el derecho a vivir en Italia indefinidamente.
¿Conviene alquilar o comprar al jubilarse en Italia?
Alquilar primero puede ser útil si nunca has vivido en la zona. Te permite experimentar el lugar durante todo el año antes de realizar una inversión inmobiliaria importante.
¿Qué regiones italianas tienen el régimen fiscal del 7 % para pensiones?
El régimen de impuesto sustitutivo del 7 % puede aplicarse a pensionistas extranjeros que cumplan los requisitos y establezcan su residencia fiscal en municipios elegibles de determinadas regiones, entre ellas Sicilia, Calabria, Cerdeña, Campania, Basilicata, Abruzos, Molise y Apulia, siempre sujeto a los requisitos legales.
¿Es mejor jubilarse en el norte o en el sur de Italia?
Depende de tus prioridades. El norte de Italia suele ofrecer infraestructuras sólidas, servicios y conexiones internacionales, mientras que muchas zonas del centro y del sur de Italia pueden ofrecer un clima, un estilo de vida y un mercado inmobiliario diferentes. Las ciudades y pueblos concretos pueden variar considerablemente.
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