Si 2020 ha sido un año lleno de incertidumbre pero también de ensoñaciones, 2021 es un año lleno de promesas de nuevos comienzos para todos nosotros.
Para muchos compradores extranjeros el sueño italiano, que representa una nueva calidad de vida, se ha convertido en una prioridad. De hecho, Gate-away.com ha registrado un increíble aumento de la demanda de propiedades en venta en Italia desde todo el mundo, no sólo en 2020, sino especialmente en estos primeros meses de 2021. También las agencias inmobiliarias confirmaron que ahora están vendiendo muchas propiedades a los cazadores de casas internacionales en Italia como nunca antes también en aquellos casos en los que el comprador no puede viajar a la bel paese para ver las casas con sus propios ojos. Esto es posible ahora gracias a las visitas virtuales o a los poderes notariales, por citar algunas herramientas que están ayudando en estos tiempos difíciles.
Pero, ¿qué se puede esperar del mercado inmobiliario actual?
Somos optimistas sobre el futuro del mercado inmobiliario italiano y he aquí por qué usted también debería serlo.
¿Qué cambios traerá 2021 al mercado inmobiliario italiano?
El nuevo gobierno de Draghi da un soplo de optimismo a la economía y el diferencial Btp-Bund cayó a un mínimo histórico, por lo que el mercado podría ser más atractivo para los inversores.
Los tipos de las hipotecas están en un mínimo histórico y se mantendrán así durante un tiempo, probablemente durante todo el año, para ayudar a que la economía vuelva a arrancar. Con los tipos todavía por debajo del 1%, es un momento muy favorable para conseguir una hipoteca.
Según Eurostat -la oficina estadística de la UE dentro de la Comisión Europea-, a pesar de Covid, los precios de las viviendas en venta han aumentado un 1,3% en la zona de la UE en el tercer trimestre de 2020 respecto al segundo trimestre y un 5,2% respecto al mismo trimestre de 2019.
Italia muestra un aumento del 1% en comparación con el año pasado y una disminución del 2,5% en comparación con el trimestre anterior.
Por supuesto, hay muchas variaciones si se tienen en cuenta las propiedades nuevas en comparación con las de segunda mano o las grandes ciudades como Milán, Turín y Roma, donde los precios han aumentado respectivamente en torno al 20%, 5% y 2%. Pero también hay algunos descensos en Nápoles (alrededor del -3,5%) y Palermo (alrededor del -4%), por ejemplo.
Las regiones más baratas son Molise y Calabria, con una media de 896 euros/m² y 900 euros/m².
También el precio de venta de las propiedades con jardín, terraza y zonas exteriores más en general podría aumentar debido a un mayor interés en ese tipo de propiedades después de que la población mundial experimentara cierres a causa de la pandemia.
Vuelos a Italia: serán más baratos
Muchas compañías de bajo coste ya están ofreciendo jugosos descuentos en los vuelos a Italia.
Ryanair, por ejemplo, tiene una nueva política «cero» para cambiar el vuelo que compre. Si reservas un vuelo antes del 31 de marzo de 2021 con salida dentro del 31 de octubre de 2021 y necesitas cambiarlo, no hay multas. En ese caso, sólo pagarás la diferencia de precio.
Booking.com también ofrece un descuento si haces una reserva a finales de marzo para alojarte en uno de sus establecimientos seleccionados a finales de marzo.
Si marzo te parece demasiado reciente, hay por supuesto grandes planes también para este verano.
Easyjet, Volotea y otras compañías de bajo coste están planeando nuevas conexiones con Cerdeña y muchas otras están creando nuevas conexiones internas con el sur de Italia.
El aeropuerto de Rimini, en Emilia Romagna, también está abriendo nuevas rutas.
Así que, aunque no puedas volar ahora, estamos seguros de que habrá muchos descuentos y ventas especiales como estos que se aplicarán también en el futuro.
La importancia de la vacuna COVID-19
La vacuna contra el coronavirus está por fin aquí y lista y es la principal arma contra el virus para sacarnos de esta pandemia.
Nos dio a todos la verdadera esperanza de un nuevo comienzo que por fin podemos ver poco a poco.
Procida: el próximo destino italiano de moda
La pintoresca Procida ha sido nominada como Capital Cultural Italiana de 2022. Es la primera isla que gana este título y ¡qué isla!
Situada en la bahía de Nápoles, es famosa por sus vibrantes casas de colores y por inspirar a muchos pintores y cineastas. ¿Ha visto alguna vez «El cartero» y «El talentoso Sr. Ripley», por ejemplo?
Pero aún hay más, con este proyecto la comunidad pudo demostrar que incluso realidades diminutas como ésta tienen la posibilidad de competir y ganar a ciudades más grandes.
La pequeña isla no tiene más de 10.000 habitantes y cuenta con un increíble patrimonio arquitectónico y paisajístico, una rica cultura y belleza, pero lo más especial son las personas.
Así que si está empezando a planear su próximo viaje a Italia, Procida debería estar ya en lo alto de su lista de deseos.
